Купил за 23 тысячи – продал за 15 миллионов: как брат Ильнара Фаттахова объяснялся за земли в Усадах

Прокуратуру на этом заседании представляла не Лилия Фаттахова, уже несколько лет оппонирующая ответчикам по аналогичным искам, а прокуроры Руслан Кадыров и Зимфира Нажемединова Фото: Анастасия Гусева

Прокуратура просит взыскать кеш за проданные в Усадах участки

Очередной «эпизод» противостояния прокуратуры Татарстана и семьи экс-вице-премьера Энгеля Фаттахова (в лице его представителей-юристов) касался имущества, купленного его сыном Ильнаром Фаттаховым в 2018 году в Усадах (Лаишевский район). Прокуратуру на этом заседании, к слову, представляла не Лилия Фаттахова, уже несколько лет оппонирующая ответчикам по аналогичным искам, а прокуроры Руслан Кадыров и Зимфира Нажемединова.

По версии надзорного ведомства, в ноябре 2018 года «Энгель Навапович с привлечением своего сына Ильнара Энгелевича» купил и номинально зарегистрировал на Радика Хаертдинова (троюродный брат Ильнара, как звучало на предыдущих заседаниях, — прим. ред.) следующие объекты:

• земельный участок для строительства второй очереди жилого поселка АО «АйСиЭл-КПО ВС» площадью 2,7 тыс. кв. м за 10 686 рублей;
• земельный участок для этих же целей площадью 3,5 тыс. кв. м за 13 528 рублей.

По версии прокуратуры, сам Хаертдинов в этих сделках не участвовал — за него действовал Фаттахов-младший по доверенности. В бумаге было сказано, что Фаттахов уполномочен «купить по своему усмотрению любую недвижимость на территории Татарстана».

Затем участки были размежеваны — из двух участков сделали пять, на некоторых из них построили дома — и продали. На выходе получилось так:

• участок площадью 2,4 тыс. кв. м, на котором построили трехэтажный жилой дом на 527 кв. м и одноэтажный домик площадью 275 кв. метров. В июле 2020 года проданы Нуриеву за 10,5 млн рублей;
• земельный участок 1,4 тыс. кв. м в августе 2020-го продан Нуриеву за 2,5 млн рублей;
• земельный участок 809 кв. м в августе 2019-го продан Галиевой за 1,9 млн рублей;
• земельный участок 1,3 тыс. кв. м с жилым домом 27,5 кв. м продан в марте 2019-го Самигуллиной за 218 тыс. рублей;
• ½ доли земельного участка площадью 311 кв. м в марте 2019-го продана Самигуллиной за 20 тыс. рублей (остальная ½ доли участка — это дорога, изначально участок так и был получен в таком виде половины доли, позже объяснит представитель Хаертдинова).

Прокуратура указывает: все сделки по продаже тоже проводил Фаттахов-младший по доверенности. При этом в 2018 году, когда участки только покупались, Энгель Навапович уже совершил покупку на 8 млн рублей — купил квартиру на ул. Муштари. А в течение трех лет до этого (в 2015–2017 годах) в сумме заработал 11 млн рублей. Ильнар Фаттахов за этот же период заработал 3,5 млн рублей, а Хаертдинов — 456 тыс. рублей.

Землю подарил глава, бриллиант мог позволить, агрофирму купил законно: что Фаттахов ответил Суяргулову

Сам Хаертдинов объяснялся так: по просьбе брата он оформил на него доверенность, чтобы тот мог покупать недвижимость. «Фактически земельные участки приобретал Ильнар Энгелевич, он же нес расходы по содержанию, в том числе по уплате налогов», — говорится в показаниях, которые Хаертдинов давал как свидетель в ноябре 2024 года. Он также отмечал, что его не могут привлечь к ответственности и следить за его доходами и расходами, потому что он не чиновник. Но прокуратура указывает: в законе это не оговаривается, более того, Хаертдинов не принимал никаких мер по «предупреждению коррупции».

С троих ответчиков — Энгеля Фаттахова, Ильнара Фаттахова и Хаертдинова — надзорное ведомство просит взыскать солидарно 15,1 млн рублей наличкой. Это сумма, полученная от продажи участков с домами.

Прокуратура указывает: все сделки по продаже проводил Фаттахов-младший по доверенности Фото: aktanysh.tatarstan.ru

И все-таки кто купил участки?

Председательствующая по делу судья Екатерина Шадрина уточнила, верно ли названы цены за покупку участков — 10 тыс. и 13 тыс. рублей. «И вы утверждаете, что у Хаертдинова было недостаточно собственных доходов для приобретения земельных участков за такие суммы, а считаете, что их приобретали фактически Фаттаховы?» — спросила она истцов.

«Хаертдинов не участвовал в сделках, — ответила прокурор, отмечая, что все расходы, по их версии, совершал Фаттахов-младший. — Поэтому его (Хаертдинова — прим. ред.) доходы здесь не учитываются». По словам Нажемединовой, сам Хаертдинов на допросе сказал, что «хотел купить земельный участок поближе к Казани». «Фаттахов Ильнар Энгелевич сказал, что поможет это все оформить, предложил оформить доверенность. Он подписал, оформил и отдал Фаттахову. О том, что участки оформлялись на него, Хаертдинов не знал. Налоги уплачивал уже после того, как ему передавал эти денежные средства Фаттахов Ильнар», — передала суть допроса прокурор. Из слов Хаертдинова следовало, что он до последнего не знал, что земля была оформлена на него.

— Почему вы думаете, что это были не его земельные участки? Давал доверенность, чтобы купить участки, платил налоги за данные земельные участки, — настаивала судья. — Стоили земельные участки 23 тысячи рублей (при его доходе в 456 тыс. рублей за 2015–2017 годы, озвучено ранее в заседании — прим. ред.).

С троих ответчиков — Энгеля Фаттахова (на фото), Ильнара Фаттахова и Радика Хаертдинова — надзорное ведомство просит взыскать солидарно 15,1 млн рублей наличкой Фото: «БИЗНЕС Online»

Прокуратура все же уверяла: расходы на покупку нес не Хаертдинов. «Он говорил, что не оплачивал эти сделки, то есть денежные средства он не передавал. Это все оплачивалось Ильнаром Энгелевичем», — заявила Нажемединова. Денег от продажи, по его словам, он тоже не видел.

Суд уточнил: как платили за участки — наличкой или расписками, есть ли какие-то чеки, бумаги и т. д.? Прокуратура обещала предоставить документы к следующему процессу дополнительно. «Предположим, даже если Ильнар Энгелевич действовал в своих интересах, каким образом здесь был задействован Энгель Навапович? — продолжала судья. — Сумма покупки ничтожно мала. Сумма приобретенная существенно велика. В какой момент и в связи с чем здесь участвовал Энгель Навапович?» Вопрос пока остался без ответа.

Суд также пытался выяснить, кто и за чей счет строил дома на участках. Прокуратура указала — Фаттаховы не стали давать показания, сославшись на ст. 51 Конституции. Но в материалах дела имеются технические планы, материалы есть и в реестровом деле, уточняла прокурор.

Наргиза Ибатуллова: «Доход для приобретения данных земельных участков (23 тыс. рублей — прим. ред.) у него имелся» Фото: Анастасия Гусева

Версия защиты: Хаертдинов зарабатывал на участках, а Фаттахов лишь помог с «определенными процедурами»

Юрист Наргиза Ибатуллова (из «А2К Лигал», представляет интересы Хаертдинова) заявила, что с претензиями прокуратуры они не согласны. «Истцом либо намеренно, либо ненамеренно упускаются факты», — сказала она. По ее словам, виды на эти участки ее клиент имел еще с 2014 года — тогда он взял их в аренду у вышеназванной фирмы, которая в свою очередь арендовала их у муниципалитета. И спустя четыре года, в июле 2018-го, исполком района передал эти участки Хаертдинову в собственность. «Было указано на необходимость совершения ряда определенных действий», — сказала юрист, имея в виду подписание кипы бумаг с обеих сторон. В ноябре 2018-го все договоры были заключены.

«В 2018 году Ильнар Фаттахов покинул муниципальную службу и начал приобретать объекты недвижимости»

«Доход для приобретения данных земельных участков (23 тыс. рублей — прим. ред.) у него имелся», — подчеркнула Ибатуллова. Что касается цены, ее формировал не Хаертдинов, а муниципалитет «на основании определенных расценок» с учетом коэффициентов, установленных главой ПИЗО района. По словам юриста, Хаертдинов сам подписывал договоры купли-продажи и участки оформлял на себя. «Все доводы относительно того, что он не знал о заключении этих сделок, никак документально не подтверждены», — заявила представитель Хаертдинова.

А вот на межевание действительно тот выдал доверенность Фаттахову-младшему. На то были причины, объяснила Ибатуллова: «Для урегулирования определенных процедур был привлечен Ильнар Энгелевич. Он занимался непосредственно помощью, скажем так, в оформлении перехода права собственности. Поскольку там требовалось взаимодействие с несколькими государственными органами, выполнение юридических задач, и процесс был сложным, были выданы доверенности». На тот момент сам Фаттахов-младший уже ушел с госслужбы и работал как ИП.

По словам представителя Хаертдинова, он сам на свои деньги строил дома — по крайней мере, так он утверждает. Юрист попросила привлечь к процессу покупателей участков — это не аффилированные лица, сделки были реальными, по рыночным ценам, подчеркнула Ибатуллова. И деньги от продажи участков получал Хаертдинов лично, а не в интересах семьи Фаттаховых. «Вопреки доводам прокуратуры о том, что он якобы является номинальным собственником, который не знал о заключении данной сделки, — подчеркнула юрист. — Это домыслы истца».

— Он сам их (деньги — прим. ред.) тратил? — спросила судья.

— Могу уточнить… — замялась юрист.

— Прокуратура говорит, что деньги поступили в пользу семьи Фаттаховых и с них должно быть взыскано в доход государства, — объяснила судья свой вопрос. — Вы говорите, что поступили Хаертдинову, — тогда предоставьте документы, что он этими деньгами как-то воспользовался.

— Может быть, он ими не воспользовался, — предположила юрист и добавила, отвечая на вопрос судьи о том, что деньги, может быть, отложены где-то на банковском вкладе: — Он не обязан их на вклад класть.

— Но суд-то обязан выяснить, имеют ли под собой почву как исковые требования, так и возражения! — объяснила судья.

Выслушав все объяснения юриста, она задала главный вопрос: почему в ноябре 2024-го Хаертдинов говорил, что участки были не его, а теперь вдруг утверждает обратное? «Пояснения при допросе были даны под давлением, — ответила юрист, явно ожидавшая такого вопроса. — Та информация, которую я предоставляю, является достоверной. Относительно допроса он мне ответил, что было сделано под давлением. И прокуратура немножко в свою пользу интерпретирует данные пояснения: завуалирует тем, что о сделках, которые были заключены, он не знал, — но он получал с них доход, подписывал собственноручно договоры. Не знать о совершении данных сделок он не мог!»

— В связи с чем он покупал и арендовал эти участки? — уточнила судья.

— Это нормальная процедура, — развела руками юрист. — Сначала заключается договор аренды, затем участок выкупается. Был определенный интерес в последующей реализации данных земельных участков. Потому что после межевания, как правило, появляется удорожание стоимости. Для получения дохода и увеличения прибыли. Это не новая процедура…

На этом в процессе объявили перерыв — он продолжится в конце апреля.