«Такие встречи помогают получать обратную связь напрямую от рынка, обсуждать запросы покупателей и укреплять доверие между застройщиком и профессиональным сообществом», — говорит о формате выездных презентаций для риелторов директор ГК «Новастрой» Денис Самарин. Девелопер возводит в РФ более 90 тыс. «квадратов» жилой и коммерческой недвижимости, три объекта находятся в Казани. Накануне застройщик собрал более 20 ведущих агентов недвижимости, чтобы показать темп строительства своих ЖК и первого инвест-отеля в центре города. Какие фишки «Новы» впечатлили агентов, где купила квартиру правнучка Галиаскара Камала, какую доходность получат инвесторы Vertical Boutique и при чем здесь гастроли МХТ им. Чехова в Казани — в нашем репортаже.
Обычно в таких автобусах — туристы, но сегодня в салоне — агенты недвижимости. Больше двух десятков ведущих риелторов Казани собрал застройщик «Новастрой», чтобы познакомить с темпами строительства своих проектов
Первые башни «Новы» засверкают уже к концу 2026 года
Двухэтажный экскурсионный автобус неторопливо ездит по центру Казани, историческим улочкам и современным транспортным магистралям. Обычно в таких автобусах — туристы, но сегодня в салоне — агенты недвижимости. Больше двух десятков ведущих риелторов Казани собрал застройщик «Новастрой», чтобы познакомить с темпами строительства своих проектов. Старт прогулки — в самом сердце Казани. Пока двухэтажный автобус набирает ход, известный гид города Роза Иванова погружает участников в исторический контекст: рассказывает, как веками формировалась застройка улиц, где «дышит» старина, а где рождается новая архитектурная глава.
За буквально 10 минут от Казанского кремля через улицу Карла Маркса, где расположены особняки с лепнинами и ведущие вузы, автобус выезжает к одной из главных транспортных артерий — стрелке улиц Ершова, Гвардейской и Патриса Лумумбы. Когда проезжаешь мимо «Корстона», с высоты второго этажа уже виден новый облик Советского района — три башни и урбан-виллы ЖК «Нова». Гид погружает в историю места. В 80–90-е годы здесь располагался легендарный ресторан «Акчарлак»: столики бронировали за несколько дней вперед, а кулинарная школа с татарской выпечкой славилась на всю Россию. Теперь же здесь строится новый символ, чей силуэт уже называют парадными воротами в центр Казани.
Когда проезжаешь мимо «Корстона», с высоты второго этажа уже виден новый облик Советского района — три башни и урбан-виллы ЖК «Нова»
«Сейчас мы приступаем к облицовке фасадов, и уже совсем скоро ЖК заиграет в тех красках, которые многие видели у нас на макете. „Нова“ начинает показывать себя лицом!» — рассказывает менеджер отдела продаж «Новастроя» Ралина Ситтикова. Остановившись рядом с ЖК, она провела небольшую презентацию. Вместе с жилым комплексом здесь появится уютный сквер, открытый для всех горожан. По периметру — прогулочный променад с ресторанами, магазинами и кафе. Первую очередь из двух башен и урбан-виллы планируют сдать уже к концу 2026 года.
Риелторы интересовались не только темпами стройки, но и ценами. «Нова» удивляет своим диапазоном, здесь есть предложения как для родителей, чьи дети — студенты, — студии от 12,4 млн рублей, так и для ценителей роскоши — пентхаусы до 200 миллионов. А еще квартиры с террасами, палисадниками и варианты с видом на акваторию Казанки и центр города. «Уже с пятого-седьмого этажа открываются приятные виды, уникальные лоты — с десятого этажа, весь город на ладони! Если смотреть в сторону Ершова — у вас будут виды на потрясающие закаты, Русско-Немецкую Швейцарию, мост „Миллениум“. А если окна выходят во двор, там своя красота: подогреваемые дорожки, больше двадцати видов растений, уютное многоуровневое освещение».
«Сейчас мы приступаем к облицовке фасадов, и уже совсем скоро ЖК заиграет в тех красках, которые многие видели у нас на макете. «Нова» начинает показывать себя лицом!» — рассказывает менеджер отдела продаж «Новастроя» Ралина Ситтикова
«Нова» обладает всеми преимуществами бизнес-класса: круглосуточная охрана, гранд-лобби с ресепшеном и консьерж-сервисом, закрытая детская игровая площадка, спортивный зал для жителей, окна с шумоподавлением выше требований ГОСТа, двор на стилобате, бесшумные скоростные лифты с доступом на подземную парковку, незримый контроль инженерных систем, 150 видеокамер с системой распознавания лиц. Это лишь часть всех фишек проекта. Вторую очередь из одной башни «Новы» планируют сдать в 2027 году.
Экскурсии на стройку проходят каждую неделю и в зависимости от запросов агентств недвижимости на экскурсии
Отель в центре Казани, где инвестор не зависит от загрузки номера
«Новастрой» регулярно проводит выездные обзорные экскурсии по строящимся объектам для риелторского сообщества Казани — это важная часть открытого диалога с партнерами рынка. Экскурсии на стройку проходят каждую неделю и в зависимости от запросов агентств недвижимости на экскурсии. Формат популярен не только в Казани. За плечами «Новастроя» в России — 200 тыс. квадратных метров, уже сданных в эксплуатацию, еще 91,8 тыс. «квадратов» в активной стадии строительства. Семь из десяти квартир в объектах «Новастроя» продаются именно через партнеров.
«Для нас это не просто экскурсия, а возможность показать объект „вживую“: темпы строительства, качество работ, инфраструктуру, концепцию проекта и реальные преимущества для будущих жителей. Риелторы — наши ключевые партнеры, и чем лучше они знакомы с продуктом, тем более профессионально могут консультировать клиентов, — отмечает директор ГК „Новастрой“ Денис Самарин. — Кроме того, такие встречи помогают получать обратную связь напрямую от рынка, обсуждать запросы покупателей и укреплять доверие между застройщиком и профессиональным сообществом».
Еще один проект «Новастроя» — инвестиционный отель Vertical Boutique
Еще один проект «Новастроя» — инвестиционный отель Vertical Boutique. Автобус с гидом останавливается в уютном зеленом сквере в центре города на ул. Бурхана Шахиди. В уникальной архитектуре строящегося пятиэтажного здания отображен исторический стиль дореволюционных построек Ямской слободы и неоконструктивизм советского периода. Месторасположение — самое что ни на есть туристическое: в 3 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала и в пешей доступности от главных достопримечательностей Казани. Ключевая особенность объекта — статус первого в Казани апарт-отеля, строящегося с нуля в историческом центре. Как правило, соседние отели размещены в отреставрированных старых зданиях или на первых этажах коммерческих объектов.
«Проект для инвесторов очень интересный. Каждый собственник может приобрести один или несколько номеров, а управление всем комплексом осуществляет единая компания-оператор — УК Vertical Hospitality, у которой большой опыт работы с отелями в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае. Мы планируем встретить первых туристов уже в январе, в новом 2027 году», — говорит Ситтикова.
Инфраструктура отеля уровня «4 звезды» включает номера класса Standard, Comfort и Suite, которые сдаются полностью готовыми к заселению, со всей необходимой мебелью и техникой. К услугам гостей — закрытый приватный двор с террасами для отдыха, подземный паркинг на 20 машино-мест, ресторан, кофейня, лобби-бар.
Цены на номера начинаются от 12,4 млн рублей. Максимальная площадь — 38 «квадратов» с двумя отдельными спальнями, что позволяет комфортно размещать семьи. Стандартный номер площадью около 17 кв. м может приносить в среднем до 100 тыс. рублей в месяц, говорит Ситтикова, отвечая на вопросы риелторов. Что интересно, инвестор не будет зависеть от загрузки конкретно своего номера.
«Доход не будет зависеть от того, сколько раз именно ваш номер сдали за месяц, — поясняет менеджер „Новастроя“. — Если номер приобретен в категории „стандарт“, то все номера этой категории находятся в общем пуле. Прибыль делится пропорционально площади среди всех номеров категории. Доходность прозрачная. Инвесторы смогут видеть все данные в личном кабинете приложения».
Приобретение номера на этапе строительства дает возможность в будущем продать его и как готовый бизнес. Популярный сегодня способ покупки у юрлиц — лизинг. Компания-партнер всегда готова сделать подробные расчеты и график платежей конкретно под клиента.
Проехав набережную озера Кабан, где светится кристаллами новое здание театра им. Камала, автобус въезжает в самый центр Старо-Татарской слободы, где расположился жилой комплекс бизнес-класса «Максат». Место историческое, рассказывает гид
Готовый квартал в сердце Старо-Татарской слободы
Делегация агентов недвижимости двигается дальше, к третьей локации в программе девелопера. Проехав набережную озера Кабан, где светится кристаллами новое здание театра им. Камала, автобус въезжает в самый центр Старо-Татарской слободы, где расположился жилой комплекс бизнес-класса «Максат». Место историческое, рассказывает гид. Когда-то на территории на ул. Галиаскара Камала располагался завод «Таткрахмалпатока». Индустриальные мотивы видны в архитектуре проекта, части зданий воссозданы по историческим чертежам. А недавно квартиру в этом ЖК купила правнучка драматурга Галиаскара Камала Диляра Ахметшина вместе с мужем Русланом. Основоположник татарского театра жил буквально в двух шагах от «Максата», на ул. Нариманова.
Дом полностью сдан, и риелторы уже могут видеть, как и чем живут жители. Комплекс из пяти жилых секций переменной этажности образует закрытый квартал с активными внешними фасадами, торговой галереей на первом этаже и уютными внутренними садами для жителей. На детской площадке с кварцевым песком уже резвятся дети. Общие холлы дома с дизайнерской отделкой наполнены полезными функциями: здесь мягкая мебель, санузел и лапомойка, колясочные, лифты из паркинга, витражные входные группы и теплый тамбур. Есть уникальные лоты — квартиры с выходом в сад и квартиры с террасами.
«В прошлом году в августе у нас прошла сделка — семья купила сразу два парковочных места и большую двухкомнатную квартиру. А буквально месяц назад я приходила в гости к клиенту — они уже полностью обжились, сделали ремонт, — рассказывает риелтор агентства недвижимости „Флэт“ Екатерина Кожевникова. — Им нравится расположение в центре города и богатая инфраструктура, когда садики и школы рядом».
Общие холлы дома с дизайнерской отделкой наполнены полезными функциями: здесь мягкая мебель, санузел и лапомойка, колясочные, лифты из паркинга, витражные входные группы и теплый тамбур
«Одно дело, когда ты видишь картинки и идет стройка, и совершенно другой взгляд, когда дом уже готов, — отмечает риелтор АН „Полезные люди“ Вячеслав Орешкин. — Проекты „Новастроя“ очень интересные. Здесь исторический центр и малоэтажная застройка, свое комьюнити. В „Нове“ — уникальная архитектура и активная жизнь мегаполиса. В каждом комплексе по-своему прекрасно — на каждый объект, на каждый ЖК есть свой клиент».
Экскурсия завершилась презентацией проектов «Новастроя», вкусным фуршетом и приятными подарками. Победители квиза получили билеты на спектакли МХТ им. Чехова — труппа гастролировала в Казани и ставила на сцене Камаловского свои известные спектакли: «Жил. Был. Дом» Константина Хабенского и Александра Цыпкина, а также спектакль «Старший сын» по пьесе Александра Вампилова. Выбор таких подарков неслучаен — на логотипе театра изображена чайка в честь знаковой чеховской пьесы, а еще в переводе на татарский чайка — это «акчарлак». Так назывался известный ресторан, на месте которого активно строится ЖК «Нова».
Застройщик проекта:
Общество с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БИЗНЕССТРОЙПРОЕКТ
ИНН 1655458428
Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф
Комментарии 0
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.