«Так называемый защитник граждан Геннадий Сомов терроризирует жителей»

С призывом о помощи обратились к мэру Казани Ильсуру Метшину жильцы дома по улице Сыртлановой, 7. Их письмо оказалось в распоряжении «БИЗНЕС Online». В нем люди, называя градоначальника не иначе как «гарантом конституции нашего города», попросили защиты от действий обслуживавшей дом управляющей компании «Гранит дом» и своего соседа Геннадия Сомова.

«Проживающий в нашем доме так называемый защитник интересов граждан Сомов Геннадий Михайлович уже много лет терроризирует большинство жителей дома необоснованными судебными тяжбами от своего лица, а в настоящее время от ООО «Гранит дом», в котором он работает, — говорится в тексте коллективного обращения. — Геннадий Михайлович с помощью СМИ создал себе имидж народного защитника, но именно он является причиной многочисленных проблем практически всех жителей нашего дома в сфере ЖКХ».

Историю конфликта как пример скандала вокруг управления домом упомянул в ходе недавнего выездного заседания президиума Госсовета РТ председатель комитета ЖКХ Казани Искандер Гиниятуллин.

— Даже в тех редких случаях, где собственники активны, далеко не всегда у них есть необходимые знания, чтобы принимать правильные решения. Яркий пример — дом, в котором живет небезызвестный общественный деятель Геннадий Михайлович Сомов. С его подачи жильцы дважды меняли управляющую компанию. Оба раза результаты работы были неудовлетворительны. Выросли платежи за содержание дома, появились переначисления за отопление, у жителей появилась масса вопросов к фактически проведенным работам в их доме. Жители перессорились друг с другом, дело дошло до судебных разбирательств. В результате они вернулись обратно в УК, которая обслуживала их раньше, — кратко обрисовал он суть истории.

Геннадий Сомов (справа) не стал отрицать, что работает в управляющей компании - «а что такого, это же не влияет ни на что»? Но претензии домкома считает необоснованными...

Заинтересовавшись историей, мы обратились к жителям дома. Однако желание корреспондента «БИЗНЕС Online» встретиться с членами домового комитета 14-этажной «свечки» на улице Сыртлановой наткнулось на недоверие людей. Как выяснилось, жильцы не раз пытались добиться освещения конфликта в прессе. Писали письма на «Эфир», в «Вечернюю Казань», «Аргументы и факты», «Время и Деньги». Однако интереса журналисты не проявляли — и люди пришли к выводу, что все дело в «политическом весе» соседа. В одном из изданий на вопросы жителей им прямо так и заявили, что, дескать, Геннадий Михайлович все-таки известный эксперт, сотрудничает с редакцией, ну никак не может быть такого, о чем вы тут пишете… Так что надежда на журналистов у жильцов оказалась не менее призрачна, чем вера в защитника прав жильцов.

«ВОЗНЕССЯ ДО ДИРЕКТОРА ПОДВАЛА»

Как оказалось, история, неизвестная широкой общественности из-за такой вот «информационной блокады», начиналась еще лет 7 - 8 назад. Сначала все было красиво — в полном соответствии с представлениями автором Жилищного кодекса жильцы взяли судьбу своего дома в свои руки.

«Он себя назначил старшим по дому — председателем домового комитета, мы, конечно, были не против, — подробно, хотя и несколько сумбурно рассказывают члены совета дома Зоя Малыгина, Лидия Миронова, Лидия Никулина, Гульнар Тахтамышева. — Еще бы, мужчина хоть и в возрасте, но солидный, опытный, знающий...»

Будучи председателем, Сомов энергично взялся за дом, построенный в конце 80-х. Переделал общедомовые помещения: оборудовал в бывшей лифтерной что-то вроде импровизированного кабинета, переоборудовал колясочную. Поставил первый в Казани прибор учета. Было это давно, еще до массовой кампании по установке таких счетчиков по требованию федерального законодательства.

При этом Сомов постоянно судился с УК ЖКХ Приволжского района и в итоге инициировал смену управляющей компании. Так с 2009 года дом стало обслуживать ООО «Уют». Здесь, как несколько иронично утверждают члены домкома, Геннадий Михайлович вознесся до должности «директора подвала», то есть стал сотрудником УК.

Зоя Малыгина и Лидия Миронова: «Сомов себя назначил старшим по дому — председателем домового комитета»

ВОЗВРАЩЕНИЕ БЛУДНОГО ДОМА

Скандал случился на очередном собрании в феврале 2011 года: жильцы потребовали от ООО «Уют» отчета по израсходованным средствам за 21 месяц хозяйствования. Но руководство компании оказалось не в состоянии объяснить, на что расходовались деньги жильцов… Вместо провалившегося «Уюта» Геннадий Михайлович договорился с УК «Гранит дом». Компания приступила к обязанностям с 1 сентября 2011 года.

Но с этим решение согласились отнюдь не все жильцы. Общие собрания начались одно за другим, практически на каждом — решение об отстранении Сомова. 12 членов домкома, объединив усилия, начали борьбу всерьез, объявив о недоверии правозащитнику как председателю домкома. Не раз жильцы, сидя то без воды, то без тепла, подозревали Геннадия Михайловича в отключениях. И вновь косились на аффилированность: Сомов оказался трудоустроен и в «Гранит доме».

Помимо вопросов по прозрачности расходования средств недоумение жильцов вызвал размер тарифов — они оказались выше муниципальных.

«Когда мы у Сомова об этом спрашивали, он говорил: «Особый дом, особые тарифы!» — развела руками Зоя Малыгина.

Так или иначе, под новый, 2012, год случился очередной «развод» с УК: по словам членов домкома, компания «Гранит дом» просто отказалась их обслуживать. Жильцы, оставшиеся на праздники с мусором и затопленным канализацией подвалом, рванулись к старым знакомым — в УК ЖКХ Приволжского района. Обратились и к главе района. Официально УК ЖКХ взялась за дом с апреля 2012 года.

«Вот такая у нас стенгазета»

ПОРУГАННУЮ ЧЕСТЬ СОМОВ ОЦЕНИЛ В 50 ТЫС. РУБЛЕЙ

В общем, домком и УК не нашли общий язык в принципе. Но обиженные экс-управленцы начали подавать в суд на жителей. В конце концов, квитанции с долгами — вот они. Зафиксированы, подсчитаны, заверены печатью организации. А претензии жильцов, что отчета не было, что деньги за капремонт, которые начислялись все это время, не дошли до ГИСУ, — то самое слово, что к делу не пришьешь. Хотя, по оценкам жильцов, только УК «Гранит дом» не оказала услуг на миллион с лишним рублей, такого же порядка и долги «Уюта».

И мировой суд начал штамповать судебные приказы на оплату долгов для каждой задолжавшей квартиры. Причем в ходе судебных заседаний жильцы видели все того же Сомова, грудью стоявшего на защите интересов управляющих компаний.

Параллельно со скандалами сам Сомов тоже начал судиться с членами домкома по поводу защиты чести и достоинства. Тяжесть оскорблений он оценил в 50 тыс. рублей, вменяя соседкам по подъезду клевету, оскорбления и даже письма во все инстанции. Так или иначе, но суд (а дошел процесс и до Верховного суда РТ) претензии Сомова на 50 тыс. рублей отклонил.

Протоколы собраний

«ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА ПАРШИВЫХ ОВЕЦ ВСТАЛА В ПОЗУ…»

Совершенно иной взгляд на ситуацию — у самого Сомова. В разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» он не стал отрицать, что работает в управляющей компании: «А что такого? Это же не влияет ни на что...» Но претензии домкома считает необоснованными. Переход в УК «Уют» произошел после резкого повышения платы за воду — после установки приборов учета, объяснил Сомов. Долги перед УК ЖКХ тогда, по его словам, превысили 800 тыс. рублей.

«Уют» работал вполне нормально — был выполнен ряд работ за счет капремонта, установка бойлера отопления взамен сгнившего, замена тепловода горячей воды, автоматики управления и так далее. Но во время отчета УК, по выражению Сомова, нашлось в доме несколько паршивых овец, не давших управленцам слова сказать. Так случился «развод» с УК «Уют» — и инициативная группа приняла решение уйти в УК «Гранит дом». Но и здесь было неладно.

— Одна женщина возникла, что ее не трудоустроили сметчицей в управляющую компанию, другая — что ее не взяли старшей по дому с оплатой, — объяснил Сомов претензии дам-скандалисток. — Директор УК сказал, что в этом нет необходимости, и тут начались всякие козни: договоры они не раздавали, и самое главное — призывали не платить. В «Уюте» долг достиг 260 тысяч рублей, а в «Граните» за 7 месяцев — 549 тысяч рублей. Это те самые неплательщики, которые не платят, а хотят жить как в сказке.

Сомов категорически отверг разницу в тарифах, заявив, что УК работала по тарифам госкомитета по тарифам и по постановлению исполкома Казани.

— Я оцениваю работу управляющих компаний нормально, — добавил он. — У небольших УК нет перекрестного субсидирования домов. Каждый дом имеет свой лицевой счет, все работы выполняются только по нему, по прямым договорам с каждым домом. У нас же инициативная группа просто встала в позу, настроила жильцов против УК, обливая грязью и УК, и меня как старшего по дому. Когда люди просто неграмотны и не знают внутридомового хозяйства, удивляться не приходится, я знаю о таких ситуациях и в других домах.

Сейчас, как отметил Сомов, прошло уже около трех десятков судов — «Гранит дом» взыскивает долги с неплательщиков. Подготовлено еще примерно столько же заявлений, так что суды с жильцами будут продолжаться.

Теперь же защитник прав жильцов собирается по старой привычке судиться с УК ЖКХ Приволжского района, подозревая ее в неправомерном выставлении счетов за тепло, в результате чего лично ему якобы пришлось переплатить 3 тыс. рублей.

ЖИЛЬЦАМ ВЕРНУЛИ РАЗНИЦУ В ТАРИФАХ

Детали конфликта жителей, управляющих компаний и коммунального правозащитника газете «БИЗНЕС Online» прокомментировали в комитете ЖКХ исполкома. Жильцы обратились к мэру Казани с просьбой разобраться в ситуации. Как обычно бывает в таких случаях, стороны конфликта оказались правы — каждый по-своему, да не во всем.

Тарифы УК «Гранит дом», как выяснилось, оказались все же выше муниципальных, хотя Сомов говорит обратное. Но управленцы ничего не нарушали — они вправе работать по собственным расценкам, лишь бы был соблюден Жилищный кодекс. А в ходе судов, которых и в самом деле уже около трех десятков, «Гранит дом» предъявил копии протокола общего собрания. В результате заочного голосования «особые тарифы» оказались утвержденными. Так что все жалобы жителей на необоснованность тарифов, оказавшихся процентов на 10 - 20 выше муниципальных, просто несостоятельны.

Что же до претензий по теплу, то после сверки всех выставленных счетов выяснилось: УК «Гранит дом» запросило с жильцов и в самом деле больше положенного. Но никак не на 50%, как полагали жильцы. «Казэнерго» выставило к оплате 929 гКал тепла, а УК попросило с жителей на 13 гКал больше. Эту разницу в объемах комитет ЖКХ предложил вернуть жильцам — речь идет о 15 с небольшим тысячах рублей на весь дом.

Кроме того, хотя суды уже приняли сторону управленцев, жильцам все же будет сделан перерасчет за жилищные услуги, тарифы по которым отличались от муниципальных. В этом «Гранит дом» идет навстречу жильцам. Общие суммы, впрочем, тоже не поражают воображение масштабами переплаты: за 7 месяцев это чуть более 8,5 тыс. рублей.

Геннадий Сомов прославился тем, что стал инициатором и участником десятков различных судебных процессов — в первую очередь против тарифов ЖКХ

КАК ПРОФСОЮЗНЫЙ БОСС «ТАТЭНЕРГО» НАЧАЛ НА ПЕНСИИ НОВУЮ ЖИЗНЬ

О прошлом Сомова, которому в этом году исполняется 77 лет, известно не так много. Родом он из Свердловской области, в 1956 - 1960 годах служил на флоте. Окончил Казанский энергетический техникум, затем — Энергоинститут. Работал в структурах «Татэнерго», в частности, в течение 20 лет возглавлял профком компании. Заслуженный энергетик РТ.

После выхода на пенсию Сомов направил нерастраченные силы на общественную работу, создав так называемый союз домовых комитетов Казани. За последние годы он прославился тем, что стал инициатором и участником десятков различных судебных процессов — в первую очередь против тарифов ЖКХ.

Так, недавно Сомов засветился в «Актуальном разговоре» на волнах «Эфира-24», после того как написал письмо президенту РФ Владимиру Путину. 1,3 млрд. рублей переплатили казанцы за тепло в прошлом году — все дело в хитрых формулах расчета, считает Сомов. По версии знаменитого председателя союза домовых комитетов Казани, коммунальщики просто-напросто использовали не те формулы расчета: вместо «объемных» формул по всей кубатуре дома закон, по его убеждению, позволяет использовать «плоские» данные расчетов по квадратным метрам. Отсюда и столь дикая разница, почти что сопоставимая с полуторамиллиардными долгами казанцев за услуги ЖКХ в целом…

До этого Сомов жаловался в прокуратуру на незаконность постановления исполкома, установившего тариф на обслуживание общедомовых приборов учета. Мол, и так это входит в строку обслуживания внутридомовых сетей, а зачем платить дважды? Постановление вышло в июле 2012 года — прокуратура добилась его отмены в августе. Жителям одного только Советского района в результате прокурорской проверки вернули 1,5 млн. рублей.

В июне 2011 года «АиФ-Регион» опубликовал статью по поводу «мусорных» тарифов. В тексте с подачи Сомова, рассказавшего изданию о своих попытках добиться экономического обоснования тарифов в 2005 - 2008 годах, одного из главных «мусорщиков» Казани ООО «ПЖКХ» обвинили в многомиллионных прибылях. Обидевшееся ООО «ПЖКХ» подало в суд на газету. Не требуя с Сомова и редакции денег, истцы потребовали лишь опровержения порочащих репутацию сведений, описала результат процесса газета «Вечерняя Казань». Однако самому Сомову опровергать что бы то ни было просто негде (ну если только повесив табличку с извинениями на шее, иронизирует издание). И в итоге ПЖКХ пришлось ходатайствовать о переквалификации редакции из третьих лиц в ответчики, а с «АиФ» суд потребовал публикации опровержения.

Разумеется, далеко не все претензии Сомова удовлетворяются судами. Так, в январе прошлого года суд отклонил его иск к исполкому Казани с требованием о пересчете тарифов на вывоз мусора. Ссылаясь на то, что тарифы на накопление и вывоз мусора формируются исходя из кубометра отходов, а управляющие компании взимают с жильцов исходя из площади занимаемого жилья, Сомов рассчитал, что тариф исполкома завышен в 3,9 раза. Однако суд его доводы отклонил.

Кроме того, Сомов известен своими публикациями с разъяснениями в стиле «вопрос-ответ». Такие тексты, в частности, публиковались в газетах «АиФ-Регион». А в региональной «Российской газете» Сомов учит читать счет-фактуру и выводить коммунальщиков на чистую воду.

Все это вместе сделало Сомова популярнейшим героем СМИ и кумиром пенсионеров, для которых фразы «вас обманывают» и «платить можно меньше» как бальзам на душу. Но все его заявления по поводу непомерных тарифов и махинаций управляющих компаний несколько по-иному видятся в свете красноречивых результатов «эксперимента», проведенного им на улице Сыртлановой, 7. Обличать всю систему ЖКХ оказалось намного легче, чем договориться с собственными соседями и навести порядок в своем собственном доме.