1. ЖК «Южный парк» возле поселка Усады с начала строительства первого дома уже превратился в полноценный город-парк. Здесь сдано 4 очереди, живут почти 5 тыс. человек, работают садики и школа (куда детей возит специальный школьный автобус), открыто несколько продуктовых магазинов, налажена транспортная доступность со станцией аэроэкспресса, строится торговый центр. В новых домах — квартиры уже с готовым дизайнерским ремонтом.

  2. «Мы ориентированы именно на семейную историю. Это квартиры для тех, кто ценит время. Молодая семья получает готовый продукт — с мебелью, техникой, умным домом и даже шторами блэкаут на окнах, — говорит коммерческий директор #Суварстроит Марсель Абдулхаев. — Мы принципиально не делали маленькие квартиры, а предлагаем сразу „евротрешки“ и „еврочетырешки“, потому что хотим закрыть потребность семьи, которая может въехать и жить, не думая о расширении».

  3. В «Южном парке» предлагают несколько вариантов квартир с готовым дизайнерским ремонтом. Самая маленькая — евро-трехкомнатная в 47 «квадратов» с двумя изолированными комнатами, кухней-гостиной и двумя санузлами. Есть также предложения с мастер-спальнями и гардеробными. В основе отделки — качественные и проверенные материалы: ламинат коллекции Clix Floor Flame от бельгийского производителя, стены декорированы качественными обоями с горячим тиснением от немецкой компании Erisman…

  4. …в ванной — широкоформатный керамогранит с матовой текстурой Estima Gabbro White от российской компании, сантехника и смесители чешского бренда. Кстати, во всех санузлах установлены гигиенические души. Также предусмотрены электрические полотенцесушители и розетки для подключения бойлеров — на случай сезонных отключений горячей воды.

  5. Разработкой дизайн-проектов занималась казанская студия Well Home. Будущим жителям «Южного парка» доступны два цветовых решения интерьера. Первый — Кендал натуральный, где теплые бежевые оттенки наполняют пространство светом и мягкостью. Данный оттенок делает интерьер воздушным, светлым и располагающим, идеально сочетаясь с любыми материалами и текстурами. Второе решение — Денвер Трюфель со стильными серыми тонами, которые придают помещению современный и утонченный характер. Глубокий оттенок создает выразительный контраст с теплыми акцентами, подчеркивая линии и детали интерьера. «Мы делаем так, как для себя», — объясняет философию проекта основатель студии, дизайнер Тимур Сафарханов. Его команда, имеющая за плечами более 130 реализованных индивидуальных проектов, отлично знает все «подводные камни» ремонта. Сам Тимур признается, что к созданию студии его подтолкнул личный негативный опыт, когда первая квартира потребовала смены четырех бригад и превышения бюджета. Теперь этот опыт работает на покупателя.

  6. В отличие от стандартного ремонта от застройщика (обои, линолеум и пластиковые плинтуса), квартиры в «Южном парке» представляют собой полностью укомплектованное жилье, со смонтированными системами хранения, диванами и кроватями. А еще… кухней! Новоселы получают встроенный кухонный гарнитур, посудомоечную машину на 60 см, индукционную панель, вытяжку и холодильник. Дизайнеры продумали всю эргономику: рабочая зона кухни находится между мойкой и плитой, чтобы хозяйка не делала лишних движений.

  7. Благодаря панорамному остеклению (окна 60 см от пола) квартира визуально становится еще просторнее. В квартирах с ремонтом — продвинутая система «Умный дом» с «Алисой». Можно управлять светом, микроклиматом, шторами, теплым полом в санузлах и радиаторами в комнатах, а датчики протечки мгновенно перекроют воду в случае аварии. Установлена также система рекуперации, которая подает свежий воздух с улицы круглый год. Вы можете закрыть все окна, спать в тишине и проснуться отдохнувшим, потому что в спальню постоянно поступает кислород. Для семей с детьми — абсолютно необходимая история.

  8. Стоимость квартиры с дизайнерским ремонтом вполне конкурентоспособна. Например, полностью меблированная квартира в «Южном парке» стоит от 11,5 млн рублей. «Если брать аналогичную квартиру без ремонта за 9,4 миллиона, то ее отделка под ключ сегодня обойдется минимум в 3,5 миллиона рублей. И это без учета вашего времени и сил. Плюс цены на материалы и работу постоянно растут. Здесь же вы фиксируете стоимость на уровне 2025 года. Экономия только на материалах к сегодняшнему дню составит от 15 процентов», — отмечает Абдулхаев.

  9. А это уже ЖК бизнес-класса «Времена года», расположенный в окружении хвойного леса. Во второй очереди #Суварстроит также решил последовать тренду, предлагая 11 квартир с дизайнерским ремонтом и интерьером, соответствующим статусу жилья и взыскательному вкусу покупателей.

  10. Здесь дизайнеры пошли еще дальше, используя в отделке натуральный шпон и кварц-паркет вместо ламината — материал с основой из каменной крошки и верхним слоем из натурального шпона. В окнах — алюминиевый профиль с двухкамерными стеклопакетами и архитектурным напылением, обеспечивающим зеркальный эффект. Это дорогое решение, характерное скорее для частного домостроения, но здесь примененное во всех квартирах. А в одной из них на первом этаже реализовано уникальное для Татарстана решение — частная баня.

  11. Это не сауна с сухим воздухом и теном, который нельзя лить водой. Здесь установлена печь российского бренда с закрытой каменкой. Она дает мягкий, влажный пар, безопасна для детей (корпус не обжигает), и при этом квартиру не нужно выстужать. Стеклянная перегородка держит температуру идеально. Такая квартира — как загородный дом, говорят в #Суварстроит. «Одни из наших покупателей продали свой дом в соседнем поселке и купили здесь квартиру, потому что они не хотят чистить снег (в ЖК это делает управляющая компания). Они хотят, чтобы им здесь было комфортно: вокруг лес, баня, красивые виды!» — говорит Абдулхаев.

  12. Во всех квартирах — панорамное остекление с выходом на балкон. Здесь можно организовать зону отдыха, рабочий кабинет или творческую мастерскую. Вид из окон — на пешеходный променад и лес, что создает ощущение жизни в загородном доме. А жителям первых этажей повезло особенно — часть квартир с выходом на собственную террасу. В теплое время здесь можно спокойно поставить столик с креслами и наслаждаться видами, попивая чай.

  13. Сердце квартиры — кухня-гостиная с премиальным оснащением, спроектированная с акцентом на сценарии семейной жизни. За кухонным островом удобно не только готовить, но и собраться всей семьей в теплом кругу. Техническое оснащение соответствует стандартам премиального жилья. Помимо стандартного набора (духовой шкаф, микроволновая печь, варочная панель, встроенный холодильник), предусмотрены опции, которые редко встречаются даже в индивидуальных проектах: отдельная морозильная камера, винный холодильник, измельчитель пищевых отходов, кран для фильтрованной воды. Кстати, столешница острова выполнена из кварцевого агломерата — материала, который не боится царапин, не впитывает красящие продукты. «Можно резать ножом здесь без доски, и не страшно, что оно поцарапается!» — говорит дизайнер проекта.

  14. Вся мягкая мебель изготовлена под заказ в коллаборации с российским заводом. В спальне — кровать с мягким изголовьем, ортопедическим матрасом и автоматической системой управления шторами. Инверторные кондиционеры (тихие и экономичные) уже входят в стоимость квартиры. В гардеробной продумана система хранения с акцентом на плечики для одежды и удобными нишами. Во всех санузлах квартиры — теплые полы. А в детской уже есть встроенный шкаф в потолок, светильники, а розетки продуманы так, чтобы расставить мебель. Детская комната не оборудована мебелью намеренно — здесь может быть и кабинет, и детская, как захотят сами жильцы. Но при этом расположение розеток продумано заранее, чтобы родителям не пришлось потом ломать голову, где будет стоять кровать, а где — письменный стол.

  15. Стоимость такой квартиры площадью около 100 кв. метров — 29,7 млн рублей с учетом дисконта. Как подчеркивает Марсель Абдулхаев, самостоятельное создание аналогичного интерьера обошлось бы значительно дороже — как в деньгах, так и во времени, учитывая необходимость координации множества подрядчиков и поставщиков. Квартиры в ЖК «Времена года» и Южный парк» можно приобрести с использованием семейной и IT-ипотеки. Также для клиентов доступны рассрочка и покупка через жилищный накопительный кооператив «СУВАРСОЮЗ», что делает это жилье доступным для целевой аудитории — предпринимателей и семей с детьми, ценящих комфорт и готовые решения.