Марий Эл достраивает дома, Новосибирск собирает реестр, а Татарстан?

Увы, все меры поддержки ограничиваются словесными интервенциями Фото: «БИЗНЕС Online»

С чего все начиналось?

Сегодня в Совете Федерации состоится круглый стол по теме строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов. Учитывая, что в мероприятии планируют принять участие замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин и первый заместитель гендиректора «Дом.РФ» Алексей Ниденс, обманутые ижээсники всей страны с надеждой ждут, что на встрече будут осуждаться конкретные меры по поддержке семей, которые остались без жилья по вине строителей-мошенников, как когда-то на федеральном уровне была решена проблема обманутых дольщиков.

Пока же, увы, все меры поддержки ограничиваются словесными интервенциями. Так, на днях Банк России вновь настоятельно советовал кредитным организациям оказывать пострадавшим дополнительные меры — вплоть до полного или частичного прощения кредитов, но с учетом финансового и социального положения и наличия другого жилья. В конце апреля 2025-го ЦБ уже выпускал подобные рекомендации для банков — с разрешением списывать долг целиком, но финансовые учреждения ожидаемо к ним не прислушались. По данным самих обманутых, в стране подобных «аттракционов невиданной щедрости» зафиксировано не было.

Почему именно банки должны раскошелиться на помощь ижээсникам, объясняла председатель ЦБ России Эльвира Набиуллина. «Люди часто ориентировались на списки застройщиков, которые банки вывешивали у себя на сайтах. Да, это было не навязывание застройщиков, но если вывешивали на сайте такие списки, даже без формальных рекомендаций со стороны банков, то ваши клиенты с доверием относились к такой информации», — подчеркнула она, выступая на ежегодной встрече ассоциации банков России.

С ней согласен и Стасишин, который на VIII международном форуме «Малоэтажная Россия – 2025» на вопрос о том, отвечают ли банки за аккредитацию подрядчиков-мошенников, заявил: «Им (банкам — прим. ред.) придется за это ответить!» Мол, заемщики, обращаясь к аккредитованным банками подрядчикам, часто оставались без денег и с незавершенными домами.

Одним из очевидных решений проблемы, по мнению самих пострадавших, могло бы стать перенаправление бюджетных субсидий, которыми «Дом.РФ» компенсирует банкам часть процентных ставок по льготным кредитам для ижээсников, на прямую помощь пострадавшим семьям. Логика здесь простая: если цели госпрограмм (жилье семьям с детьми, айтишникам и т. п.) не были достигнуты, а банки этому вольно или невольно поспособствовали (аккредитация застройщиков-мошенников), то и господдержки они должны быть лишены. Что немаловажно в нынешней ситуации — дополнительных средств из бюджета при этом не потребуется.

Однако пока на законодательном уровне этот вариант даже не рассматривается. Впрочем, некоторые депутатские инициативы имели место. В декабре 2025 года в Госдуму внесли два законопроекта: один из них запрещает банкам ухудшать условия льготной ипотеки и позволяет оформлять ипотечные каникулы, если строительство срывается по вине подрядчика; второй освобождает пострадавших от уплаты госпошлины при обращении в суды, что важно для исков на крупные суммы. Впрочем, профильные комитеты ГД уже отклонили оба законопроекта.

В феврале 2026-го группа депутатов Госдумы во главе с Сергеем Мироновым и Александром Аксененко внесла в ГД еще один законопроект — о создании федерального реестра граждан, которые пострадали от мошенничества при строительстве ИЖС. Впрочем, инициатива уже получила отрицательное заключение правового управления и была отправлена по тому же «адресу».

Сами обманутые грустно шутят, что власти играют с ними в «футбол»: федеральные чиновники говорят, что решением проблемы должны заниматься региональные власти, а в регионах, наоборот, заявляют о необходимости искать решение в масштабе всей страны. Впрочем, небольшие подвижки на региональном уровне все-таки чувствуются. Корреспондент «БИЗНЕС Online» пообщался с представителями пострадавших ижээсников сразу из нескольких субъектов РФ.

Как Новосибирск и Калининград получили реестр?

Одни из самых больших успехов у ижээсников в Новосибирской и Калининградских областях.

Так, в Новосибирской области еще 7 июля 2025 года региональное министерство строительства издало приказ о формировании реестра обманутых ижээсников — за подписью министра Дмитрия Богомолова (копия документа есть у редакции). Приказом были утверждены формы реестра и заявления на включение в него, рассказала изданию представитель инициативной группы по области Ксения Галкина.

Ксения Галкина: «Сейчас власти никаких мер не предлагают, ждут решения на федеральном уровне» Фото предоставлено Ксенией Галкиной

Почему так важен официальный реестр? Потому что он же не создается просто для статистики. Следующим шагом логично должно стать решение о выделении участникам реестра тех или иных мер поддержки. А пока они (рано или поздно) будут приняты, у местных властей уже должна быть точная информация о количестве пострадавших и размерах ущерба.

На реестре Новосибирская область не остановилась: 12 декабря 2025 года Богомолов издал еще один приказ — о создании при минстрое рабочей группы, которую сам же и возглавил. В группу также вошел его заместитель, а также сразу 13 представителей (по одному от каждой инициативной группы обманутых ижээсников). Она имеет целью взаимодействие «с гражданами, пострадавшими от действий недобросовестных подрядных организаций при строительстве индивидуальных жилых домов».

Галкина говорит, что встречи в минстрое области проходят примерно раз в два месяца. Дважды с обманутыми общался лично министр, дважды — заместитель губернатора Новосибирской области Роман Теленчинов. Сейчас в официальном реестре региона около 220 семей.

Потерпевшие настаивают на достройке их домов, но какого-то конкретного механизма их поддержке в регионе до сих пор не выработано Фото предоставлено Ксенией Галкиной

Всего же, по данным самих обманутых, в их регионе порядка 400 семей пострадали от рук мошенников из 14 компаний (самые крупные — ООО «МегаДом», ИП Заикин Иван Владимирович, ООО «Новый мир» и др.). Сумма ущерба только по «МегаДому» (121 потерпевший) составляет более 450 млн рублей, а арестовано имущество на 70 млн рублей.

«Год назад у нас был потенциальный застройщик, готовый нас достроить за выделение земельного участка. В итоге власти отказались. Сейчас они никаких мер не предлагают, ждут решения на федеральном уровне», — сетует Галкина. Сами потерпевшие настаивают на достройке их домов, но какого-то конкретного механизма их поддержке в регионе до сих пор не выработано.

Схожая ситуация — в Калининградской области, где 12 августа 2025 года министерство регионального контроля (надзора) издало приказ о формировании реестра пострадавших граждан. По формулировкам он почти точная копия приказа новосибирского минстроя — в области, так сказать, просто переняли лучшую региональную практику. Подпись под документом поставил исполняющий обязанности министра регионального контроля (надзора) Денис Белозеров (правда, в ноябре 2025-го он уже ушел с министерского поста).

На август прошлого года в области было зафиксировано 60 семей, обманутых мошенником в ИЖС. Официально в западном эксклаве России известно только об одном таком человеке — это Виктор Болдырев, гендиректор двух компаний — ООО «Строитель» и Сфера для жизни», уголовное дело в отношении него возбуждено, идет следствие. «Мошеннические сделки совершались до введения эскроу-защиты, в нашем случае основной пик мошенничества от застройщика пришелся на 2024 год», — рассказала изданию одна из обманутых в сфере ИЖС в Калининграде Светлана Полушина.

Светлана Полушина: «Мошеннические сделки совершались до введения эскроу-защиты, в нашем случае основной пик мошенничества от застройщика пришелся на 2024 год» Фото предоставлено Светланой Полушиной

«Глава нашего региона, к сожалению, личной встречи не проводил, но у него есть чат-бот и страница в соцсети „ВКонтакте“, а также сайт правительства Калининграда, где помощник губернатора отвечает на наши обращения. Кроме того, министры при каждой возможности ведут переговоры между регионами и обмениваются информацией по ситуации с пострадавшими», — говорит Полушина.

Но и все на этом. О мерах какой-то реальной поддержки в Калининграде также не слышно. На все письма поступает один ответ — пока нет официальных приказов (а не рекомендаций) от вышестоящего руководства страны, от федеральных органов власти, регионы не могут принимать какие-либо решения по оказанию помощи пострадавшим. Банки же игнорируют рекомендации ЦБ и Дом.РФ о возможности списания долгов обманутых ижээсников.

Сами пострадавшие в Калининграде считают: нужно не ждать полного формирования реестра, а начинать поиск решения проблем уже сейчас. Как вариант, искать способы взаимодействия с застройщиками, чтобы выдать обманутым семьям квартиры (по примеру того, как один из застройщиков в Калининграде помог с жильем семьям военнослужащих) либо обеспечить людей, оставшихся совсем без крыши над головой, маневренным фондом.

О мерах какой-то реально поддержки в Калининграде также не слышно Фото предоставлено Светланой Полушиной

Марий Эл: дома достроит инвестор?

В Республике Марий Эл, как ранее писал «БИЗНЕС Online», после встречи инициативной группы пострадавших с главой Юрием Зайцевым определили застройщика (компания ООО «Арматура 12», директор и учредитель — Марат Гарифуллин), который должен завершить строительство домов пострадавшим. Какой финансовый механизм примет правительство Марий Эл, пока неясно. Понятно лишь, что это будут как государственные средства, так и привлеченные ресурсы. Другими словами, застройщик выполнит работу, а затем получит от государства и, возможно, из каких-то внебюджетных источников компенсацию за проделанное.

Строительные работы пока не начались, но пострадавшие верят, что власти не забудут своих обещаний. Достроить обещают примерно 10–11 домов, общая сумма поддержки составит около 50 млн рублей, говорит нам представитель инициативной группы пострадавших граждан в Марий Эл Наина Валиуллина. Облегчает задачу то, что в республике относительно немного обманутых (по сравнению с другими регионами).

Достроить обещают примерно 10–11 домов, общая сумма поддержки составит около 50 млн рублей, говорит нам представитель инициативной группы пострадавших граждан в Республике Марий Эл Наина Валиуллина Фото предоставлено Наиной Валиуллиной

Напомним, что история марийских обманутых ижээсников началась в 2023 году: ИП Вадим Акелдов, маскируясь под честного строителя, активно предлагал свои услуги по возведению индивидуальных домов под брендом «Строй с нами». Примечательно, что баннерами компании были увешаны все офисы одного (крупнейшего в РФ) банка, а само финансовое учреждение также активно продвигало услуги Акелдова своим клиентам. Всего от рук горе-застройщика пострадали порядка 30 семей. Общий ущерб составляет около 100 млн рублей.

С просьбами о помощи обманутые стучались во все возможные двери, но говорят, что настоящее движение по делу началось после встречи с главой Марий Эл Юрием Зайцевым 30 июля 2025 года. «Нам позвонили из правительства Марий Эл и сказали, что нас, инициативную группу обманутых граждан, приглашают на встречу с главой республики. Получается, что глава сам нас позвал», — вспоминает Валиуллина.

На этой встрече первое лицо Марий Эл дал поручения представителям органов законодательной и исполнительной власти разработать законопроект о помощи обманутым гражданам в достройке домов. Зайцев оставил о себе впечатление как очень заботливый и неравнодушный руководитель. «Он проникся нашей ситуацией. На встрече с нами сказал, что людей нельзя бросать», — делится наша собеседница.

«Нам позвонили из правительства Марий Эл и сказали, что нас, инициативную группу обманутых граждан, приглашают на встречу с главой республики. Получается, что глава сам нас позвал» Фото предоставлено Наиной Валиуллиной

После этого власти стали действовать гораздо активнее: общение обманутых с местным минстроем стало регулярным. В октябре 2025 года инициативную группу позвали на совещание по вопросу достройки домов у первого заместителя председателя правительства Марий Эл Натальи Ошлановой.

Параллельно в республике идет разработка нормативно-правовой базы: создается реестр пострадавших, а также готовится проект нормативного акта по поддержке обманутых на рынке ИЖС граждан. В какой форме он в итоге будет принят, сами пострадавшие не знают, но между собой называют его «законом о защите прав ижээсников». Достройки своих домов обманутые ждут до конца 2026-го.

В Свердловской области — реестр, в Удмуртии — списки

А что в других регионах? Так, по данным «Российской газеты» реестр пострадавших от действий (бездействия) застройщиков ИЖС начали формировать в Свердловской области. По крайней мере, еще летом 2025 года руководитель Свердловской области Денис Паслер на заседании правительства региона лично поднял проблему недобросовестных застройщиков индивидуального жилья. Он поручил сформировать единый реестр пострадавших свердловчан. Об этом глава региона рассказал в своем телеграм-канале.

Регулярно получаю сообщения о действиях недобросовестных застройщиков индивидуального жилья. Ревда, Полевской, Екатеринбург, Каменск-Уральский, Асбест — и это далеко не весь список городов, где жители оказались в заложниках у горе-подрядчиков. Среди пострадавших в основном семьи с детьми, нередко многодетные и со льготными кредитами, которые они продолжают платить, так и не въехав в свои дома. <…> Во-первых, необходимо сформировать единый реестр пострадавших свердловчан, чтобы адресно работать с каждой семьей.

Денис Паслер губернатор Свердловской области

Паслер поставил задачу министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской области разработать понятный и действенный механизм, применимый к каждому такому случаю.

Фото: © Ilya Moskovets / URA.RU / www.globallookpress.com

«Сейчас в федеральном законодательстве фактически не отражена защита прав людей, которые купили частные дома до марта 2025 года, в отличие от жилья в многоквартирном доме. Но это не значит, что мы должны оставить наших граждан без помощи. Наоборот, регион обязан включаться в эту работу», — здраво рассудил глава Свердловской области.

По сообщениям СМИ, областной минстрой уже начал вести сразу два реестра: в одном — обманутые клиенты, во втором — недобросовестные компании. Однако, как говорят сами пострадавшие жители региона, реестр ведется неофициально (т. е. приказа о его создании не было выпущено), также организована рабочая группа при минстрое Свердловской области. Но дальше словесных интервенций дело, увы, не идет. А между тем в регионе порядка 125 семей, совокупный ущерб которых, по неофициальным данным, составляет 300 млн рублей.

«Мы предлагали вариант достройки домов за счет регионального бюджета, но нам было отказано», — делится информацией активистка из Свердловской области Екатерина Ермолаева. Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области ссылается (копия письма есть в редакции) на то, что у регионального бюджета на это нет денег. Также инициативная группа предлагала разработать «новую» ипотечную программу — под минимальный процент (наподобие дальневосточной ипотеки), которая позволила бы пострадавшим погасить предыдущую ипотеку, достроить дома и при этом сохранить размер ежемесячного платежа на прежнем уровне, однако и на это было отвечено отказом.

Не остался в стороне от проблемы и глава Удмуртии Александр Бречалов, который в декабре 2025-го, выступая перед депутатами Госсовета Удмуртской Республики, объявил, что в регионе начинают формировать список пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в ИЖС.

Хочу отдельно проговорить ситуацию по тем гражданам, которые пострадали от недобросовестных застройщиков индивидуального жилищного строительства. Если коротко, буквально пара моментов, которые на встречах нам обозначали люди. В чем запрос? Первое — в юридической помощи. Вопрос понятный, окажем юридическую поддержку. Второе — список пострадавших, безусловно, начнем формировать

Александр Бречалов глава Удмуртской Республики

И действительно, с 20 января 2026 года местный фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства начал вести прием заявлений от граждан с целью включения в список пострадавших от действий (бездействия) застройщиков ИЖС. С собой просят взять документы, включая справку от МВД о признании потерпевшим либо судебное решение (приговор) в отношении подрядчика. На 27 января в реестр уже были занесены первые 37 человек, об этом сообщила пресс-служба главы и правительства республики.

Фото: © Komsomolskaya Pravda / Global Look Press / www.globallookpress.com

В Кировской области местный минстрой с 20 января также начал вести реестр пострадавших от недобросовестных застройщиков индивидуальных домов. Также по решению губернатора Александра Соколова в правительстве региона создана межведомственная комиссия, которую возглавил первый заместитель председателя правительства Алексей Жердев. В ее состав вошли депутаты, специалисты минстроя и стройнадзора, сотрудники силовых структур, ассоциации малоэтажного и коттеджного строительства Кировской области.

«На рабочей группе мы постараемся выработать меры поддержки граждан — например, по оказанию юридической помощи. В перспективе будем инициировать создание необходимой законодательной базы», — заявил на одной из таких встреч министр строительства Михаил Скоков. А представителям банков было предложено, помимо понятных отсрочек-рассрочек, также рассмотреть возможность в исключительных случаях предоставлять еще одну меру поддержки — «расторжение договора и уступку банку требований к недобросовестному подрядчику».

Татарстан: соципотека и… тишина

Татарстан, увы, не выглядит лидером среди регионов страны, хотя изначально именно к нему было привлечено внимание федеральных чиновников. Местный минстрой несколько раз проводил встречи с обманутыми гражданами. Общаться с обездоленными татарстанцами было возложено на заместителя министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ильшата Гимаева.

Власти до сих пор не вербализировали других вариантов поддержки, кроме соципотеки, предложенной более года назад. Напомним, что в самом начале января 2025-го на встрече с правительством РФ Владимир Путин спросил у вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, удалось ли разобраться с проблемой. Тот доложил президенту, что кабмин уже разобрался с этой темой, и даже указал, что в Татарстане готовы предоставить помощь пострадавшим — квартиру по соципотеке и 1 млн рублей в подарок на первоначальный взнос.

Татарстан, увы, не выглядит лидером среди регионов страны, хотя изначально именно к нему было привлечено внимание федеральных чиновников Фото: «БИЗНЕС Online»

Однако эта инициатива до сих пор не обрела «плоть и кровь» нормативно-правового акта. Точнее, в середине декабря 2025-го кабинет министров РТ выставил на антикоррупционную экспертизу проект документа о поддержке ижээсников — путем субсидирования квартир по соципотеке. Но на данный момент документ официально не подписан.

Впрочем, даже принятие документа в существующем виде ничего не изменит. Дело в том, что на сегодняшний день участниками программы социальной ипотеки в РТ являются две семьи, обманутые застройщиками ИЖС, сообщили «БИЗНЕС Online» в пресс-службе ГЖФ. При этом только одна из семей получила квартиру. Вторая семья — из Нижнекамска — по нашим данным, планирует отказаться от предложенной помощи — трехкомнатной квартиры с ежемесячным платежом порядка 60 тыс. рублей. Семья, и без того обремененная ипотекой на (несуществующий) дом и кредитами, не потянет такую выплату. Официальный реестр обманутых ижээсников в Татарстане не ведется.

Представитель инициативной группы по Татарстану Наталья Дементьева подчеркивает, что обманутые ижээсники не заложники собственной беспечности и не жертвы залетных мошенников, эта ситуация — прямой результат пробела в законодательстве, который нужно устранить. «Расцвет кредитования ИЖС в стране случился в 2022–2023 годах, однако эскроу-счета в ИЖС ввели только с 1 марта 2025-го, хотя Владимир Путин дал поручение проработать механизм еще в феврале 2023 года. Если бы механизм был принят вовремя, сотни и тысячи людей спокойно жили бы сегодня в своих домах», — подчеркивает Дементьева.

Представитель инициативной группы по Татарстану Наталья Дементьева подчеркивает, что обманутые ижээсники не заложники собственной беспечности и не жертвы залетных мошенников, эта ситуация — прямой результат пробела в законодательстве, который нужно устранить Фото: «БИЗНЕС Online»

«Мы ходили и будем ходить и требовать справедливости, и нам без разницы, на каком уровне решат вопрос — на федеральном или региональном. Формы компенсации также не столь важны: будь то строительство домов или финансовая компенсация. В любом случае нужны деньги», — подчеркивает собеседница.

Власти часто кивают не недостаток средств в бюджете, но на самом деле эти деньги там уже есть, уверена ижээсница. «Средств, заложенных в бюджете на компенсацию части процентных ставок по ипотечным программам, должно с лихвой хватить на достройку домов. Ведь на дом стоимостью в 6 миллионов рублей в бюджете страны закладывается 12 миллионов, только они „размазаны“ на 30 лет. Получается парадокс: бюджету выгоднее просто дать деньги тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, чем софинансировать сомнительные стройки по 30 лет. Особенно при ставке ЦБ в 15–20 процентов», — говорит Дементьева.

Питерские депутаты самые смелые

В других регионах, увы, пока нет даже реестров. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области обманутые объединились в одну инициативную группу, поскольку в 80% случаев пострадавшие — это жители Санкт-Петербурга, которые «строились» на территории Ленинградской области, пояснила нам Инна Дмитриева — пострадавшая в сфере ИЖС из Ленинградской области.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области обманутые объединились в одну инициативную группу, поскольку в 80% случаев пострадавшие — это жители Санкт-Петербурга, которые «строились» на территории Ленинградской области, пояснила нам Инна Дмитриева (на фото) — пострадавшая в сфере ИЖС из Ленинградской области Фото предоставлено Инной Дмитриевой

В двух регионах свыше 2 тыс. пострадавших, а примерная сумма ущерба составляет не менее 3 млрд рублей. Однако официального реестра потерпевших нет, есть неофициальный — его ведет комитет государственного надзора и строительной экспертизы Ленинградской области. «На просьбу о создании официального реестра — ответ: нет полномочий и федерального законодательства. Губернаторы двух субъектов от приемов отказываются», — говорит Дмитриева.

«У нас есть вопиющий случай, когда вдова с малолетним ребенком переехала жить в баню без удобств, так как у нее больше нет возможности снимать жилье. Чтобы построить дом в 46 квадратных метров, она продала единственную квартиру-студию, в которой была доля собственности ее малолетнего ребенка. Опека согласовала эту сделку, нарушая закон, так как такая сделка заведомо ухудшала положение ребенка», — комментирует «БИЗНЕС Online» представитель инициативной группы.

В двух регионах свыше 2 тыс. пострадавших, а примерная сумма ущерба составляет не менее 3 млрд рублей Фото предоставлено Инной Дмитриевой

Зато громкой победой питерских ижээсников стало обращение Законодательного собрания Ленинградской области к председателю правительства Российской Федерации Михаилу Мишустину (это плод многочисленных писем и встреч с депутатами и чиновниками области). В обращении парламентарии предлагают, во-первых, наделить органы власти полномочиями по формированию официального реестра, а во-вторых, разработать механизмы защиты прав обманутых ижээсников по аналогии с обманутыми дольщиками. Реализовать механизм предлагается с участием фонда развития территорий — путем финансирование достройки проблемного объекта или выплаты денежной компенсации. По сути, первая конкретная инициатива.

«На просьбу о создании официального реестра — ответ: нет полномочий и федерального законодательства. Губернаторы двух субъектов от приемов отказываются» Фото предоставлено Инной Дмитриевой

Москва, Кострома, Иркутск, Тюмень: «Управленческий коллапс выявился»

А вот в Костромской области, где около 450 человек пострадали в сфере ИЖС, руководство региона и администрации Костромы заняло страусиную позицию. «Наша администрация закрылась от нас и прикрывается лишь одной фразой, что идет уголовное дело и „мы не вправе вмешиваться в действия следственных органов“. Как я неоднократно им писала, что мы, пострадавшие, не просим вмешиваться в действия следственных органов, а просим помощи, найти пути решения, как делают другие регионы. Очень часто привожу пример Республики Марий Эл, но, к сожалению, Кострома не стремится взять с них пример», — сетует в беседе с «БИЗНЕС Online» Ксения Чигарева, представительница инициативной группы Костромской области.

«Очень часто привожу пример Республики Марий Эл, но, к сожалению, Кострома не стремится взять с них пример», — сетует в беседе с «БИЗНЕС Online» Ксения Чигарева (на фото), представительница инициативной группы Костромской области Фото предоставлено Ксенией Чигаревой

В Иркутской области, где, по информации инициативной группы, 84 потерпевшие семьи, а сумма ущерба порядка 300 млн рублей, местные власти также отказались вести реестр потерпевших по региону. Однако после массовых обращений граждан 25 ноября 2025 года заместитель губернатора Иркутской области Андрей Бунев все же лично провел совещание по проблеме ижээсников, на котором было решено просто направить информацию в Госдуму и минстрой РФ. А 16 февраля 2026 года под напором общественности было проведено еще одно совещание, но уже с участием министра строительства региона Алексея Емелюкова, представителей прокуратуры и банков.

«На совещании четко прозвучала позиция региона, что денег в регионе на решение данной проблемы нет» Фото предоставлено Натальей Раченковой

«На совещании четко прозвучала позиция региона, что денег в регионе на решение данной проблемы нет», — сетует руководитель инициативной группы обманутых участников ИЖС в Иркутском регионе Наталья Раченкова. Гражданам дали понять, что регион будет ждать решений от правительства РФ.

В Тюменской области более 200 семей, обманутых в сфере ИЖС, а размер ущерба составляет свыше 400 млн рублей. «В нашем регионе ни губернатор, ни мэр города ни разу с нами не встретились, на все наши письма и попытки записаться на прием нам отказывают. В момент, когда людям плохо, нас не принимают. Для нас это шок», — сетуют сами пострадавшие в беседе с «БИЗНЕС Online». При этом отмечают, что ранее их регион в числе первых решал проблему обманутых дольщиков. А здесь — звонкое ничего.

И список таких регионов-«тихушников» можно продолжать почти бесконечно. Причем не решается вопрос даже в таких регионах, как Ульяновская область с ее 10 пострадавшими или Омская область (21 пострадавшая семья). «Закрыть» проблему местные власти там могли бы довольно быстро и своими силами. Было бы желание.

Не решается вопрос и в крупнейших регионах, таких как Московская область Фото предоставлено Ириной Новиковой

Не решается она и в крупнейших регионах, таких как Московская область (не менее 360 пострадавших семей), где, казалось бы, и Первопрестольная ближе, и люди живут более активные, деловые. «Массово пишем в министерства и депутатам. Получаем ответы, что все перенаправляется в минстрой. А в минстрое пишут: „Проблему должны решать региональные власти, у них есть полномочия“. Регионы в ответ пишут: „Закона нет, мы бессильны“. Управленческий коллапс выявился», — с грустью сообщает нам Ирина Новикова из инициативной группы по Московской области.

Ирина Новикова: «В минстрое пишут: «Проблему должны решать региональные власти, у них есть полномочия». Регионы в ответ пишут: «Закона нет, мы бессильны». Управленческий коллапс выявился» Фото предоставлено Ириной Новиковой

«Глава региона на контакт не идет, отвечают, что возможности записи нет, в минстрой сначала записались на 16 февраля, потом перенесли на 10 марта в связи с командировкой министра. Лично встречались с председателем Госсовета ЧР Леонидом Черкесовым, взял в работу, но ответа пока не поступило. На встрече с Анатолием Аксаковым (депутат Госдумы от Чувашии — прим. ред.) получили ответ, что они работают в правительстве над нашим вопросом. Официального и неофициального реестра в регионе нет. Нигде нас не услышали, одни отписки. Никакие решения в регионе не приняты, и меры поддержки не обсуждались», — говорит нам Екатерина Васильева, представляющая пострадавших из Чувашии.

«Честно говоря, сбилась со счета, в какие инстанции писала, но все обращения передают в минстрой, который присылает лишь отписки… Меня не услышали в регионе, присылают ответ о том, что я неосмотрительно поступила, отдав свои деньги мошенникам, и проинформировали меня о семейной ипотеке с использованием эскроу-счетов. На контакт не идет ни один чиновник, в этой ситуации пострадавшие одиноки», — с грустью констатирует Ирина Липатова из Саратовской области.

В Кургане своя горе-программа

Ну и напоследок о том, какую поддержку точно не ждут обманутые ижээсники. В Кургане с 29 декабря 2023 года действует областная программа поддержки граждан, строящих индивидуальные жилые дома. Называется она государственной программой Курганской области «Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области». При соблюдении ряда условий (возраст до 60 лет, площадь дома до 200 кв. м и др.) ижээсники вправе рассчитывать на субсидию в пределах 500 тыс. рублей. Эта поддержка была бы отнюдь не лишней для обманутых ижээсников. Но есть нюанс.

Поддержка жителей в Кургане шла через ОАО МКК «КИЖК» (на 100% принадлежит департаменту имущественных и земельных отношений Курганской области). Корпорация при этом активно продвигала услуги застройщика ООО «Ин-Строй» в рекламе проекта «Русская мечта», пишут участники группы «О, Курган» в соцсети «ВКонтакте». Результатом этой работы, увы, стали не построенные дома, а очередные обманутые граждане.

28 января 2026 года ТАСС сообщил, что правоохранители задержали бывшего гендиректора КИЖК Сергея Ботова и еще двоих фигурантов дела о мошенничестве при строительстве ООО «Ин-Строй» жилых домов в Курганской области. «В ходе расследования уголовного дела была установлена причастность к совершению мошенничества должностных лиц АО „Курганская ипотечно-жилищная корпорация“», — говорится в сообщении.

Получается, что работники госкорпорации, которая должна была на бюджетные деньги помогать строящимся в ИЖС, сами спелись с мошенниками. Поэтому, даже если власти будут выделять средства на поддержку пострадавших граждан, следует поручать это проверенным людям.

В Татарстане такой надежной организацией мог бы стать региональный фонд поддержки дольщиков, который был создан постановлением кабмина РТ в 2019-м для защиты прав граждан – участников долевого строительства, его возглавляет Иван Новиков. За эти годы в регионе удалось ввести в эксплуатацию более 30 долгостроев и восстановить права около 5 тыс. обманутых дольщиков. Судя по сообщениям на сайте фонда, он продолжает отстраивать дома для обманутых граждан. Это хорошо отлаженный механизм, который вполне мог бы взять на себя функцию восстановления прав и обманутых на рынке ИЖС. Но для этого необходимо приравнять на законодательном уровне обманутых ижээсников к обманутым дольщикам.