Объем ввода жилья упал из-за охлаждения ипотеки в 2024 году и роста ключевой ставки. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью РИА «Новости» на форуме «Россия — исламский мир: KazanForum». По данным Росстата, за I квартал 2026 года ввод жилья сократился на 28% до 23 млн кв. метров.

Марат Хуснуллин Марат Хуснуллин Фото: «БИЗНЕС Online»

«Я напомню, что мы начали ипотеку в стране охлаждать в 2024 году. Вот результаты охлаждения ипотеки, роста ключевой ставки — это все начало давать плоды. К сожалению, негативные плоды», — сказал Хуснуллин.

Вице-премьер пояснил, что для строительной отрасли характерен длительный инвестиционный цикл. В 2025 году был виден результат работы 2023-го, а в 2026-м проявляются эффекты 2024-го. По его словам, цикл носит волнообразный характер и в моменты снижения надо готовиться к новому подъему.

В связи с этим Хуснуллин обратился к губернаторам. Он призвал достраивать многоквартирные дома, готовить градостроительную и проектно-сметную документацию, прокладывать сети и строить дороги. «Ключевая задача — постараться в этом году не упасть ниже 100 миллионов квадратных метров», — подчеркнул он.

Сокращение в ряде регионов Хуснуллин назвал закономерным. Там, где строили больше целевого показателя нацпроекта «Инфраструктура для жизни» в 0,82 кв. м на человека, падение объяснимо, отметил он. В пример он привел Краснодарский край, который стабильно вводил около 1 кв. м на человека в год.

При этом 18 регионов не допустили сокращения ввода жилья, несмотря на сложную экономическую ситуацию. «Все-таки от того, кто как занимается стройкой, какие сделаны заделы, зависит, у кого как идет этот процесс», — добавил Хуснуллин.

Ранее «Известия» писали, что долговая нагрузка на строительную сферу в России достигла почти 500%. Совокупный долг компаний почти в 5 раз превышает их прибыль. По мнению аналитиков ЦМАКП, строительная отрасль входит в зону острого кризиса, который может затянуться на два-три года. Среди причин — рекордно высокая ключевая ставка, ужесточение условий ипотеки и сокращение бюджетной поддержки.

Напомним, на текущий год объем строительных программ в Татарстане сократился на 13% по сравнению с прошлым годом — до 145 млрд рублей. В республике планируют реализовать 50 строительных программ и ввести 3,1 млн кв. м жилья. К апрелю в Татарстане уже сдали 1,49 млн кв. м, включая почти 978 тыс. кв. м индивидуального жилья.