«Тяжелее стало всем», — говорит один из наших собеседников, несколько лет назад перебравшийся в Дубай вести бизнес. Война на Ближнем Востоке показала, что главный в мире островок безопасности, в качестве которого себя позиционировали ОАЭ, легко достижим для беспилотников и ракет. «БИЗНЕС Online» пообщался с татарстанцами, которые ведут бизнес в Эмиратах или ездят туда на заработки. Они уверяют: жизнь идет своим чередом, панику наводили туристы. Но дьявол кроется в деталях. Кое-кто даже не под запись признавался: сказать, что в городе опасно или плохо, нельзя по «политическим» соображениям. О том, какие отрасли остановились в ноль и чем теперь живет страна, для которой туризм — один из главных источников дохода, — в нашем материале.
Война на Ближнем Востоке нанесла ущерб привлекательности Дубая как города с точки зрения безопасности и защищенности. По данным Financial Times, на фоне ударов некоторые состоятельные жители покинули ОАЭ и из-за боевых действий
Татары в ОАЭ
Война на Ближнем Востоке началась ровно месяц назад: США атаковали Иран, одновременно по нему ударил и Израиль. Иран показал свою волю и молниеносно ответил. Причем надавил на самые болезненные точки американцев: удары наносятся по партнерам США — ракеты и дроны летят по объектам всего Аравийского полуострова, прежде всего по ОАЭ. Если для Ирана и Израиля постоянные взрывы — ситуация, мягко говоря, не уникальная, то Эмираты, считавшиеся самой безопасной страной в мире, такого развития событий явно не ожидали.
Из страны начали экстренно вывозить туристов, которых в ОАЭ на тот момент оказалось, по данным ассоциации туроператоров, около 20 тысяч. И речь лишь о россиянах. «Аэрофлот» отменил все рейсы между Россией и ОАЭ до 31 марта. Тут, к слову, стоит напомнить, что для ОАЭ отрасль туризма — один из главных источников дохода: по данным аналитической компании eToro, в прошлом году туризм внес рекордный вклад в экономику ОАЭ в размере $70 млрд, на его долю пришлось 14% ВВП. Для сравнения: доля туристических доходов в самой посещаемой стране мира — Франции — всего лишь 8%.
28 февраля США начали военную операцию против Ирана, назвав ее «Эпическая ярость». По Тегерану и другим городам полетели ракеты Tomahawk, HIMARS, дроны Scorpion Strike. Одновременно по Ирану ударил Израиль, начав операцию «Рычание льва» и нанося авиаудары. Лишь за день по Ирану, по разным данным, было нанесено более 500 ударов.
Иран в долгу не остался, нанеся мгновенный ответ и выпустив тысячи беспилотников и более 680 баллистических ракет малой и средней дальности. Но досталось не только Израилю — удары пришлись и на американские базы в ОАЭ, и по другим странам Персидского залива.
За первые пять дней Иран, по данным телеканала «Аль-Арабия», выпустил по арабским партнерам США более 450 ракет и 1 140 ударных БПЛА.
3 марта ОАЭ заявили о перехвате 172 иранских ракет. В Дубае обстрелом был поврежден международный аэропорт, также пострадали отели Fairmont The Palm, «Бурдж-эль-Араб», дата-центры Amazon. А обломки дронов попали в жилые дома. В ОАЭ за первые дни обстрела, по данным министерства обороны страны, погибли три человека, еще 58 получили ранения.
Власти ОАЭ тогда закрыли воздушное пространство для полетов гражданских рейсов. Международные авиакомпании отменили часть рейсов. Минтранс России заявлял, что на вечер 1 марта было отменено 109 рейсов между РФ и странами региона.
К 20-м числам марта активных атак на Дубай и ОАЭ не было. Но через несколько дней казалось, что ситуация вновь начала «подогреваться». США заявили, что если Иран «не сдастся», то американские войска начнут наземную операцию. 25 марта иранский аналитик по вопросам национальной безопасности Мортеза Симиари в ответ на это заявил, что Тегеран выражает готовность взять под контроль прибрежные районы Бахрейна и ОАЭ. Отметим, что прибрежные районы Эмиратов — это самые крупные города и центры страны, которые включают в себя Дубай, Абу-Даби и другие крупные города.
26 марта Иран вновь атаковал ОАЭ ракетами и беспилотниками. Удары нанесли по Абу-Даби. «В результате инцидента погибли два неустановленных человека, трое получили ранения, а также был поврежден ряд автомобилей. Дальнейшая информация будет предоставлена в установленном порядке», — говорится в публикации правительства эмирата в соцсети Х, передает РИА «Новости».
По данным СМИ, ситуация в Эмиратах остается напряженной. По словам посла ОАЭ в США Юсефа аль-Утайба, вооруженные силы ОАЭ перехватывают почти все ракеты и беспилотники. «ОАЭ находятся на передовой линии текущего конфликта. Иран выпустил по эмиратам более 2,1 тысячи ракет и беспилотников. Это гораздо больше, чем по любой другой стране. При этом у нас одна из самых эффективных систем противоракетной обороны, благодаря ней мы перехватывает 95 процентов этих атак», — рассказал посол (цитата по ТАСС).
Очевидно, что события нанесли ущерб привлекательности Дубая как города с точки зрения безопасности и защищенности, написал на этой неделе Financial Times: по их данным, на фоне ударов некоторые состоятельные жители в марте покинули ОАЭ и из-за продолжительности боевых действий их решимость вернуться ослабевает. «Для экономики и имиджа города крайне важно удержать этих экспатов», — подчеркивается в материале газеты. По их данным, чтобы стимулировать возвращение покинувших страну, власти готовы разрешить иностранцам проводить больше времени за границей без потери налогового статуса.
А экспаты для Дубая важны еще больше, чем туристы: по данным «Коммерсанта», ссылающегося на подсчеты экспертов в сфере недвижимости, в ОАЭ доля мигрантов в прошлом году достигла 88%; страну выбирают теперь не столько выходцы из Индии и с Ближнего Востока, сколько граждане Европы, которые приезжают для ведения бизнеса в привлекательных условиях. Например, британцы, по оценкам экспертов, занимали 2-е место среди крупнейших групп экспатов в Дубае после Индии.
Россияне тоже активно осваивают Эмираты. По данным РБК, в стране работает более 4 тыс. российских предприятий. При этом, по законам страны, на основании ведения бизнеса в Эмиратах можно получить пятилетнюю визу на проживание и переехать туда всей семьей.
Данис Шакиров рассказал, что на сегодняшний день в ОАЭ находятся около 5 тыс. татар — это те, кто переехал в Эмираты на ПМЖ, ведет здесь бизнес или работает. При этом оценить, сколько «татарского бизнеса» сейчас действует в ОАЭ, достаточно сложно
Руководитель исполкома всемирного конгресса татар Данис Шакиров в беседе с «БИЗНЕС Online» обозначил, что в ОАЭ находятся около 5 тыс. татар — это те, кто переехал в Эмираты на ПМЖ, ведет здесь бизнес или работает. При этом оценить, сколько татарстанских бизнесов сейчас действует в ОАЭ, достаточно сложно, сообщил нашему изданию торгово-экономический представитель Татарстана в Дубае Тимур Хайр: такой статистики не ведется.
Татарстан 6 лет подряд представляет свою продукцию на крупнейшей мировой выставке пищевой промышленности в Дубае Gulfood
«Примерно как в ковид»: как обстоят дела у «татарского» бизнеса в Эмиратах
Товарооброт между Татарстаном и ОАЭ за последние несколько лет резко вырос. Например, по итогам 2022-го он увеличился больше чем в 100 раз, говорил раис РТ Рустам Минниханов. Но абсолютные цифры скромные: в 2024-м он достиг $193 миллиона.
В этом году на стенде республики были представлены больше 20 компаний, «оценивал» продукцию лично раис РТ Рустам Минниханов
Татарстан 6 лет подряд представляет свою продукцию на крупнейшей мировой выставке пищевой промышленности в Дубае — Gulfood 2026. В этом году на стенде республики были представлены больше 20 компаний, «оценивал» продукцию лично Минниханов. У многих татарстанских бизнесменов был запал освоить новые рынки — поставки по прежним каналам для кого-то оказались перекрыты из-за санкций, и предприниматели искали новые пути сбыта своей продукции. Но война внесла свои корректировки.
Директор ООО «Фабрика здоровых продуктов» Рамиль Яруллин, который еще в начале года планировал поставлять в ОАЭ чаи, сиропы, косметические масла, крем-воск на основе пчелиного воска, а также уходовую косметику, сообщил «БИЗНЕС Online», что проект пока на паузе. «Да, именно с этим (военная активность — прим. ред.) связано — пока неопределенность», — сказал он.
Ильдар Саляхов: «Я думал, что в Дубае не кидают». Он рассказал, что год назад на «пробной» поставке потерял 3 млн рублей
После выставки из-за военной обстановки пока не получилось провести какие-то переговоры о поставках в Дубай, сообщил «БИЗНЕС Online» директор ООО «Агро-Рост Экспорт» Ильдар Саляхов. Но при этом бизнесмен подчеркивает, что и сам не торопится: продукция поставляется, как и раньше, в страны ЕС, кроме того, на внутреннем рынке начался сезон. Саляхов также отметил, что год назад начинал работу с дубайским клиентом, который его кинул — получил груз, документы и пропал. «Я думал, что в Дубае не кидают», — сказал Саляхов, отметив, что на этой «пробной» поставке потерял 3 млн рублей.
Раил Фазулзянов: «Арабы, понимая, что все поднялось, все, что выше оговоренной цены, взяли на себя, — все дополнительные логистические издержки, мол, понимаем все сложности»
Доставка товара морскими контейнерами в арабские страны стала в 1,5 раза дороже, рассказал нашему изданию основатель торгового дома «ЭМИЗ» Раил Фазулзянов: раньше стоимость одного контейнера (вероятно, речь идет о фрахте и страховке) была $4 тыс., сейчас — $6,5 тысячи. Более того, издержки на доставку транспортная компания вовсе хотела переложить на поставщика. «Недавно транспортная компания прислала нам договор на английском языке, мы начали его изучать, и оказалось, что мы обязаны абсолютно за все отвечать. Просто все на нас хотели повесить, если бы произошла какая-то внештатная ситуация, мы должны были бы отвечать в том числе и за корабль, и за все. Там очень кабальная история была. Но это, видимо, нечистоплотность морских перевозчиков. Мы устроили скандал, сказали, что подписывать не будем, — и все, контейнер отгружается сегодня», — рассказал Фазулзянов.
По его словам, после начала конфликта его компания уже осуществляла поставки в Саудовскую Аравию и Дубай. Продажи, как он отмечает, не упали. «Арабы, понимая, что все поднялось, все, что выше оговоренной цены, взяли на себя, — все дополнительные логистические издержки, мол, понимаем все сложности», — рассказал собеседник.
«Акульчев» поставляет продукцию в Эмираты и другие арабские страны уже на протяжении 10 лет, в целом объем продаж снизился после 2022 года
На поставках продукции «Акульчев» ситуация в Дубае никак не отразилась, сказала в разговоре с «БИЗНЕС Online» управляющая фабрикой Александра Акульчева и супруга владельца одноименной группы компаний. По ее словам, компания поставляет продукцию в Эмираты и другие арабские страны уже на протяжении 10 лет, в целом объем продаж снизился после 2022 года. «У нас не такие частые продажи, чтобы это (военный конфликт — прим. ред.) как-то повлияло», — рассказала Акульчева. По ее словам, доставку продукции они осуществляют контейнерами на судах, но она затруднилась уточнить, были ли поставки после начала конфликта. «У нас никакие грузы нигде не застряли. Просто, наверное, потому, что у нас все-таки не каждый месяц отгрузки происходят и мы не попали в этот период», — рассказала собеседница.
Тимур Хайр сообщил, что госструктуры ОАЭ продолжают работать, частные фирмы перешли на удаленку (в том числе из-за погоды — всю неделю в Дубае штормы, бури и дожди)
«В плане бизнеса сейчас здесь тишина, каких-то громких явлений нет. Сложнее для бизнеса не стало в плане каких-то административных вопросов и так далее, просто-напросто те бизнесы, которые зависят от портов, логистики, все в ожидании. Паники, каких-то скандалов, что стало сложнее с бизнесом, нет. Но все здравомыслящие люди понимают, что, раз закрыта логистика, это влияет на бизнес, связанный с логистикой. Примерно как в ковид», — сказал в беседе с «БИЗНЕС Online» торгпред Татарстана в ОАЭ Тимур Хайр. По его словам, госструктуры продолжают работать, частные фирмы перешли на удаленку (в том числе из-за погоды — всю неделю в Дубае штормы, бури и дожди).
«Паника, которая была в первые дни скорее от неожиданности у туристов, ушла вместе с туристами. Все благополучно уехали. Все, кто здесь остался, спокойно живут, ходят в рестораны, на работу. Понятно, что напряжение есть, но жизнь продолжается»
Был ли «отток»?
Собеседники издания, говоря об обстановке в Эмиратах в целом, сходятся во мнении, что негатив исходила в основном от приезжих. «Паника, которая была в первые дни скорее от неожиданности у туристов, ушла вместе с туристами. Все благополучно уехали. Все, кто здесь остался, спокойно живут, ходят в рестораны, на работу, кто не на удаленке. Понятно, что напряжение есть, но жизнь продолжается», — рассказывает Хайр.
«В целом все спокойно, хорошо. Туристов практически нет, только резиденты и местные жители остались, — отмечает руководитель альянса татар арабских стран Марсель Ахметшин, добавляя: — Татары живут прекрасно в любом положении!». Он рассказал, что во время Рамадана они собирались на ифтары.
На работу в дистанционном формате перешла и школа, которую открыла в Дубае генеральный директор АНО «Бала-Сити» Альбина Насырова
По словам торгпреда РТ в Дубае, часть громких заявлений, которые встречаются в СМИ, — это не больше чем провокации, причем с обеих сторон. А отток жителей необязательно может быть связан с нынешней военной ситуацией — скорее, это совпадение с сезоном: на лето многие уезжают из-за жары, а т. к. учебу перевели в онлайн-режим, стало возможно уехать, не дожидаясь лета. Кстати, на работу в дистанционном формате перешла и школа, которую открыла в Дубае генеральный директор АНО «Бала-Сити» Альбина Насырова. «Наша команда полностью подготовлена и готова поддержать всех студентов», — писала она в своих соцсетях.
Часть международных саммитов, развлекательных мероприятий в ОАЭ отменена или перенесена, сказано в сборнике, который получил один из русскоговорящих бизнесменов (файл есть в распоряжении «БИЗНЕС Online»). Там, в частности, указано, что на ряд мероприятий (церемония вручения наград в области маркетинга, крупнейший в регионе фестиваль поп-культуры Middle East Film & Comic Con и др.) уже проданы все билеты, но непонятно, смогут ли в них участвовать зарубежные гости из-за ограничения воздушного сообщения. Часть событий и работа ряда объектов (в том числе и общественных парков в Дубае) в статусе suspended («в подвешенном состоянии»). Полностью был отменен чемпионат Gran Turismo World Series в Абу-Даби, частный саммит «по глобальным возможностям JPMorgan» для частных инвесторов, гастроли цирка Дю Солей и другие мероприятия. Часть событий была перенесена на другие даты или в другие страны.
При этом источники издания, с которыми мы пообщались на условиях анонимности, подчеркнули, что о том, «какая реально складывается обстановка в Дубае, сейчас честно не скажет никто». «Обстановка достаточно политизирована. Любое неаккуратно сказанное слово в медиа, скажем так, нежелательно, — говорит источник, который сам сейчас находится в Эмиратах. — Очень чувствительно». Об этом же заявил один из казанских бизнесменов, отказавшийся говорить о положении своего бизнеса в Дубае. «В целом в Дубае очень сложно с негативными комментариями, которые могут скомпрометировать репутацию страны», — сказал он.
Несмотря на это, мы поговорили с татарстанцами, которые работают в Эмиратах: у кого-то там свой бизнес, кто-то работает как наемный сотрудник. Некоторые уже плотно «осели» в стране, а у кого-то до сих пор очень плотные связи с Татарстаном. Мы приводим их рассказы о том, как обстановка в стране повлияла на деловой климат, на их бизнес и какие у них ожидания от происходящего.
Камиль Галиуллин: «Пока suspended — временно приостановлено — до улучшения обстоятельств»
«У нас два пути: все скоро будет хорошо или наступит конец света»
Камиль Галиуллин — представитель всемирного конгресса татар в Дубае, сооснователь холдинга First Select (компания — организатор Сабантуя в Дубае), совладелец футбольной академии в партнерстве с футболистами Павлом Мамаевым и Федором Смоловым, владелец ряда спортивных объектов (футбольные поля, падел-корты); в ОАЭ переехал 9 лет назад:
— Почему бизнес в ОАЭ? Я не думаю, что это было какое-то взвешенное решение: я просто переезжал сюда в университет. У меня все в Эмиратах — мне ближе стабильный курс доллара и дирхама, чем постоянно отслеживать курс рубля. Последние полгода я не был в Казани, а так очень часто летал, каждые два месяца. Потому что последние полгода и тут и там не совсем стабильная обстановка, не знаешь, куда себя девать, как будто проще куда-то в другую страну поехать, чтобы увидеться с родственниками или попутешествовать.
В связи с последними обстоятельствами — началом войны — бизнес свелся к нулю в Real Estate, потому что застройщики приостановили все запуски, сказали: «Пока suspended — временно приостановлено — до улучшения обстоятельств». То есть наши клиенты были готовы, депозиты получены, но приобрести недвижимость не получилось, потому что сами застройщики приостановили запуски, боясь того, что многие клиенты, наверное, не станут приобретать в нынешних обстоятельствах. Поэтому Real Estate и такие бизнесы, как консалтинг, на паузе полностью. Ноль бизнеса.
Что касается спортивных проектов — футбольные поля, падел-корты, детская русскоговорящая футбольная академия на Middle East — они тоже на паузе. Школы все приостановили работу, поэтому весь спортивный бизнес тоже пока в нуле. Все приостановлено.
Я не думаю, что в этом году мы полностью перезапустимся со спортом. Рассчитываю уже на сентябрь, потому что летний сезон тоже близок к нулю из-за жары, и мы уже настраиваемся на сентябрь.
По стройке — контракты подписаны, их исполнение продолжается. У нас тендеры, полугосударственные заказы. Мы сейчас строим большой центр аутизма, продолжается финансирование, тендеры оплачиваются. Все, что связано с государством, исполняется без перебоев на сегодня. Даже сейчас, [во время разговора], нахожусь на стройке, все работает, единственное, погода подводит последние три дня — ураган обещают. Этот год, 2026-й, полон сюрпризов. Проверка на прочность, так сказать.
Тяжелее стало всем. Но все зависит от бизнеса — думаю, все, что связано с сервисом, трейдингом, если логистически не связано с морем, нормально работает. Всем непросто, но я пытаюсь смотреть на все это с точки зрения возможностей: сейчас проще подписывать какие-то долгосрочные контракты аренды помещений, которые кому-то стали не нужны. У некоторых компаний мы «подобрали» трафик по футбольной академии, например. Кто-то бежит, а кто-то старается пользоваться ситуацией. Период коронавируса — хороший пример, как некоторые полегли, а некоторые, наоборот, разбогатели, кто вовремя предпринял какие-то действия. Конечно, я свой бизнес тоже неким образом оптимизировал. Например, те, кто работал в Real Estate, сейчас отправлены в отпуск с сокращением зарплаты, потому что у них нет почти никакого объема работ. Естественно, тренеры некоторые отправлены в отпуск, потому что я не думаю, что мы запустимся до сентября с футбольной академией, учитывая главное обстоятельство. При этом мы стараемся мягко поглотить компании, у которых не хватило финансовой прочности выполнять свои обязательства дальше (например, платить аренду за футбольное поле). По всем правилам: заключаем сделку, платим деньги, а не так, что у кого-то что-то отбираем. Вообще, к сентябрю я хочу еще лучше, еще больше работать и вкладывать в этой стране.
Объем нашего бизнеса достаточно хороший: если брать по году, оборот, наверное, более 10 миллионов долларов. Суммарно, думаю, порядка 2–3 миллионов дирхам мы потеряем к сентябрю. Но что-то, возможно, и приобретем. Потому что где-то что-то мы оптимизировали, а доходы по строительству при этом остались те же. Насколько это критично? Если размазать [сумму потерь] по месяцам — нет. Мы выживем. Никаких сомнений у нас в этом нет. У нас мало что в аренде, все мы старались на баланс компании повесить: техника, машина и так далее — все это куплено, не в аренду.
Я считаю себя нетипичным экспатом: знаю арабский язык, пропитан арабской культурой, у меня много местных друзей. Они как будто только и ждали таких обстоятельств, чтобы показать, насколько они любят эту страну, как они готовы отдавать жизнь. Произошел некий подъем духа. Я тоже этой обстановкой пропитался, и никакого страха не было. Никаких перебоев с продовольствием нет, на заправках такой же дешевый бензин, как и был. Доставка работает — любой продукт всегда дома, думаю, у нас одна из лучших в мире доставок в целом. Оповещения приходят вовремя, потом приходит сообщение «спасибо за кооперацию», «беспокоиться не стоит» и так далее. Какие-то базовые меры предосторожности мы соблюдали, но так, чтобы сходить с ума, ничего такого не было.
Я вам больше скажу: в эмиратских традициях есть такое, что после праздника Ид аль-Фитр, месяца Рамадан, все уезжают в путешествия. Но специально никто из моих даже высокопоставленных друзей не поехал за границу, чтобы никто не подумал, что они, может, бегут из страха. Люди ждут возобновления нормальной обстановки, чтобы поехать в путешествие.
Когда все закончится? Все говорят, что такая война обходится очень дорого всем, поэтому долго она продолжаться не может. Поэтому у нас два пути: все скоро будет хорошо или наступит конец света. В обоих случаях мы ничего сделать не можем.
Екатерина Кимбар: «Пока никто не знает, на сколько это все затянется и что будет дальше. Для меня эта страна всегда была самой безопасной. Я работаю там уже два года и спокойно могла выйти ночью погулять. Мои подруги, кто там живет, пока не собираются возвращаться в Россию»
«За один визит в Дубай я могла заработать, как за месяц в Казани»
Екатерина Кимбар — специалист пластической хирургии (камуфляжа шрамов), два с половиной года работает на клинику в Дубае:
— Осенью 2023 года я получила предложение о сотрудничестве в клинике. В Казани у меня на приеме была пациентка, которая оперировалась у доктора этой клиники в ОАЭ. Клиника известна не только в Эмиратах, но и по всему миру, и в основном наши пациенты приезжали из других стран. Конечно, в связи со сложившейся ситуацией в стране мало кто хочет прилетать на операции. Поэтому на данный момент приезжих пациентов нет. Но клиника продолжает свою работу. Пациенты, которые живут в Дубае, тоже, к сожалению, не ставят в приоритет услуги, которые предоставляет наша клиника. Со слов моих коллег, «все сидят дома». В целом обстановка спокойная, но что касается именно нашей отрасли — пока затишье.
Сама я в последний раз была в ОАЭ в конце февраля и не застала эту ситуацию, спокойно вылетала домой. Но сейчас по своей инициативе решила приостановить визиты до конца апреля точно. Пока веду запись пациентов на конец апреля «карандашиком».
Пока никто не знает, на сколько это все затянется и что будет дальше. Для меня эта страна всегда была самой безопасной. Я работаю там уже два года и спокойно могла выйти ночью погулять. Мои подруги, кто там живет, пока не собираются возвращаться в Россию.
Могу сказать, что прайс на услуги в Дубае — это «икс пять» от стоимости услуг в Казани. Процедура, которую я оказываю, очень ценится в Дубае как докторами, так и пациентами, так как там очень развита пластическая хирургия. В Казани только начинают узнавать об этой процедуре. Но при этом у меня хорошая запись пациентов в Казани, потому на мой заработок это сильно не повлияло. Но могу сказать, что за один визит в Дубай я могла заработать, как за месяц в Казани. Там очень ценятся наши специалисты.
Эмиль Гильманский: «Единственное, что меня удивило, — это система ПВО, которая здесь отрабатывает на отлично. Я ведь сам раньше служил в войсках ПВО. Здесь использовались не только ракеты, но и самолеты, и вертолеты для сбития дронов в море»
«За новостями про иранский захват берега, наверное, больше смотрят со смехом»
Эмиль Гильманский — один из основателей сети барбершопов «Мужской зал»:
— Я приехал в Дубай в 2023 году без знания языка и на месте уже стал разбираться, как устроен бизнес. Просто в Дубай было легче всего перебраться, съездить, посмотреть на деловой климат. Так я узнал, что там есть спрос на рынке барбершопов, несмотря на то что здесь большая конкуренция.
Как только я открыл первый барбершоп, у меня сразу стали появляться клиенты. Сначала это были русскоязычные посетители, потом появились англоязычные. Каждый день работало сарафанное радио.
Сказался ли как-то конфликт? На самом деле все по-прежнему. Вначале мы работали на экспатов, даже на туристов. Но за три года набрали устойчивую клиентскую базу, которая здесь проживает. Здесь ведь живут и русскоязычные граждане, которые перебрались сюда 15–20 лет назад.
Поэтому на туристов у нас акцента нет. Его, в принципе, и не было, потому что мы находимся в районе, который не является туристическим. Наши финансовые показатели после начала конфликта начали расти. Я не испытываю сложности, наоборот, для нас это отличное время. Мы можем распространять маркетинг на тех, кто здесь живет, а не на тех, кто приезжает сюда на короткое время.
В летний период, когда здесь меньше туристов, мы активно занимаемся маркетингом. Сейчас смело можно сказать, что лето наступило раньше. Соответственно, уже сейчас мы можем заниматься маркетингом, вкладывать больше денег и дальше увеличивать объем посещаемости.
С началом конфликта в напряжении находились только туристы. Они сразу поехали в аэропорты и начали вылетать. Но больше было шума в СМИ. Смотришь СМИ — там много паники и прочего, смотришь в окно — ничего нет. Дубай — большой город, поэтому если где-то что-то стреляет, то ты этого не видишь и не слышишь.
Единственное, что меня удивило, — это система ПВО, которая здесь отрабатывает на отлично. Я ведь сам раньше служил в войсках ПВО. Здесь использовались не только ракеты, но и самолеты, и вертолеты для сбития дронов в море.
Если вернуться к бизнесу и деловому климату, то тяжело, наверное, стало ресторанам, которые «сидят» на туристическом потоке. Мы же позиционируемся как местный продукт, поэтому не ощущаем ничего.
Что я заметил: предприниматели сейчас стали объединяться, проводить общие сессии, обсуждать, как действовать. Бренды помогают друг другу, компании перенаправляют друг другу трафик. Консолидация бизнеса в целом чувствуется. При этом здесь постоянно появляются новые инвесторы, что-то новое открывается. Я сейчас сам ищу новое помещение, и очень тяжело это сделать, так как их быстро разбирают. Недвижимость не просела, разве что краткосрочная аренда.
Все, кто живет здесь, продолжают жить. Для тех, кто здесь регулярно живет, наступил кайф, потому что город свободный, ездить по нему комфортно, до пляжа добраться легко, пробок нет, в любой ресторан можно прийти без записи.
Сам конфликт и последствия местные рассматривают как точку роста. Если конфликт будет заканчиваться, то все увидят, что Дубай не только безопасный, но еще и то, что правительство работает над небом и угрозами извне: «Ваши деньги в безопасности, ваши инвестиции в безопасности, мы готовы тратить на защиту города много ресурсов, мы готовы защищать страну». Ты понимаешь, сколько денег тратится на ракеты, чтобы город и страна были в безопасности. И они это будут потом долго рекламировать.
За новостями про иранский захват берега, наверное, больше смотрят со смехом. Это вряд ли возможно, потому что все понимают, что иранских инвестиций здесь тоже немало. Это все расценивается больше как политические вбросы. Все глубоко понимают, что здесь очень много иранских денег, которые, например, вложены в недвижимость.
Поэтому деловой климат здесь только процветает. Например, сейчас у меня два «Мужских зала», и буквально на днях мы открываем третий — это социальный проект: «барбершоп для работяг». Все здесь, в Дубае, построено работягами из Индии, Пакистана, Бангладеш и с Филиппин, имеющими небольшие зарплаты, которые они отправляют домой. А у местных людей очень активная позиция, они готовы поддерживать их. Мы сделали так, чтобы кто-то мог закинуть денег на стрижку: «Оплати стрижку другому», чтобы работяги немного экономили, чтобы больше домой денег отправить.
На конец 2025 года у заведений «Мужского зала» в Дубае оборот составил 3,2 миллиона дирхам (примерно 870 тысяч долларов). За 2026-й компания планирует достигнуть оборота в 1,1 миллиона долларов. Открытие первого «Мужского зала» в 2023 году обошлось в 570 тысяч долларов.
Ислам Закиров: «Что касается бизнеса, то объем задач точно сократился. Нам пришлось оптимизировать несколько различных процессов»
«Наши люди не испугались, а, наоборот, сказали: «Давайте, может, мы пока купим, пока выгодные цены?»
Ислам Закиров — сооснователь холдинга First Select, специализируется на услугах рынка недвижимости в ОАЭ: от строительства до юридического сопровождения. Также компания предлагает полный спектр консалтинговых услуг по релокации в ОАЭ. Сотрудничает с физическими и юридическими лицами, консультирует по покупке, продаже, сдаче в аренду (долгосрочной и посуточной) любого типа недвижимости:
— Мы помогаем юридическим и физическим лицам полностью перебраться из каких-либо стран в ОАЭ, занимаемся подбором, финансовыми расчетами, оформлением всех необходимых разрешительных бумаг и лицензий, а также строительством. У нас есть достаточно крупные клиенты из Казани, такие как флагманские проекты Bala City, сеть компьютерных клубов Gudji.
Что касается ситуации в Дубае, то есть глобальное ощущение того, что Дубай очень пустой. Несмотря на то что огромное количество людей пишет, что Дубай живет своим прежним ритмом, такого на самом деле нет. Я живу в центре города, а мой офис располагается возле марины, и если я в штатном режиме с пробками в среднем ездил порядка 45 минут, то сейчас я езжу всегда за 15 минут. То есть трафик можно отслеживать как минимум по тому, что дороги пусты. Какое-то локальное население, резиденты здесь присутствуют. Но в связи с тем что туроператоры из большинства стран пока что запретили поездки по турпутевкам сюда, то сейчас все отели пустуют, хотя уже начался сезон.
Присутствует и какой-то отток граждан и тех, кто сюда переезжал. Но если взять, допустим, наше татарское комьюнити, нас тут несколько тысяч человек, и даже если смотреть в чатах в WhatsApp* и «Телеграме», то большинство людей все-таки находится здесь.
Отсутствия продовольствия в магазинах не было. Я даже сам изучал рынок поставки агросельхозпродукции в рамках нынешней ситуации. Среди оптовиков есть определенная просадка, но среди универмагов, где товары продаются в розницу, такой просадки нет. Может, есть какая-то небольшая коррекция в цене, но она в пределах разумного, то есть речь идет о повышении не более чем на 5–10 процентов. И то это отразилось на товарах в виде мяса, курицы и тому подобного. Все остальное сохранилось при нынешних объемах, при нынешних ценах.
Что касается бизнеса, то объем задач точно сократился. Нам пришлось оптимизировать несколько различных процессов, потому что есть разветвление: например, некоторые наши объекты находились на территории школы. И поэтому нам пришлось распустить некоторых тренеров и менеджеров, кого-то вывести на неоплачиваемый долгосрочный отпуск, с кем-то вовсе расстаться.
По направлению строительства пара наших объектов притормозилась. Касательно недвижимости клиенты разделились на две части. Есть люди, которые испугались и пока сказали, что поставим, условно, на паузу какие-то покупки, продажи и тому подобное. Другая часть, наоборот, активизировалась, и был приток клиентов, которые сказали: «Может, сейчас самый лучший момент зайти, пока люди в панике на рынке, кто-то понижает цены». Поэтому какое-то количество запросов, так скажем, увеличилось. В основном наши клиенты из стран СНГ, в большинстве из Татарстана, и поэтому наши люди не испугались, а, наоборот, сказали: «Давайте, может, мы пока купим, пока выгодные цены?»
Но цены не сильно упали. Есть индекс, на который почему-то все ссылаются, что он очень сильно просел. Но глобально просели только штучные объявления, которые идут от частников на вторичном рынке недвижимости в Дубае. Первичный рынок от застройщиков не будет падать в силу того, что застройщики не могут на госуровне так поступить. Получается, все те, кто ранее инвестировал деньги, соответственно, будут подлежать какому-то риску, если сейчас застройщики начнут ронять цены и давать возможность людям зайти по ценам каких-то там условных прошлых лет. Это никому не выгодно. Поэтому пока рынок держится, и моя догадка, что застройщики будут выруливать эту ситуацию таким образом, что они начнут корректировать план оплат, для того чтобы дать какие-то выгодные условия. Например, заплатить 20 процентов сейчас, а 80 процентов — на отсрочку строительства. Штатно эти суммы были примерно 50 на 50.
У нас не выполнится наш прогноз продаж, который был нами запланирован. Но сказать, что у нас какие-то критические потери произошли, нельзя, потому что у нас есть ключевые проекты, которые остались в ходу: строительство одного здания, одной школы. Продажа недвижимости, наверное, просела порядка на 40 процентов, но в целом сказать, что наш бизнес находится на критической точке — такого нет.
Работают исключительно национальные авиалинии. Все европейские, российские авиалинии перестали пока осуществлять свои рейсы. Насколько я знаю, из-за того что самолеты не забиваются, они начали отменять частично рейсы из Казани и ждать, пока соберется целый самолет.
Что касается последних новостей, то у меня нет какого-то смятения касательно данной ситуации. Новости ошеломляют, но мы живем в XXI веке, где тяжело загадывать, как будет обстоять завтрашний день. Поэтому на все смотрим с позитивом. Понятно, что есть какие-то планы, что, условно, в какой-то момент критической точки можно вернуться на родину. Конечно, этой критической точки не хотелось бы. В рамках нашей бизнес-деятельности есть момент, что если мы, будучи руководителями своего предприятия, уедем куда-то, то коллектив не останется здесь без нас.
У нас коллектив в основном русскоговорящий. Часть ребят у нас прямо из Казани, часть мы выбрали из выпускников КФУ. Когда в интервью видишь, что человек оканчивал наш Казанский федеральный университет, это все-таки подкупает. Поэтому если хочется кому-то помочь, то лучше помочь нашим.
Я думаю, что на чемоданах люди сидели больше в первую неделю, когда были какие-то активные атаки дронами и ракетами. Сейчас все-таки ситуация спокойнее, в какие-то знаковые места не прилетает, и потому это никак не ощущается. В первые дни мы сидели с семьей и ели на улице, и тогда прямо было видно и слышно, как ракета, ее осколки долетели, условно, в отель «Мариотт». Даже тогда, может быть, только легкая паника у людей присутствовала в округе. А потом, когда это все прекратилось и сошло на нет, люди поняли, что в целом можно и дальше существовать.
Если вернуться к бизнесу, то есть люди, которые у нас просили разрыва контрактов, отмены аренды и тому подобное. Мы где-то готовы идти на уступки, но не без потерь. Мы идем на компромисс 50 на 50, уступаем от доли контракта. Например, если в нем было написано, что по переуступке нужно заплатить сразу за два месяца, мы готовы сказать, что заплатить можно лишь за месяц. Сами мы, арендуя помещения, не просим скидку, так как арендуем их у фризонных, окологосударственных предприятий. Мы просим отсрочку до каких-то благоприятных времен.
Ежедневно мне пишет огромное количество клиентов, чтобы узнать, как обстоит ситуация. Кто-то заинтересован и ждет запуска проекта, но есть проблема в том, что застройщики пока не готовы запускать какие-либо новые жилые комплексы в продажу в силу того, что ситуация все же непонятна, плюс из-за того, что некоторые порты не могут принимать товары контейнерами. Логистика выросла в цене, и это повлияло на стройматериалы.
Некоторые клиенты, у которых уже есть квартиры и они находятся в стадии рассрочки, просят, чтобы мы договорились о каком-то более гибком плане оплаты и сместили платежи до лучших времен, условно. Соответственно, мы тут выступаем в роли посредника — переговорщика с девелоперами, чтобы выбить лучшие условия для наших клиентов.
Ильназ Сафиуллин: «Здесь очень много инвесторов, которые пытаются уловить сделки дешевле процентов на 20–30. Нельзя забывать о выражении: «Когда на улицах все красное, то пора покупать»
«Открываются ли новые бизнесы? Пока немного взяли паузу, чтобы выждать правильный момент»
Ильназ Сафиуллин — заслуженный артист РТ, инвестор, помогает «освоиться» тем, кто переезжает в ОАЭ:
— Мы живем и в Татарстане, и в Эмиратах. То есть стабильно, постоянно бываем здесь, в Дубае. У людей в Дубае есть разные сферы бизнеса, начиная от туризма, услугами, заканчивая нефтянкой. Я наблюдаю за своими друзьями, которые работают здесь, и вижу, что очень сильно, конечно же, пострадала сфера туризма. Насколько мне лично известно, упадок произошел на 90–95 процентов.
Но это временно, потому что все-таки Дубай изначально выстроен вокруг туризма, в год город посещают около 20 миллионов туристов. Это и шопинги, и отели, и, конечно, сфера экскурсий. Последняя область ощутимо просела, но я думаю, что к этому бизнес был готов. Министерство туризма предпринимает меры, например, сделав так, чтобы застрявшие туристы не «продлевались» за свой счет, а делали это за счет отелей и местных компаний. Местные крупные роскошные отели делают большие скидки, чтобы хоть как-то привлечь даже местных.
С самого начала, с первых дней, многие зарубежные СМИ очень сильно преувеличивали то, что происходит. То, что осколок упал и возникло какое-то пламя в небольшой части отеля, — это опять-таки только осколок. И если сегодня посмотреть на это место, то его можно заделать за несколько дней, скорее всего, уже все исправлено. И в остальном то же самое.
Если взять небольшую, в несколько десятилетий, историю Дубая и Эмиратов, то за короткое время в рост этого города были вложены огромные деньги, в том числе на защиту и оборону. Я имею в виду противовоздушные силы. И они очень хорошо себя проявили. Приходили сообщения, как себя вести. И после моих публикаций в соцсетях о том, чем я могу помочь, ко мне обращались люди, и они смогли благополучно улететь. Через 2–3 дня возобновились рейсы, которые возвращали туристов, мы со многими были на связи, и с ними все было в порядке.
Было небольшое волнение внутри, но город в своем же ритме работал. И на сегодняшний день так же — люди ходят на работу, продовольствие есть и было всегда. Строительная сфера не закрывалась, не заканчивались стройки даже в начальный период. Банки, службы доставки работали на полную мощь.
Те крупные компании, с которыми я близко знаком, не сворачивали свою деятельность. Застройщики не снижают цены. Дистрессовые предложения были всегда, то есть, если людям срочно нужны деньги, они могли скинуть ценник на 15–20 процентов вне зависимости от геополитической ситуации.
Вторичный рынок [недвижимости] тоже живой, оттока предложений и спроса не ощущается. Дубай всегда выходил из подобных ситуаций, вспомнить даже кризисы 2008, 2014, 2020 годов. Я думаю, что из этого в кавычках кризиса Дубай выйдет одним из первых.
Может быть, в такие моменты небольшое количество инвесторов, владельцев бизнесов могут быть в панике. Но речь идет о тех, кто продает продукт небольшим количеством. В это же время здесь очень много инвесторов, которые хотят поймать подобные сделки. Они пытаются уловить сделки дешевле процентов на 20–30. Нельзя забывать о выражении: «Когда на улицах все красное, то пора покупать».
Открываются ли новые бизнесы? Пока немного взяли паузу, чтобы выждать правильный момент для открытия, но никто не сворачивает инициатив. Я знаю, что некоторые небольшие строительные компании запускают и продолжают запускать новые объекты и проекты в сфере недвижимости. Деловая жизнь не остановилась, она кипит всегда.
Где бы вы ни находились, нигде нет стопроцентной безопасности. Но Дубай, я полагаю, одним из первых выйдет с огромными бонусами и плюсами из этого, скажем, конфликта. Эмираты всегда считали островком безопасности. В плане безопасности я считаю, что Дубай и на текущий момент, на данную минуту является «островком безопасности», как вы написали в кавычках в своем вопросе. Я бы даже здесь кавычки убрал, потому что это так и есть.
Государство идет навстречу, оно делает какие-то поблажки. Я, по крайней мере, видел, что, когда здесь находились наши туристы, государство, допустим, помогло оплатить расходники на пребывание в отелях, какие-то транспортировки, также продукты питания.
* принадлежит Meta — запрещенной в России экстремистской организации
Комментарии 62
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.