Объем нераспроданных квартир у девелоперов Татарстана за последние два года вырос в 2 раза. Если в марте 2021-го застройщики продали половину строящихся площадей, то в марте 2023-го — всего четверть. Не продано сейчас 74% строящегося жилья. Такие данные приводятся в единой информационной системе жилищного строительства «Наш дом. РФ».

В среднем по стране ситуация лучше. По состоянию на март 2023 года не продано 69% строящегося жилья. Вместе с тем власти обеспокоены. Накануне на возникновение так называемого затоваривания обратил внимание президент РФ Владимир Путин.

«На рынке недвижимости начинают возникать определенные дисбалансы, происходит так называемое затоваривание, что в дальнейшем может привести к сокращению стройки. Нужно, конечно, эти риски снижать», — заявил глава государства.

Эксперты «БИЗНЕС Online» обращают внимание на то, что примерно треть строящегося жилья приходится на горизонт после 2025 года. Спрос на такие квартиры — минимальный. К примеру, в Татарстане глубина продаж на 2023-й — 49% строящегося жилья, на 2024-й — 16%. Всего в республике возводится 2,1 млн кв. м, срок сдачи — до 2026-го.

Одна из причин — сокращение платежеспособного спроса на фоне быстрого роста цен. В среднем стоимость жилья в Татарстане за два года выросла в 1,7 раза. В 2023-м цена была 132 тыс. рублей за 1 кв. м, в 2021-м — 76 тыс. рублей. Эксперты считают, что рано или поздно девелоперам придется снижать цены.