Казань рискует потерять еще одну архитектурную доминанту с госстатусом, но приобрести вместо этого бутик-отель, выставочный зал или бизнес-центр. Здание Нацбанка по РТ на улице Баумана, спроектированное еще в 1914-м с несгораемыми дверями весом в тонну и хранившее когда-то золотой запас Российской империи, нуждается в масштабной реставрации, которая обошлась бы дороже строительства современного офиса с нуля. «БИЗНЕС Online» стал известен предполагаемый маршрут «золотой миграции»: одни сотрудники уже расположились в селе Усады, другие ищут себе пристанище в центре, а третьи готовятся к переезду в современный комплекс на улицу Братьев Касимовых. Подробнее — в материале «БИЗНЕС Online».
Здание Нацбанка по РТ на улице Баумана нуждается в масштабной реставрации
Новая страничка в жизни Нацбанка?
Как стало известно «БИЗНЕС Online», главные банкиры Татарстана рискуют потерять свое шикарное место в центре города — персонал Национального банка по РТ (НБ РТ) ожидает переезда из главного офиса на улице Баумана. На сегодня в здании трудится руководство НБ РТ и ряд ключевых подразделений, а также музей банка. Однако, по нашим данным, в перспективе нескольких лет сотрудникам придется поменять локацию из «гнездышка» в туристическом центре города на что-то новенькое.
Претендентов на новую резиденцию для татарстанского регулятора сразу два. Точнее, предполагается, что сотрудники IT-направленности переедут на ул. Братьев Касимовых, 45 и 45б, а для руководства могут построить новое здание в центре города. Подчеркнем, что все это пока лишь слухи, впрочем, настойчивые.
Не исключено, что локацией для «верхушки» татарстанского Нацбанка станут ул. Большая Красная или Карла Маркса. При этом открытых данных о выделении участка в центре для нужд НБ по РТ не найдено. Также источники в республиканских и городских органах власти не подтвердили информацию о факте выделения земли, что в целом и понятно — окончательное решение об этом якобы еще и не принято.
Но что же стало причиной для всех этих «телодвижений»? Собеседники издания подчеркивают: такое решение не могло быть принято единолично руководством татарстанского подразделения. Оно подконтрольно волго-вятскому главному управлению Банка России (Нижний Новгород) и, разумеется, самому Центральному банку России (ЦБ РФ). По словам источников, идея о новом офисе в центре могла родиться после визита в Казань верхушки федерального ЦБ в начале этого года. Они гостили на татарстанской земле пару дней. Сперва, 17 февраля, провели в Иннополисе конференцию по макроэкономическим исследованиям и перспективным направлениям экономического анализа под названием «Макромастерская Банка России» с участием заместителя председателя Центробанка Алексея Заботкина. А 18 февраля зам Эльвиры Набиуллиной встречался в Казани с раисом РТ Рустамом Миннихановым. В официальной плоскости — «стороны обсудили вопросы взаимодействия в банковской сфере, а также актуальные тренды макроэкономики». А вот за закрытыми дверями, судя по всему, поговорили и о вещах насущных.
Надо понимать, что сотрудники республиканского отделения сидят в историческом здании весьма компактно и давно мечтают о расширении своих рабочих мест. Тем более историческое здание хоть и очень красивое, но все равно возраст дает о себе знать — так что многие сотрудники мечтают об обновлении офисного пространства. По одной из версий, приезжавшее в начале года в Казань руководство ЦБ из Москвы осмотрело здание и пришло к выводу, что в нем требуется произвести полноценный ремонт.
В самом Центробанке на запрос «БИЗНЕС Online» ответили, что на данный момент вопрос о переезде не рассматривается. В пресс-службе НБ по РТ ситуацию никак не прокомментировали. Вместе с тем в кулуарах республиканского Нацбанка о предстоящем переезде говорят уже не первый год и якобы пережиты все стадии принятия неизбежного — через отрицание, гнев, торг и т. д.
Знакомые с ситуацией источники в кулуарах делятся нескрываемым раздражением, возникшим в связи с информацией о переезде НБ по РТ из исторического здания на Баумана. Мол, в свое время банк был полноправным регулятором на территории республики, который выполнял направляющую и руководящую роль по отношению к республиканским банкам. Однако и этот «суверенитет» у республики отобрали, когда отделение переподчинили в 2014 году Нижнему Новгороду, а теперь еще и здание отбирают…
Разрешение на реконструкцию и строительство на ул. Братьев Касимовых было выдано 29 марта 2024 года; почти сразу, в апреле, работы начались, сейчас на месте строительства активно ведутся работы
Зачем сразу на Братьев Касимовых?
Однако почему из центра Казани сразу в район Горок? Дело в том, что долгое время по адресу Братьев Касимовых, 45 и 45б и так находилось обособленное отделение Нацбанка по РТ. Например, в здании под литерой Б располагался отдел информатизации регулятора.
Изначально, еще как минимум с 2021 года, властями было принято решение о реконструкции со строительством пристроя зданий Нацбанка на ул. Братьев Касимовых. Так, была проведена государственная историко-культурная экспертиза документации (№06-21 от 21.07.2021), содержащей результаты исследования о наличии или отсутствии объектов ОКН на участке на ул. Братьев Касимовых, 45 и 45б, информация об этом содержится на сайте комитета РТ по охране объектов культурного наследия. Сейчас по этим адресам действительно ведется «реконструкция со строительством пристроя для размещения кассового узла и вспомогательных объектов».
Работы на Братьев Касимовых ведет ООО «Фортэкс» — компания основана в 2004 году Рауфом Галямовым и входит в одноименную ГК «Фортэкс»
В декабре 2023 года банк занялся переездом со своих площадей в Советском районе в основное здание на ул. Баумана (соответственно, «центральным» сотрудникам стало еще теснее) и почему-то на ул. Кул Гали, 12 (в этом здании находится общежитие). По крайней мере, такие данные представлены в закупочной документации при организации переезда.
По информации источников «БИЗНЕС Online», сотрудники «расползлись» на два направления — часть действительно перевели в центральное здание, а кто-то уехал работать в село Усады (видимо, поближе к ICL отправили именно айтишников). Стоит сказать, что в республике уже были примеры переезда госструктур за город — так, в 2021-м часть сотрудников госархива переместилась сразу в Столбище.
Рендер будущего здания
Разрешение на реконструкцию и строительство на ул. Братьев Касимовых было выдано 29 марта 2024 года; почти сразу, в апреле, работы начались. С рендерами будущего здания, кстати, можно ознакомиться на сайте ГК «ЦЭР». Отметим, что на карте района видно, что обновленные здания банка с задней стороны будет приятно окутывать Горкинско-Ометьевский лес.
Работы на Братьев Касимовых ведет ООО «Фортэкс» — компания основана в 2004 году Рауфом Галямовым и входит в одноименную ГК «Фортэкс». Она имеет опыт по капремонту бассейнов и спортивных объектов по всей республике. Кроме того, «Фортэкс» провел реконструкцию ТНЦ «Татнефти» в «Сколково» и капремонт административных зданий компании в Альметьевске. Также компания строила школу в микрорайоне «Салават Купере» и центр развития футбола в Казани.
Рендер будущего здания
Сейчас на месте строительства активно ведутся работы, обратил внимание корреспондент «БИЗНЕС Online», на площадке много строителей и техники. Завершится все должно было еще в апреле 2026 года, однако срок сместился до марта 2027-го. Сами сотрудники НБ по РТ предполагают, что «большое переселение» может случиться не раньше следующего года.
А где «золото» хранится?
По одной из версий, в загадочный загородный офис Нацбанка в Усадах переехало также денежное хранилище. Хотя многие собеседники издания опровергают такие домыслы: мол, переезд хранилища — дело тонкое, сложное, должно отвечать всем требованиям безопасности. И сам процесс займет очень много времени. Источники утверждают, что «кошелек республики» своего места не менял и пока находится там, где и руководство, — в главном здании.
Вместе с тем позже денежное хранилище, вероятно, тоже перенесут. И тут в качестве претендента на роль нового «сундука» республики вновь называется здание на Братьев Касимовых.
Отметим, что в закупочной информации от 31 марта 2023 года на выполнение работ по разработке рабочей документации и реконструкции комплекса зданий в Советском районе указывалось, что в проектируемый объект входят:
- административное здание с КПП (контрольно-пропускной пункт) и кассовым узлом (здание 1) — сложной формы в плане, четырехэтажное с подвальным этажом, размерами в плане на 8 750 кв. м;
- здание столовой с энергоузлом (здание 2) — сложной формы в плане, четырехэтажное с подвальным этажом, размерами в плане на 2 529 кв. м;
- административное здание с КПП (здание 3) — сложной формы в плане, четырехэтажное этажное с подвальным этажом, размерами в плане на 3 651 кв. метр.
Всем они связаны между собой проходами.
Т. е. в каждом отдельном здании заказчик (ЦБ РФ) предусмотрел подвальный этаж. Возможно, это обыкновенная техническая необходимость, а может быть, и потенциальное место для денежного хранилища.
Офис для Госбанка построили аж в 1914 году, здесь до 1918-го даже хранили золотой запас страны
Какова судьба исторического здания в центре?
Что будет со старым зданием на Баумана? Тут информация разнится. По одним данным, после ремонта оно также останется в ведении Нацбанка по РТ, руководит которым Марат Шарифуллин. При этом принадлежит объект ЦБ РФ. Вряд ли ведомство «великой и ужасной» Набиуллиной захочет продавать здание со столь богатой историей, так что наши эксперты предсказывают вариант со сдачей в аренду.
Но высказывались мнения и о том, что здание «передадут городу». При этом все сходятся во мнении, что музей банка останется на своем прежнем месте или даже, возможно, будет расширен.
Офис для Госбанка построили аж в 1914 году, здесь до 1918-го даже хранили золотой запас страны. В Казани найдется немного государственных учреждений, которые не меняли своего профиля еще со времен царской власти. Серьезно здание обновили в нулевые, сделали пристрой, при этом сохранив величественный вид постройки.
А теперь перед историческим монументом мелькает возможность перепрофилирования, например, в бутик-отель, как это случилось со зданием бывшей Национальной библиотеки РТ (дом Ушковой). Многоэтажность и туристическое месторасположение сулят подобную судьбу и величественной постройке на пешеходной улице.
Вместе с тем гендиректор ООО «Туристско-информационный центр» Любовь Ковалева отмечает, что отелей на Баумана уже достаточно и вместо пристанища банкиров на пешеходной улице хотелось бы видеть концерт-холл, где проводились бы национальные шоу. Также эксперт видит в здании театр с иммерсивными постановками или картинную галерею по современному слову техники. «Здание монументальное, хотелось бы видеть там что-то солидное», — отметила собеседница.
Полвека понадобилось, чтобы на бывшей Большой Проломной улице в Казани появилось здание нынешнего Нацбанка по Татарстану. Немного исторической справки: Государственный банк Российской империи учредили по указу императора Александра II в 1860-м в Санкт-Петербурге. Спустя четыре года в Казани открылось его отделение. Девять сотрудников и управляющих ютились в двух комнатах Присутственных мест на территории Казанского кремля.
Помещения не позволяли полноценно хранить документы и ценности, поэтому часть имущества сложили в сундук и временно передали в уездное казначейство. Только через 13 лет отделение переехало в трехэтажный особняк у «Черного озера». Первый этаж отвели под операционные залы и квартиру управляющего. Здесь же, а также на третьем этаже жили контролер, кассир, бухгалтер, их помощники и нижние чины.
К началу XX века казанское отделение Госбанка уже опережало частные коммерческие банки по объемам операций. С начала столетия и до Октябрьской революции поступления в кассу выросли почти в 4 раза. Одновременно в Казани открывались новые промышленные и торговые предприятия, а местные фабриканты и купцы все теснее работали с кредитными учреждениями.
Постепенно в городе сложилась разветвленная сеть финансово-кредитных организаций. Работали такие крупные банки, как Волжско-Камский, Азовско-Донской и Русско-Азиатский, открывались частные банкирские конторы. Росло число сотрудников и клиентов. В газетах того времени даже писали, что посетительницы банка падали в обморок из-за духоты. В итоге вопрос о расширении стал неизбежным.
В 1902 году управляющий отделением Александр Светлицкий попросил Госбанк выделить средства на строительство нового здания. Однако одобрение проект получил только в 1911-м. Этот год можно назвать переломным в истории казанского отделения: именно тогда власти решили построить новое здание на одной из главных магистралей города — Большой Проломной улице, нынешней Баумана.
До строительства банка здесь стоял двухэтажный кирпичный дом, где размещалась вторая мужская гимназия. «Для строительства здания банка снесли несколько домов, в том числе тот, где последние годы жизни провел математик Николай Лобачевский», — рассказывает экскурсовод Яна Николюк.
Существует и городская легенда: якобы купец Губайдуллин, владевший одним из домов под снос, долго отказывался продавать участок, поскольку в здании работал приносивший прибыль бордель.
Строительство заняло два года — с 1912-го по 1914-й. Изначально здание получилось асимметричным — только с одним крылом. Проект разработали архитекторы Сапунов и Гаврилов вместе с инженером Трифоновым. Здание возвели в стиле неоклассицизма с элементами эклектики.
1 сентября 1914 года казанское отделение Госбанка переехало в новое здание. К тому моменту уже месяц шла Первая мировая война. «На начало XX века здание считалось одним из самых безопасных банковских зданий в России — сигнализация, современные средства связи. В кладовой банка сохранились несгораемые и решетчатые двери весом более тонны, изготовленные акционерным обществом „Артур Коппель“», — говорит Николюк.
Когда возникла угроза немецкого наступления, в кладовые отделения перевезли часть стратегического золотого запаса Российской империи. Летом 1918 года, во время активной фазы Гражданской войны, части Народной армии Комуча начали наступление на Казань. Опасаясь за сохранность ценностей, управляющий отделением Марьин предлагал перевезти золото в Нижний Новгород. Однако из-за нерасторопности командования Красной армии золотая кладовая сначала перешла под контроль Комуча, а затем — правительства адмирала Александра Колчака.
Как следует из открытых источников, Комуч захватил золотой запас Российской империи на сумму около 650 млн рублей. Ценности погрузили в поезд, который отправился сначала в Самару, затем — в Уфу и Омск. По пути на состав несколько раз нападали, и часть золота, как утверждается, могла исчезнуть. После падения режима Колчака слитки изъяли и позже вернули в Казань. С этим связана еще одна городская легенда: будто часть богатств потеряли где-то под Казанью и клад до сих пор не нашли.
«Факт, что в годы Первой мировой войны в здание на хранение перевезли часть стратегического золотого запаса России, среди казанцев известен. Но мало кто знает, что с началом Великой Отечественной войны сюда же перевезли центральную кладовую Госбанка СССР», — добавила Николюк.
Интересно, что в 1965 году татарскую республиканскую контору Госбанка впервые возглавила женщина — Софья Штыркина. Именно при ней в республике начали внедрять практику прямого банковского кредитования производственных затрат колхозов. В результате кредитные вложения в хозяйства превысили бюджетные ассигнования и стали одним из главных источников пополнения ресурсов предприятий.
В феврале 1992 года главное управление Центробанка РСФСР по Татарской ССР преобразовали в привычный сегодня Нацбанк по Татарстану. А в конце 1990-х к историческому зданию пристроили второе симметричное крыло. «„Серьезный“ фасад здания украшают барельефы с гербами Казани, Татарстана и России, а также изображения Гермеса и грифонов. Последние символизируют стражей, а Гермес — древнегреческий бог торговли, успеха и благополучия», — поясняет экскурсовод.
«Если зуб гниет, это повод его восстановить»
Выходит, что спустя более чем 110 лет после открытия историческое здание готовится к масштабным работам. Председатель Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИК) Степан Новиков считает, что предстоящая реставрация объекту необходима, даже несмотря на то что внешне оно выглядит хорошо сохранившимся. По его словам, проблемы могут скрываться внутри — речь может идти об износе инженерных сетей, кровли, перекрытий или устаревших интерьеров.
При этом заведующий кафедрой архитектуры и медиаискусства КФУ подчеркивает: работы на подобных объектах должны проводить лицензированные организации под контролем архитекторов-реставраторов. «То, что реставрационные работы предстоят, — это хорошо», — отметил он.
Новиков также добавил, что объект уникален для Баумана: «Это единственный объект на улице Баумана, который стоит с отступом от красной линии». Кроме того, внутри, как утверждает эксперт, сохранились исторические интерьеры, что сегодня встречается далеко не во всех памятниках архитектуры.
Говоря о реконструкции, собеседник подчеркнул, что во время работ важно не утратить внутреннее убранство и исторические элементы. «Главное, чтобы были качественно выполнены работы, с хорошими мастерами», — сказал он.
Краевед Леонид Абрамов также считает капитальный ремонт для здания такого возраста нормальной практикой. По его словам, хорошее внешнее состояние объекта еще не означает, что ему не требуется серьезное обновление. «Это как у стоматологов: даже если зуб гниет, это повод его восстановить. Здесь сохранность здания хорошая, но вопросы могут быть к внутренним конструкциям», — отметил собеседник.
Рассуждая о будущем здания, если после ремонта Нацбанк все же переведет часть сотрудников в другие здания, собеседники осторожно допускают, что объект может получить общественную функцию. Среди возможных вариантов они называют гостиницу или выставочное пространство. Новиков отметил, что внутри есть большой двухсветный зал с историческими интерьерами, поэтому «было бы хорошо, если бы появилась возможность общественного доступа к этому объекту».
Комментарии 56
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.