После планомерного снижения ключевой ставки в феврале и марте до 15% на рынке нового жилья начала расти доля рыночной ипотеки. Льготные программы в свою очередь перестают быть единственным инструментом продаж для застройщиков. Об этом «БИЗНЕС Online» сообщил коммерческий директор ГК «Самолет» Антон Гак.
«Рынок адаптируется, — считает Гак. — Семейная ипотека перестала быть единственным инструментом: спрос переориентируется на рыночную ипотеку и программы трейд-ин. Доля рыночной ипотеки в феврале в РФ выросла на 48 процентов к январю — это важный сигнал: покупатель не ушел с рынка, он ищет другие механизмы приобретения. По сути, рынок переходит от монозависимости от одной программы к более диверсифицированной структуре сделок».
Вместе с тем происходит и оживление на вторичном рынке. Количество договоров купли-продажи за месяц выросло на 2 и 4% в Казани и Татарстане соответственно. В основном сделки на вторичном рынке жилья проходили за наличный расчет, но недостающую сумму все чаще начали брать в рыночную ипотеку. «15 процентов — это все еще „мертвая“ ставка. Но на вторичном рынке квартиры существенно дешевле, чем на первичке. Чаще всего берут небольшую сумму в миллион-полтора, чтобы купить какую-то квартиру, а потом рефинансироваться, поэтому сделки на вторичке и пошли», — говорит гендиректор компании «НЛБ-недвижимость» Андрей Савельев.
О том, почему для многих вторичка стала выглядеть выгоднее и отчего замирают цены на новое жилье, — читайте в утреннем материале «БИЗНЕС Online».
в Telegram
Комментарии 1
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.