По мнению руководителя АН «Квартет» Рустама Сафина, по духу и энергетике Nova перекликается с концепцией Москва-Сити По мнению руководителя АН «Квартет» Рустама Сафина, по духу и энергетике Nova перекликается с концепцией Москва-Сити

«Nova станет новым открыточным видом Казани»

Рынок высококачественной недвижимости Казани не так часто дает повод говорить о ярких проектах. Но жилой комплекс бизнес-класса Nova на пересечении улиц Ершова, Гвардейской и Патриса Лумумбы — случай особый. Уже на этапе строительства он заявил о себе как о будущей градостроительной доминанте, способной привнести новые штрихи в портрет современной Казани.

По мнению руководителя АН «Квартет» Рустама Сафина, по духу и энергетике Nova перекликается с концепцией Москва-Сити. «Комплекс действительно необычайно хорош. В Казани до сих пор не строили ничего похожего, даже сравнить не с чем, — считает Сафин. — Уверен, что после завершения строительства панорамный вид на его башни станет новой открыточной картинкой Казани, с которой будет ассоциироваться весь район».

Архитекторы бюро «ОФИС ДЕ» изначально видели в этом месте «парадные ворота» из Советского района в центр. Фасады двух высоток (третья будет введена в эксплуатацию через год) и урбан-вилла на 24 квартиры представляют собой сложную игру геометрии, света и современных материалов. Паттерн из вертикальных линий, диагоналей и арочных мотивов «крыло Чайки», отсылающих к историческому центру города, создает цельный динамичный образ. Профессиональное сообщество по достоинству оценило такой нестандартный подход к фасадным решениям, в том числе и за них на архитектурном смотре-конкурсе «Казаныш-2023» проект Nova получил диплом как лучший ЖК.

От захватывающих видов до пентхаусов с террасами: Nova завоевывает взыскательного покупателя «бизнеса»

Ключевую роль для зрительного восприятия играет тщательно подобранная цветовая гамма, построенная на сочетании благородных оттенков серебра, белого перламутра, меди и бронзы. Эти цвета по-разному раскрываются при солнечном свете, в пасмурную погоду и с наступлением темноты, заставляя фасад «дышать» и меняться в течение дня. Такая сложность исполнения — использование анодированного алюминия, керамики, композита и стекла, гармонирующего по цвету с основной палитрой, безусловно, выводит объект из ряда типовой застройки. Как отмечают авторы проекта, комплекс будет сохранять выразительность долгие годы.

Расположение Nova представляет собой идеальный баланс: комплекс вписался в окружение уютной застройки прошлого века с ее зелеными дворами и малоэтажными домами Расположение Nova представляет собой идеальный баланс: комплекс вписался в окружение уютной застройки прошлого века с ее зелеными дворами и малоэтажными домами

Концепция «вертикального города»: приватность над суетой мегаполиса

Новаторство Nova лежит не только в его внешнем виде. Проект предлагает концепцию «вертикального города», которая примиряет две наши вечные противоположности: желание находиться в гуще событий и потребность в приватности.

Уровень первый — публичный. Здесь, на земле, будет кипеть жизнь: гастрогалерея, бутики, салоны услуг и общедоступный прогулочный бульвар, соединяющий улицы, сформируют новое коммерческое и пешеходное ядро района. Эта динамичная, открытая среда, продолжающая энергетику центральных улиц, обязательно станет новой точкой притяжения горожан по аналогии с улицей Сибгата Хакима и «Арт-центром».

Уровень второй — приватный. Поднявшись на уровень стилобата, резиденты попадают в закрытый двор-парк, доступный только жильцам. Это пространство для детских игр, прогулок, отдыха с аллеями многолетних деревьев и беседками. Шум магистралей остается внизу, уступая место спокойствию и безопасности.

Звезда родилась: как башни ЖК Nova засверкают на месте бывшего «Акчарлака»

Изюминка Nova — собственный спортивный зал с современными тренажерами, который будет доступен только жителям комплекса. «Взыскательные покупатели в Казани ищут сегодня не просто квартиру, а законченную экосистему для жизни, — отмечает Лейля Яркаева, основатель АН Grand Estate. — Поэтому бизнес-классы соперничают между собой именно по наполнению. Чем оно более продумано и даже предугадывает потребности резидентов, тем интереснее».

Расположение Nova представляет собой идеальный баланс: комплекс вписался в окружение уютной застройки прошлого века с ее зелеными дворами и малоэтажными домами. Отсюда рукой подать до парка Горького, где можно кататься на лыжах и кормить белочек, а все объекты социальной инфраструктуры — школы, сады, медцентры, магазины — находятся в пешей доступности.

Проект предлагает концепцию «вертикального города», которая примиряет две наши вечные противоположности: желание находиться в гуще событий и потребность в приватности Проект предлагает концепцию «вертикального города», которая примиряет две наши вечные противоположности: желание находиться в гуще событий и потребность в приватности

До собственно исторического центра — 5–10 минут на любом виде транспорта, что в условиях мегаполиса-миллионника становится еще одним мощным магнитом для покупателей. По данным застройщика, с момента старта продаж цены в проекте выросли более чем на 50%, и эта тенденция лишь набирает силу по мере приближения к сдаче. Если на старте проекта студию на 3-м этаже здесь можно было приобрести за 7,8 млн рублей, сейчас квартира той же площади и на том же этаже стоит уже 13,8 миллиона.

Руководитель направления АН «Полезные люди» Анжела Сорокина, которая специализируется на работе с инвесторами, отмечает, что ее клиентов интересует главным образом ликвидность и прибыльность вложений. ЖК Nova часто становится первым выбором, так как при необходимости вывести средства этот актив можно реализовать быстро, он всегда будет востребован.

Риелторы обращают внимание и на потенциал аренды в этом районе, где даже студия площадью 30 «квадратов» при благоприятных условиях аренды может приносить 50 тысяч рублей в месяц, а однокомнатная квартира — от 60 до 70 тысяч. Локация и уровень комплекса обеспечивают постоянный поток качественных арендаторов.

При входе с улицы вы попадаете в дизайнерское лобби, оформленное природными дорогими материалами При входе с улицы вы попадаете в дизайнерское лобби, оформленное природными дорогими материалами

Большие форматы для больших семей: как Nova угадал тренд

Отдельным конкурентным преимуществом ЖК Nova, которое отмечают как эксперты рынка, так и покупатели, стало уникальное для сердца Казани разнообразие планировочных решений. В одном проекте собраны форматы для разных сценариев жизни — от динамичной студии, которую молодые люди приобретают в качестве своей первой квартиры, до квартиры с террасами и патио, где можно устроить собственный сад, и роскошного представительского пентхауса с приватным лифтом.

Главный тренд, который уловил девелопер, — растущий спрос со стороны состоятельных семей на большие, продуманные площади. В то время как многие новостройки идут по пути оптимизации метража, Nova делает ставку на простор. Высота потолков здесь варьируется от 3 до 4,8 метра, панорамное остекление открывает с верхних этажей вид на акваторию Казанки и мост «Миллениум», наполняя помещения светом и солнцем.

Основатель АН «Артель» Вадим Зилаев, который выбрал квартиру в Nova для своей семьи, признается, что его привлекли качество строительства и возможность выбрать лот с четырьмя отдельными спальнями и просторной гостиной. «Это идеальное решение для многодетной семьи, где важен комфорт каждого, — отметил он. — Таких предложений в Казани не так много».

Путь резидента от машины до квартиры продуман до мелочей Путь резидента от машины до квартиры продуман до мелочей

Но комфорт в современном понимании — это не только метры. Это умная и безопасная среда, созданная в комплексе: от очищенной воды в кране до системы видеонаблюдения с искусственным интеллектом, которая реагирует на потенциально опасные ситуации. В квартирах ЖК Nova будет использоваться система доступа по Face ID1, позволяющая обходиться без ключей, предусмотрена возможность установки системы «Умный дом» для управления климатом, освещением и безопасностью со смартфона.

Комфорт начинается уже с порога. Путь резидента от машины до квартиры продуман до мелочей. При входе с улицы вы попадаете в дизайнерское лобби, оформленное природными дорогими материалами. А если идти в квартиру с подземного паркинга (кстати, оборудованного с Wi-Fi2 и комнатой ожидания для водителей), можно напрямую подняться в лифтовый холл. На территории, включая пешеходные дорожки, в холодное время года будет работать система подогрева. Для семей с детьми предусмотрена не только уличная, но и закрытая внутренняя игровая площадка, где ребенок может играть в любую погоду. Консьерж-сервис 24/7 возьмет на себя решение повседневных задач: от приема курьеров до вызова такси.

Купить квартиру в ЖК Nova можно с использованием всех доступных ипотечных программ. А при оплате наличными или с помощью рыночной ставки доступна скидка в 15%*. Максимальная выгода доходит до 5 млн рублей. Из альтернативных вариантов покупки застройщик предлагает рассрочку с минимальным первоначальным взносом и гибким графиком платежей.