«Во втором полугодии 2026-го я бы закладывал риск умеренного роста вакансии, не обвала, а постепенного расползания, если потребитель будет экономить, а издержки продолжат расти», — прогнозирует вице-президент союза торговых центров Павел Люлин. Посетители готовы тратиться все меньше, а ТЦ в ответ на это продолжают усиливать развлекательную составляющую. Подробнее о том, где искать домашние тренажеры, фитнес за рубль и заведение с новой концепцией от Brooklyn Pizza, — в материале «БИЗНЕС Online».
Снижение количества посетителей наблюдалось весь предыдущий год
Посещаемость ТЦ все хуже и хуже, люди проводят время в них в 2 раза меньше
Год для торговых центров начался не очень удачно: покупатели не доходили до них сначала из-за сильнейших метелей, а затем из-за лютых морозов. «Первая полная неделя января по России дала минус 3 процента от аналогичных лет. Тренд однако», — печально констатировал в своем телеграм-канале вице-президент союза торговых центров Павел Люлин. А пятая неделя года (период с 26 января по 1 февраля) по посещаемости и вовсе оказалась худшей за последние четыре года, фиксировал эксперт.
Снижение количества посетителей наблюдалось весь предыдущий год. По подсчетам Focus Technologies, трафик в российских торговых центрах по итогам 2025-го снизился в среднем на те же 3%. «Заметнее всего наблюдается сокращение посещаемости в региональных объектах — на 5 процентов, в Москве и Санкт-Петербурге этот показатель в среднем остается практически неизменным», — фиксируют в российском совете торговых центров (РСТЦ).
«Эти цифры доказывают нам, что российские покупатели становятся более прагматичными, а модель демонстративного потребления уходит в прошлое. Вместе с общими изменениями в потребительском поведении влияние оказывает конкуренция ТЦ с маркетплейсами, а также неготовность некоторых операторов предложить аудитории что-то уникальное и интересное», — признают там.
Впрочем, чисто внешне казанские моллы не пустуют. В основном люди устремляются на фуд-корт, отдыхают и заряжают телефоны на лавочках, а между магазинчиков порой прогуливаются пары с колясками: в такую погоду идти с ними в парках — дело нелегкое, а вот в торговом комплексе — красота! Разумеется, есть очереди на кассах продуктовых гипермаркетов «Ашан» и «Лента», а в остальных магазинах — лишь единичные посетители. Люди стали тратить более аккуратно и продуманно, особенно в части дорогостоящих покупок, это признают и сами торговые центры.
Теперь пользовательский путь в ТЦ выглядит так: меньше праздных расхаживаний и импульсивных покупок, больше визитов по конкретным целям — за продуктами, одеждой, бытовой техникой. И только потом — кофе или перекус. «Косвенный индикатор этой рациональности — сокращение времени пребывания в ТЦ. Люди в среднем проводят в них заметно меньше времени, чем до 2020 года: показатель упал в 2 раза», — отмечает Люлин.
Чем же в таких условиях завлекают ТЦ сейчас? По данным Malltech Lab, наибольший прирост среднего чека в 2025 году по отношению к предыдущему демонстрируют категории услуг (плюс 17%), развлечений (плюс 13%) и общепита (10%). «Лучше остальных себя чувствуют общепит, аптеки, спорт/развлечения, потому что это то, что сложнее заменить чистым онлайном и что дает понятный повод приехать, хуже — крупные покупки и товарные категории, где онлайн удобнее и чаще дешевле (электроника, DIY — магазины стройматериалов, инструментов, товаров для дома, часть fashion). Поэтому в продажах и в трафике рост чаще виден там, где есть ценность и эмоциональность для покупателя», — добавляет вице-президент союза торговых центров.
При этом уровень вакансии в торговых центрах Казани далек от критичного: по итогам 2025 года он составил 4% — сказалось открытие DDX и расширение магазинов ретейлера Melon Fashion Group в «МЕГЕ», отмечала аналитическая компания Perfect Red. Но рано радоваться. «Вакансия 4 процента невысокая, но думаю, что в более широкой выборке она будет подниматься до 10 процентов в более сложных локациях. Да и сама по себе низкая вакансия не всегда означает высокий доход. Она часто держится за счет ротации, дробления блоков, временных договоров и того, что площади занимают, но экономика у арендатора на грани», — объясняет Люлин. Самые уязвимые арендаторы сейчас — небольшие fashion-бренды без сильного предложения, магазины подарков и часть общепита без четкой концепции — им приходится бороться и с фуд-кортами в ТЦ, и с доставкой, и с растущим рынком готовой еды у ретейлеров.
Действительно, fashion-сегмент — лидер по закрытиям магазинов в казанских ТЦ. По состоянию на февраль в моллах закрылось порядка 17 магазинов одежды и обуви — это порядка 59% в структуре ушедших арендаторов. Либо уходят в онлайн, либо канут в небытие российские бренды, в том числе казанские, которые появились как грибы после дождя в 2022–2023 годах, не выдерживают удар ушедшие из России марки…
Часть визитеров устремляется в DDX, который заработал в декабре. Эта территория наконец ожила после долгого простоя — по соседству с фитнес-залом весной откроется «Мисти Парк» — самый большой семейный парк развлечений
«МЕГА»: готовые кухни из Щелково, обновленные Zarina и Sela
В разгар буднего дня посетителей в «МЕГЕ» немало. Правда, большинство из них сидят на фуд-корте и снуют между рядами «Вкусного бульвара». Часть визитеров устремляется в DDX, который заработал в декабре. Эта территория наконец ожила после долгого простоя — по соседству с фитнес-залом весной откроется «Мисти Парк» — самый большой семейный парк развлечений. «В перспективе заложено развитие и других развлекательных форматов. В настоящее время ведутся переговоры о размещении в „МЕГЕ“ аттракциона виртуальной реальности и выставочного пространства», — рассказали «БИЗНЕС Online» в пресс-службе молла. То есть непосредственно торговые площади продолжают сокращаться.
Оттока покупателей в «МЕГЕ» не фиксируют: «Посещаемость торгового центра в январе 2026-го выросла на 9 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По нашим оценкам, в случае более благоприятных погодных условий этот показатель мог бы достичь 11 процентов».
На месте lady & gentleman Street — Sela, также увеличившая свои площади
Что изменилось? Вместо развлекательного центра YuFamilyPark, который закрылся в августе прошлого года, появился салон «Стильные кухни и интерьеры». Компания с собственным производством в подмосковном Щелково предлагает кухни, прихожие, гардеробные и гостиные на заказ или уже готовые решения. Напротив Lime открылась обновленная Zarina — площадь магазина увеличилась почти в 3 раза — до 1061 кв. м, внутри, помимо женских коллекций, есть и мужская одежда. На месте Lady & gentleman Street — Sela, также увеличившая свои площади.
Вместо развлекательного центра YuFamilyPark, который закрылся в августе прошлого года, появился салон «Стильные кухни и интерьеры»
Анонсируют свое открытие в обновленном формате DNS (аккурат напротив «М.Видео», ранее он занимал площади возле «Спортмастера Pro») и обновленный Kanzler. Уже как год не может открыться Kuppersberg. Пустует по соседству с ним и Collection by Vsesmart — в опустевшем помещении остались только столы. В будущем ряды пополнят зоомагазин «Маугли» и магазины Polaris, Marco Polo, Anta и Fitness Formula. Для фитоняшек «МЕГА» готовит еще один сюрприз: по соседству с DDX появится кафе правильного питания Brooklyn fit — новый формат от популярной пиццерии Brooklyn Pizza.
Анонсируют свое открытие в обновленном формате DNS
По-прежнему пустует ряд площадей. Возле Chewhite съехал магазин парфюмерии Pouvoir Dans le Parfum — теперь приобрести аналоги люксовых духов можно в корнере неподалеку. Нет соседей у «Летуаля» и Karl Lagerfeld в «премиальной» части ТЦ. Сразу три пустующих помещения между Tezenis и MIUZ Diamonds — оттуда ушли бренд детской одежды Motherbear (магазины теперь есть только в Москве и Санкт-Петербурге) и съехала Zarina. По-прежнему «по техническим причинам» закрыт магазин Royal Rabbit. Судя по сайту, бренд теперь представлен только в Москве, Сочи, Питере, Краснодаре и Ростове-на-Дону.
Скоро планируется открытие обновленного Kanzler
На этой неделе СМИ говорили о том, что маркетплейс «Сбера» «Мегамаркет» стремительно теряет свою аудиторию и закрывает склады. Но крупнейший казанский ТЦ пронесло: «Склад в ТЦ „МЕГА“ в Казани продолжает работу в штатном режиме и будет функционировать в дальнейшем. Действующие площадки обеспечивают необходимый объем и скорость обработки заказов. Площадка в Казани используется для обеспечения витрины „Мегамаркета“, а также в рамках партнерской модели с „Самокатом“ по схеме QNF (развитие направления непродовольственных товаров)», — сообщили «БИЗНЕС Online» в пресс-службе маркетплейса.
На первом этаже ушел на обновление Lacoste
KazanMall: рокировка магазинов для дома, российские и итальянские бренды сменяют друг друга
На первом этаже ушел на обновление Lacoste. Вместо Cozy Home планирует открыться Madame Coco — турецкий бренд текстиля и товаров для дома, который уже успел зайти в «Парк Хаус». Поблизости закрылись офис туроператора Pegas и магазин головных уборов Shapochki. Напротив на месте Q Store откроется магазин постельных принадлежностей Togas, а сам магазин айкосов переедет в соседнее помещение. Возле «Ленты» съехала точка по продаже мобильных аксессуаров, пустуют магазинчики возле «Суши Маркета».
На площадях Мо (бывшего Mohito) открылся мультибрендовый SuperStep. По соседству с ним разместится итальянский бренд мужской одежды Boggi — он заменит отечественную марку мужской одежды Lexmer. Неподалеку покинул торговые ряды казанский бренд женской одежды Enn. Сейчас заказать их товары можно на сайте или через Lamoda.
На площадях Мо (бывшего Mohito) открылся мультибрендовый SuperStep
На втором этаже вместо Francesco Donni откроется российский бренд одежды Margo. До этого «магазин качественной женской одежды», находящийся на рынке с 2001 года, был представлен в Воронеже, Нижнем Новгороде, Ярославле и Владимире. Базовый брючный костюм с жилетом обойдется в 29,9 тыс. рублей, бежевый жакет — 14,9 тыс. рублей, бомбер — 22 тыс. рублей.
Кофейню Grevy возле «Милавицы» вытеснила другая кофейня — «Изимилс»
Кофейню Grevy возле «Милавицы» вытеснила другая кофейня — «Изимилс». Расширилось «пространство лучших российских брендов и дизайнеров» O da brand, заняв пустующее помещение по соседству.
На втором этаже до сих пор не нашли замену арене виртуальной реальности War Space и даже не убрали вывеску
«АРТ Центр»: первая кальянная и очередная кофейня
В комьюнити-пространстве все стабильно. По-прежнему пустует помещение по соседству с «Горынычем». На смену бренду женского белья Even Lover пришел другой — My Biusty. На втором этаже до сих пор не нашли замену арене виртуальной реальности War Space и даже не убрали вывеску. Как заверили в UD Group, переговоры с потенциальными арендаторами еще ведутся. «На данный момент идет обновление детской развлекательной зоны, открытие дополнительных развлекательных форматов не планируется, добавили там.
Обновление есть на фуд-молле — главной точке притяжения комплекса, где как раз и собираются все посетители
Обновление есть на фуд-молле — главной точке притяжения комплекса, где как раз и собираются все посетители. Там открылся лаундж-бар Dune. Правда, чтобы его найти, придется постараться — он скрыт за яркими вывесками других кафе. На первом этаже открылась кофейня Drinkit с отдельным входом — это точка нового формата с упором на мобильные заказы и минимизацию очередей. В будущем в «АРТ Центре» появится цветочный магазин «Пионфло» и спортивный магазин Peak Gear.
«Парк Хаус»: домашние тренажеры вместо матрасов и китайская техника вместо немецкой
Небольшая ротация арендаторов по-прежнему происходит здесь. Расширил свои площади магазин мужской одежды Henderson, вытеснив Dub (бывший Pull & Bear). Площадь нового салона увеличилась в 2 раза и составила более 560 кв. метров. Помимо расширенного выбора коллекций бренда (Formal, Smart Casual, Smart Business, Casual, Active & Home Wear и Ceremony), посетители магазина смогут воспользоваться услугами портного и индивидуального пошива. Вообще, производитель мужской одежды один из немногих, кто чувствует себя благополучно в период стагнации ретейла — по итогам 2025 года выручка компании достигла 23,9 млрд рублей (плюс 15% по сравнению с 2024-м).
Торговые точки напротив «Ашана» продолжают подхватывать тренд на wellness: ряд инновационных матрасов и компьютерных кресел пополнил магазин тренажеров и массажных кресел Fitness Look — для этой сети с присутствием в Москве, Петербурге, Сочи, Воронеже, Волгограде и других городах точка в «Парк Хаусе» стала первой в татарстанской столице. Спортивные тренажеры вытеснили Leggero — магазин ортопедических матрасов made in Tatarstan.
Оказался закрыт магазин «ВсеСмарт», несмотря на то что во всех поисковиках точка указана как работающая
Магазин нижнего белья по демократичной цене «Шурум-Бурум» добрался и до «Парк Хауса» и сел между магазином вейпов Corsar и магазином по продаже смартфонов «Связь.ON». Вместо точки по продаже косметики, аксессуаров и игрушек Yoko, которая располагалась по соседству с Modi, магазином со схожей концепцией, открылся российский бренд кожгалантереи и аксессуаров из натуральной кожи с итальянским «уклоном» Francesco Molinary. В ассортименте — ремни, сумки, чемоданы от 6 тыс. до 26 тыс. рублей. Покинул ряды магазин парфюмерии Emmi, который располагался возле Mustang. По всей видимости, в «Парк Хаусе» оказалось недостаточно магазинов по продаже смартфонов (их всего 6, без учета «М.Видео» и DNS), поэтому на месте духов и туалетной воды открылся Re:premium от предпринимателя из Екатеринбурга Дениса Верещаги.
Среди магазинов техники тоже есть перестановки: российский бренд с немецким названием Kuppersberg уступил свое место магазину встраиваемой бытовой техники от другого немецкого бренда — Korting
Оказался закрыт магазин «ВсеСмарт», несмотря на то что во всех поисковиках точка указана как работающая. В сообществе во «ВКонтакте» представители сети уверяют пользователей, что магазины закрыты временно (точки не работают и в других городах РФ), все заказы принимаются через интернет-магазин, а чтобы обратиться в службу поддержки, лучше писать на почту — телефоны недоступны. Среди магазинов техники тоже есть перестановки: российский бренд с немецким названием Kuppersberg уступил свое место магазину встраиваемой бытовой техники от другого немецкого бренда — Korting. Всего годик продержался еще один бренд бытовой техники родом из Германии — Grundig: точка в «Парк Хаусе» была первой и единственной в Казани. Сейчас его продукция представлена в «М.Видео», «Эльдорадо». Вместо европейских холодильников и посудомоечных машин теперь китайские от Midea — первый в Казани магазин этого бренда бытовой техники из КНР.
На фуд-корте в начале декабря открылась пышечная «Симпончик» и Carmelo Coffee
На втором этаже изменений чуть поменьше. На фуд-корте в начале декабря открылась пышечная «Симпончик» и Carmelo Coffee — там в ассортименте кофе, детокс-напитки и бабл-ти. По всей видимости, задумал расширение «Котофей» — бренд детской одежды уже занял площади магазина PlayToday и анонсирует открытие в новом формате. Прежняя точка по соседству продолжает работу. Ассортимент детской одежды пополнил российский бренд «Карамелли» с 20-летней историей. Компания в основном была представлена в Москве и Московской области и совсем недавно стала развиваться в регионах.
По всей видимости, на выход приготовился и Levi’s: на витрине завлекает скидками до 50% в связи с ликвидацией, а сотрудники, не дождавшись того, что покупатели все сметут, освобождают полки
«Тандем»: исход брендов одежды и точка по продаже свежевыжатого гранатового сока
На место пустующих локаций уже давно не находится претендентов. По-прежнему никто не открывается возле Koton и Ascona на первом этаже, на втором этаже съехали сразу три магазина одежды — Amica Italy, Elis & 20LINE и Suvari. По всей видимости, на выход приготовился и Levi’s: на витрине завлекает скидками до 50% в связи с ликвидацией, а сотрудники, не дождавшись того, что покупатели все сметут, освобождают полки. Безрадостным кажется и самый развлекательный этаж ТЦ: закрыто «Притяжение», пусто возле «Книжного» и магазина Acoola — почти год назад оттуда съехал шоурум t.t.brand.
Безрадостным кажется и самый развлекательный этаж ТЦ
Точечные изменения все же есть. На первом этаже возле магазина кроссовок «На спорте», где когда-то был магазин посуды Gipfel, открылся казанский бренд iks.mur, предлагающий образы, «которые подчеркивают индивидуальность каждой женщины». В пространстве в бело-бордовых тонах можно приобрести блузу с рюшами за 8,9 тыс. рублей, лонгслив за 6,9 тыс. рублей, джинсы за 10 тыс. рублей. Напротив «Перекрестка» открылся магазин федеральной сети селективной парфюмерии Parfum Atelier. Еще из новинок — магазин вейпов «Тучка», сместивший похожий по тематике JoyeShop.
Напротив «Перекрестка» открылся магазин федеральной сети селективной парфюмерии Parfum Atelier
В студеную зимнюю пору посетителям ТЦ предлагают зарядиться витаминами в точке по продаже свежевыжатого гранатового сока — она открылась прямо напротив входа в продовольственный магазин. Наконец, место, в разное время облюбованное различными магазинами по продаже «яблочных» смартфонов, займет ювелирная сеть «585».
На втором этаже из обновлений только Henderson — в магазине сделали ремонт и добавили больше дерева в интерьер. Третий этаж «порадовал» лишь будущим обновлением «Ростикса».
В начале года здесь открылся магазин Sela с кофейней Vigge Cafe (названо в честь маскота бренда Вигге). Эксперимент с открытием кафе прямо в торговой точке ретейлер запустил еще в 2024 году в Москве
«Кольцо»: демократичный кофе от Sela и премиальные пальто из Чебоксар
В торговом центре в самом сердце города продолжаются грандиозные обновления. На первом этаже напротив Sokolov готовится к открытию «585 Золотой». Zarina с первого этажа пересела на второй — на бывшие площади Ostin. Пустующую площадь скрывает баннер Ostin, извещающий о скором открытии, правда, этот магазин уже есть на втором этаже на месте Reserved (Re) и никуда оттуда съезжать не собирается, рассказала руководитель пресс-службы ТЦ Нармина Гатауллина. Возле МТС откроется магазин одежды Costoso & Solstand — внутри уже появились вешалки с одеждой и манекены. Пальто, куртки, пуховики и костюмы из премиальной ткани изготавливает чебоксарская фабрика Bella.
Zarina с первого этажа пересела на второй — на бывшие площади Ostin. Пустующую площадь скрывает баннер Ostin, извещающий о скором открытии
Интересные новинки поджидают в глубине торговой галереи первого этажа. В начале года здесь открылся магазин Sela с кофейней Vigge Cafe (названо в честь маскота бренда Вигге). Эксперимент с открытием кафе прямо в торговой точке ретейлер запустил еще в 2024 году в Москве. Целевая аудитория — женщины, которые хотят отдохнуть после покупок, мужчины во время шопинга и дети, которые хотят попить и перекусить или которых надо отвлечь, отмечали представители бренда. Цены на напитки весьма демократичные: маленький американо обойдется в 180 рублей, латте, капучино в больших стаканах до 260 рублей.
Напротив делят между собой помещение экспресс-ателье и турагентство Fun & Sun
По соседству планирует сесть Befree, а пока что точка возле центрального входа продолжает работу. Напротив делят между собой помещение экспресс-ателье и турагентство Fun & Sun. Учитывая количество незанятых площадок даже в обновленной части, выглядит странно. Неподалеку открылись обновленные магазины «Корд Оптика Outlet» и Shapochki.
Учитывая количество незанятых помещений даже в обновленной части, выглядит странно
Переименованные магазины Inditex продолжают сдавать позиции. Не нашлось им места на обновленном втором этаже «Кольца». Бренд молодежной одежды Cropp (Cr) уступил свое место магазину обуви «Монро». Напротив Zarina появился Estel. Торговая галерея, которая сейчас обновляется, скрыта от посторонних глаз. Тут нашла свой новый приют индийская ярмарка. Интересно, будет ли ей место после полного ребрендинга ТЦ? Рядом открылся салон часов 3-15. Помимо привычных Casio и Tissot, покупателю готовы предложить аксессуары со звучным названием «Слава», «Спецназ» и «Восход» и премиальные часы за 239 тыс. рублей от Epos.
На третьем этаже на радость гуляющим подросткам завершилась масштабная реновация
На третьем этаже на радость гуляющим подросткам завершилась масштабная реновация. Здесь и «Читай-город» в своем новом формате, и парк развлечений «Активизон». Больших изменений на фуд-корте нет — освободилось помещение возле «Ростикса», открылась «Крошка Картошка». «Мы печемся о казанском ТРЦ „Кольцо“ — продолжаем обновление проекта. Вот и „Крошка Картошка“ там тоже на фуд-корте появилась не случайно, а благодаря нашей работе», — хвасталась в своем телеграм-канале компания-консультант «Магазин магазинов», отвечающая за реконцепцию торгового молла. Правда, как и в «Южном», подростки предпочитают обходить знаковый фастфуд стороной и брать бургеры во «Вкусно – и точка» и «Ростиксе».
Вместо «М.Видео» анонсирует свое открытие Spirit Fitness
Последний этаж в «Кольце» пока не тронут — здесь тишина и покой. Вместо «М.Видео» анонсирует свое открытие Spirit Fitness. Будущий конкурент DDX, который находится в соседнем здании, обещает подписку за 1 рубль на этаже предпродаж. Для случайных посетителей этого этажа нашлись развлечения: тир и VR-аттракционы.
Открытия еще впереди: в текущем году покупателей будет ждать новый большой Befree, салон красоты, магазин женского белья, новый «Яхонт», два крупных федеральных оператора на фуд-корте, обновленный Henderson, «Милавица», обновленный Che White и обновленный офис Энергобанка.
Офис сетевой компании Marine Health, дистрибьютора японских БАДов, переехал в помещение поменьше на третьем этаже
ГУМ: новый бьюти-флагман от «Магнита» и б/у айфоны по гарантии
В отличие от своего «собрата» через дорогу, этот торговый центр не может похвастаться масштабными переменами. Начиная со второго этажа пустующие помещения встречаются все чаще, даже выставка «Мир Гарри Поттера», анонс которой стоит возле входа в ГУМ, закрыта и не может задержать случайных посетителей.
Редкие посетители на этажах есть, правда, они не расхаживают среди магазинов, а сидят на лавочке в телефонах — коротают время в ожидании кого-то или чего-то. Окончательно опустел четвертый этаж — здесь «выжила» только гончарная мастерская. Офис сетевой компании Marine Health, дистрибьютора японских БАДов, переехал в помещение поменьше на третьем этаже. «Снегопады не повлияли на посещаемость ТК „ГУМ“ — напротив, отмечается рост среднего чека и монетизации», — отмечает руководитель пресс-службы ТЦ Нармина Гатауллина, не приводя конкретных цифр.
Обновился «Магнит Косметик», превратившись из обычного магазина бытовой химии в бьюти-стор «М.Кос»
Вообще, самое интересное изменение в ГУМе можно увидеть, не заходя в сам комплекс. Обновился «Магнит Косметик», превратившись из обычного магазина бытовой химии в бьюти-стор «М.Кос». О трансформациях краснодарский ретейлер объявлял в ноябре 2025 года, салон на Пушкина стал первым подобным «бьюти-флагманом» в Казани. «М.Кос» — это попытка «Магнита» захватить премиум-сегмент. Внутри никаких средств для мытья посуды и стирки, весь фокус — на уходовой и декоративной косметике, средствах для волос и парфюмерии, расширенный премиальный ассортимент. Например, есть лаки для ногтей и средства для быстрого высыхания лака за тысячу рублей. Помимо этого, в магазине имеется селфи-зона и мейкап-студия. В парфюм-баре можно встретить и простенькие духи из ассортимента «обычного» «Магнит Косметик», и премиальные нишевые ароматы за 35–47 тыс. рублей от The Merchant of Venice, Byredo, Casamorati, Vilhelm Parfumerie. «В первые недели посещаемость выросла на 15–20 процентов», — говорит о первых результатах Гатауллина.
В магазине имеется селфи-зона и мейкап-студия. В парфюм-баре можно встретить и простенькие духи из ассортимента «обычного» «Магнит Косметик», и премиальные нишевые ароматы за 35–47 тыс. рублей
«В ТК „ГУМ“ уже сформирован насыщенный развлекательный кластер, поэтому новые досуговые форматы пока не планируются, — сказала спикер. — Работают антикафе „Баклажан“, выставка „Мир Гарри Поттера“ (600 квадратных метров), киберпространство Art Core (свыше 550 квадратных метров) и мастерская „Гончарная №1“. Глобальных изменений у арендаторов не ожидается, но часть из них готовит сезонный редизайн витрин и обновление пространств». В будущем в главном универмаге откроется Apple Outlet, где можно будет купить новые и б/у устройства Apple без восстановления, с гарантией и сервисом до трех лет. Также появится гастроформат «СНДВЧ» — быстрый бар с сэндвичами, боулами, кофе и безалкогольными напитками собственного производства.
На первом этаже заработал магазин верхней одежды Morozova
«Южный»: пустая «Крошка Картошка» и леопардовые шубы
Все основные изменения в «Южном» произошли уже в конце прошлого года. В условиях небольшой ротации арендаторов этот торговый центр привлекает посетителей мероприятиями выходного дня (их анонсы выставлены возле стойки администрации) и распродажами — о скидках ТЦ рассказывает каждую неделю в своем телеграм-канале.
На втором этаже после обновлений работает «Киномакс-Нео»
На первом этаже заработал магазин верхней одежды Morozova. В ассортименте — классические пуховики, парки с натуральным мехом и даже леопардовые шубки.
Заработала «Крошка Картошка» — точка в «Южном» стала первой в Казани для этой популярной сети фастфуда
На втором этаже после обновлений работает «Киномакс-Нео» и заработала «Крошка Картошка» — точка в «Южном» стала первой в Казани для этой популярной сети фастфуда, однако в разгар рабочего дня там не было ни души — не видно ни покупателей, ни самих продавцов, чего не скажешь об остальных точках на фуд-корте, где обедали подростки, мамочки с детьми и люди после шопинга.
Роскошное открытие ждет искушенных шопоголиков на втором этаже ТЦ: здесь открылся магазин «Царицы»
XL: без аутлета Lamoda и с пустым парком развлечений
Больших обновлений в этом торговом центре нет. На первом этаже по соседству с Amazing Red закрылся Lamoda Sport Outlet — вывеска снята, сейчас на этом месте ведутся ремонтные работы.
Был закрыт центр детских конструкторов «Легоза», однако о полноценном уходе речь не идет
Роскошное открытие ждет искушенных шопоголиков на втором этаже ТЦ: здесь открылся магазин «Царицы». Покупательницам предлагают экошубки за 4,8 тыс. рублей и скидки до 30%. Новый парк развлечений «Невесомость» на третьем этаже не сильно качает: в обеденный час буднего дня там не было ни души, персонал маялся от скуки. Посетители предпочитали подняться на фуд-корт, пойти в спортзал или отдать детей на игровую площадку.
Был закрыт центр детских конструкторов «Легоза», однако о полноценном уходе речи не идет. В полупустом ТЦ работники, уходя на обед, как в старые добрые времена, просто закрывают всю точку, поэтому понять, работает тот или иной магазин, можно лишь по свету внутри.
Для привлечения покупателей моллам мало быть обновленными и заполненными — «необходимо проявить гибкость и креативность, научиться тонко считывать настроения и реальные потребности покупателей, быть готовыми их предусмотреть и адаптироваться», считают в национальном совете торговых центров
«Переговоров стало больше, сроки договоров короче, а чувствительные категории чаще просят пересмотр условий…»
Рост налогов, стоимости услуг, зарплат, обслуживания, снижение покупательной способности и переток людей в онлайн ставят перед торговыми центрами непосильную задачу: удержать заполняемость, не «убить» арендатора условиями — с одной стороны, сохранить качество эксплуатации и сервиса как главное конкурентное преимущество перед маркетплейсами — с другой. «В условиях роста расходной части и сохранения доходной делать это становится все сложнее — оптимизация затрагивает те структуры, которые годами не менялись», — констатирует Люлин.
«Во втором полугодии 2026-го я бы закладывал риск умеренного роста вакансии, не обвала, а постепенного расползания, если потребитель будет экономить, а издержки продолжат расти», — дает неутешительный прогноз эксперт.
Для привлечения покупателей моллам мало быть обновленными и заполненными — «необходимо проявить гибкость и креативность, научиться тонко считывать настроения и реальные потребности покупателей, быть готовыми их предусмотреть и адаптироваться», считают в национальном совете торговых центров. «Важно учитывать потребности всех возрастных категорий — от поколения Z до серебряного возраста. И если первым крайне важна обстановка в ТЦ, возможность общения, получения новых впечатлений для того, чтобы они начали тратить деньги, то людям в возрасте 50 лет и старше необходим широкий ассортимент товаров привычных марок, чтобы ознакомиться с ним в одном месте и совершить комплексную покупку», — говорит основатель и управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский.
Сами ТЦ настроены оптимистично. «Вызовами для торговых центров остаются онлайн-конкуренция и рост издержек. Продолжается изменение потребительских привычек. Но главный вызов — он же главная возможность. Рост издержек — это стимул к эффективности, — отмечают в UD.Group, управляющей „АРТ Центром“. — Онлайн — это не враг, а партнер. Да, маркетплейсы забрали рутинный шопинг, но они не могут дать живого общения, впечатлений, еды с друзьями и детского праздника. ТЦ остаются главными общественными пространствами, где люди хотят проводить время».
Комментарии 27
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.