Еще вчера частные дома напоминали безликие коробки из монокирпича. Сегодня ИЖС все чаще смотрит на опыт крупных девелоперов. А те, как известно, доверяют только проверенным материалам. Один из таких ориентиров — облицовочный керамический кирпич и керамические блоки «Ключищинской керамики».

Визитная карточка предприятия — керамический блок 2.1НФ марки М-200. Этот эксклюзивный продукт, не имеющий аналогов в Поволжье, традиционно востребован на объектах высшего уровня ответственности. Именно такие блоки использовались при возведении Деревни Универсиады, а сегодня формируют облик престижных жилых комплексов Татарстана, Марий Эл, Чувашии и Удмуртии. Дома в Новых Сокурах и коттеджном поселке «Гринвуд» уже облицованы узнаваемой керамикой из Ключищ.

Из продукции «Ключищинской керамики» также строят церкви и мечети, поскольку в ассортименте кирпич с уникальными оттенками.

В тренде для стройки загородных домов — баварская кладка в темных оттенках, а также светлые и темные оттенки серого. Кирпич Сильвер — хит продаж, который по достоинству оценили как местные строители, так и представители ближайшего зарубежья. Покупателей привлекает не только модный цвет, но и экологичность: продукция производится из местного сырья, что подтверждает статус по-настоящему чистого загородного материала.

Для тех, кто строит дом своей мечты, производитель предлагает выгодные условия:

• изготовление под заказ — продукция по индивидуальным запросам покупателя;
• бесплатное зимнее хранение, что удобно для частного застройщика, ведущего стройку поэтапно;
• скидки от объема — прозрачное ценообразование для оптовых клиентов.

«Новый свет» от Ак Барс Дом — это уникальный малоэтажный жилой комплекс в 25 минутах от Казани, в перспективном Лаишевском направлении. Здесь городской комфорт сочетается с преимуществами загородной жизни. Первые дома уже введены, жители получают ключи и начинают заселяться в свои просторные квартиры.

Сама концепция проекта основывалась на мировом тренде «Здорового строительства», который ставит на первое место благополучие человека: физический и психологический комфорт, экологичную среду. Именно за это особенно ценят малоэтажную застройку. Четырехэтажные дома оборудованы лифтами и объединены в урбан-блоки — приватные территории с закрытыми дворами, площадками для отдыха, прогулок, детских игр. В комплексе предусмотрено ландшафтное благоустройство, семейный парк площадью 1,2 га с элементами дополненной реальности и зонами барбекю, велодорожки.

Особое внимание уделено планировкам. В «Новом свете» представлены квартиры площадью от 33 до 129 кв. м, включая редкие для рынка варианты с террасами, патио, двумя балконами, мастер-спальнями и большими кухнями-гостиными. Часть квартир передается с готовым ремонтом.

В рамках развития социальной инфраструктуры запланировано строительство школы на 1,5 тыс. учеников и двух детских садов на 480 мест. Ак Барс Дом предусмотрел запуск школьного автобуса до многопрофильных лицеев с. Усады, а также автобусного маршрута от жилого комплекса до станции метро «Проспект Победы».

На сегодняшний день стартовые цены на квартиры начинаются от 7,7 млн рублей со сроком сдачи уже в конце лета 2026 года. Доступны различные индивидуальные программы покупки от Ак Барс Дом, включая специальные условия от застройщика. На этот жилой комплекс также действует удобная программа.

ЖК «Станция Спортивная». Комплекс позиционируется как территория спорта и ориентирован на активный и здоровый образ жизни. Прямо у дома — теннисный корт, хоккейная коробка, беговые и велодорожки, воркаут-зоны, площадки для командных игр. В домах — лобби отельного типа, бесшумные скоростные лифты, места для хранения колясок и велосипедов, «лапомойки» для домашних животных. Квартиры во второй очереди — «Дом Чемпионов» — оснащены системой «Умный дом», позволяющей управлять климатом, освещением и безопасностью удаленно. В ЖК функционирует детский сад, в этом году сдается школа, построены два современных многоуровневых паркинга.

«Времена года». Основная идея заключается в создании «экоклуба» — пространства бизнес-класса, которое сочетает тишину и экологичность загородной жизни. Комплекс представлен малоэтажными домами (до 5 этажей) в окружении хвойного леса. В ЖК есть просторные квартиры с выходом на собственные террасы, с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой. В домах установлены современные лифты с функцией безопасной остановки при отключении электричества, есть подземный паркинг.

В ЖК «Времена года»* действует субсидированная ставка (ПСК от 19,491% до 22,232%) 11,9% на весь срок (на 2 года ставка (ПСК от 19,491% до 22,232%) — 6%, на 3 года — (ПСК от19,491% до 22,232%) 7,9%). Акция действует на все квартиры в черновой отделке.

На жилье в «Станции Спортивной»** (3-я очередь) действует рассрочка с первоначальным взносом от 5%. Одни из самых востребованных программ от застройщика — субсидирование первоначального взноса и субсидирование процентной ставки: семейная ипотека от (ПСК от 4,916% до 7,834%) 3,5%***, а рыночная — от (ПСК от 19,491% до 22,232%) 11,9%. В ЖК «Станция Спортивная» это выгодное предложение действует на весь срок (или от (ПСК от 19,491% до 22,232%) 6% на 2 года).

Всего в 35 км от Казани, недалеко от Раифского заповедника в Зеленодольском районе, строится загородный поселок «Теплое место». Концепция проекта — slow living*, это осознанная медлительность, жизнь в гармонии с природными ритмами, где ценятся простота и живые эмоции.

Поселок входит в состав села Большие Яки, поэтому жителям сразу доступна готовая социальная инфраструктура: школа, детский сад, магазины и медицинские объекты расположены в 3 км. К поселку уже проложена асфальтированная дорога, подведено электричество на первых улицах.

Первые дома уже возведены и готовы к продаже. В будущем на территории появится набережная с пирсом, благоустроенные прогулочные маршруты в лесу, семейный ресторан у воды, детские и спортивные пространства, магазины, строительные склады, фермерская лавка, автомойка и шиномонтаж. Также выделена земля под строительство мечети.

Стоимость земли начинается от 50 тыс. рублей за сотку. Покупателям доступны разные форматы: лесные участки, лоты прямо рядом с озером, инвестиционная земля в новых очередях и премиальный приватный кластер «Лесная Резиденция». Стоимость земли будет расти по мере развития инфраструктуры, что выгодно для захода в проект инвесторов.

Стоимость строительства капитального каменного дома площадью 65,5 кв. м на участке начинается от 3,9 млн рублей.

Прямо сейчас для покупателей действует прямая беспроцентная рассрочка от застройщика без участия банков сроком от 3 до 24 месяцев. Также доступна рассрочка с поэтапной оплатой по мере готовности каждого конструктивного элемента (фундамент, стены, кровля), что позволяет покупателю полностью контролировать качество и бюджет строительства.

Озарино — загородный поселок в Пестречинском районе. Проект расположен в 25 минутах от центра Казани по Вознесенскому тракту, рядом с озером и лесом.

Поселок развивается поэтапно. В первой очереди уже готовы дороги, к участкам подведены газ, электричество и центральное водоснабжение. Для жителей уже доступны детская и спортивная площадки. В этом году планируется подключение высокоскоростного интернета.

В Озарино действует дизайн-код, который позволяет сохранять цельный архитектурный облик поселка при поэтапной застройке.

К покупке доступны земельные участки в первой очереди, а также строящиеся и уже готовые дома на центральном бульваре с благоустроенными участками, ограждением, парковкой на два автомобиля, озеленением и системой автополива.

При строительстве домов используются керамические блоки, энергоэффективные окна, кровля из кликфальца и входные двери с терморазрывом.

Стоимость земельных участков начинается от 520 тыс. рублей за сотку. Минимальная площадь участка — 10 соток. Стоимость домов начинается от 12,5 млн рублей за дом площадью от 102 кв. метров.

Для покупателей действует программа рассрочки на приобретение земельных участков.

Осознанный покупатель частного дома выбирает жилье с готовой средой: дороги, коммуникации, архитектурный порядок, инфраструктура рядом, безопасность и прогнозируемое соседство. Ему важно понимать, за что он платит. Уникальное предложение для татарстанского рынка — премиальный коттеджный поселок закрытого типа «Алтын» в Лаишевском районе. Здесь есть как готовые дома с черновой, предчистовой или чистовой отделкой, так и предложения с мебелью и техникой.

Поселок расположился в Пелевском сельском поселении. Дома подойдут для тех, кто хочет жить за городом, но сохранить быстрый доступ к Казани. Концепция «Алтына» — это тишина, приватность, качество соседства и эстетичная среда без хаотичной застройки. Покупателями становятся семейные пары, предприниматели, люди 45+, которые рассматривают дом как место для семейных встреч, сада, отдыха у озера, а также инвесторы и застройщики, которым интересны участки под реализацию домов с соблюдением единой концепции поселка.

Стоимость участков ИЖС начинается от 250 тыс. рублей за сотку. Минимальная площадь участка — от 10 соток.

Стоимость готовых домов зависит от площади, участка и степени отделки. Так, один из ключевых продуктов — дом «Эдэп» — сейчас можно приобрести за 17,4 млн рублей. Это дом площадью 103,6 кв. м на участке 10 соток в формате «заезжай и живи»: чистовая отделка, мебель, техника, инженерия, парковочная площадка, дорожка, озеленение перед участком, септик, скважина и техническое сопровождение по подключению коммуникаций. Дом в черновой отделке «Дамир» площадью 77,54 кв. м на участке 10 соток стоит 8,5 миллиона.

Для инвесторов предусмотрены оптовые условия на покупку участков. Такой формат подходит тем, кто рассматривает землю как долгосрочный физический актив и хочет войти в проект на этапе активного развития инфраструктуры.

В пригороде Казани, всего в 30 минутах от центра столицы, строится город-курорт «Васильевский остров» — первый в Татарстане комплекс, который объединяет масштабную городскую инфраструктуру с атмосферой круглогодичного отдыха. На 88 га вырастут 64 жилых дома высотой от 6 до 14 этажей — район рассчитан на 10 тыс. жителей.

В проекте, который ГК ТОЧНО реализует по принципам комплексного развития территорий, самодостаточная городская инфраструктура: школа, два детских сада, детско‑взрослая поликлиника, фитнес‑клуб, пункт полиции и термальный комплекс. Коммерческий кластер на 30 тыс. кв. метров создаст более 4 000 рабочих мест и даст импульс частному бизнесу.

Сердце комплекса — собственное озеро с набережной, пляжем и двухуровневым видовым рестораном; зимой водоем превращается в центральный каток с городской елкой и прокатом коньков. Под озеленение и благоустройство отведено более 30 га, что в 1,5 раза выше нормативов.

Строительство идет опережающими темпами: спустя год после старта первые 18 литеров готовы на 50%, ключи от них резиденты получат уже в 2027 году. В квартирографии — студии, семейные резиденции с террасами и панорамным остеклением, планировки евроформата с мастер‑спальнями и гардеробными.

На текущем этапе стоимость квадратного метра в ЖК «Васильевский остров» начинается от 150 тыс. рублей. Девелопер стремится сделать процесс покупки максимально гибким, предлагая клиентам разнообразные инструменты:

• Программа «летних привилегий»
  с 1 по 30 июня 2026 г. в рамках сезонной кампании в ЖК выделили ограниченный пул лотов, на которые действует скидка 6–8%.
• Специальная рассрочка для молодых семей с первоначальным взносом всего 10% — до 30 июня 2026 г.
• Фиксация стоимости объекта на период действия брони, что защищает покупателя от плановых повышений цен.
• Персонализированные условия оплаты и специальные графики платежей для крупных сделок и оптовых покупателей, приобретающих несколько лотов для инвестиционных целей.

Квартал-сад «Дома у сада» от Ак Барс Дом — жилье комфорт-класса в 15 минутах от Казани, в динамичном Лаишевском районе. Около первых сданных домов находится остановка общественного транспорта, откуда удобно добраться до нужной точки города.

Жилой комплекс расположен внутри развитой инфраструктуры: магазины, медцентры, аптеки, пекарни, спортклубы и салоны красоты. На территории открыты два современных многопрофильных лицея, рядом детский сад.

Каждый двор представляет собой тематический сад с ландшафтным озеленением. Пространство включает спортивные площадки, игровые зоны и места для спокойного отдыха.

В проекте представлены квартиры различных форматов — от компактных однокомнатных до просторных трехкомнатных вариантов, в том числе евроформата, а также с большими кухнями-гостиными и функциональными прихожими.

В «Домах у сада» подойти к покупке жилья можно продуманно — не переплачивать за адрес в центре города, а выбрать пространство, где также есть все для комфортной жизни. В городе за сопоставимую стоимость можно рассчитывать лишь на компактную студию, а в «Домах у сада» доступны более просторные форматы жилья комфорт-класса. И цены здесь стартуют от 5,9 млн рублей, хотя сочетают преимущества более высокого ценового сегмента: дизайнерские входные холлы, масштабное озеленение, авторское благоустройство.

Сейчас в «Домах у сада» доступна программа***, когда квартиру можно купить с первоначальным взносом всего 150 тыс. рублей. «Ак Барс Дом» помогает приобрести жилье и доплачивает за вас оставшуюся часть ПВ на ипотеку. Также доступны и другие индивидуальные программы от застройщика, которые подберут в отделе продаж.