В июне 2025-го средняя цена за «квадрат» новостройки составила 210 тыс. рублей, увеличившись за год на 20,3%. Столица РТ возглавила список городов по темпам роста цен, который продолжается, несмотря на отмену общей льготной ипотеки, сообщает РБК со ссылкой на данные федерального агентства недвижимости.

Аналитики отмечают, что рост оказался больше, чем в период действия всеобщей льготной программы, когда казанские новостройки ежегодно дорожали в среднем на 19,5%. Всего же за последние пять лет (четыре года действия льготной ипотеки плюс год после нее) новостройки в Казани подорожали на 143,2%.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Так, всего за год, прошедший после того, как завершили программу общей льготной ипотеки, темп роста цен на новостройки в крупных городах замедлился в среднем более чем в 2 раза. Если раньше цены в городах-миллионниках росли на 21,5%, то без льготной ипотеки они увеличивались в среднем на 9,4%.

При этом Казань попала в список мегаполисов, где существенного замедления роста цен не произошло. Туда также входит Омск, занявший 2-е место по ценовой динамике. Здесь средняя цена в новостройках составила 152,1 тыс. рублей за «квадрат», за год она выросла на 19,9%. За последние пять лет новостройки подорожали на рекордные 243,7%. Тройку замыкает Челябинск, где в июне 2025 года средняя цена жилья в новостройках достигла отметки 133,1 тыс. рублей за 1 кв. м, увеличившись за год на 19,5%. За последние пять лет цены в новостройках там выросли на 158,1%.

Федералы заваливают Казань квартирами, а вторичка тестирует минимумы пятилетки

Ранее стало известно, что Татарстан оказался в списке из 33 регионов с «достаточно высоким» риском кризиса перепроизводства новостроек. Темпы вывода новых квартир на рынок на 162,8% опережают темпы продаж. При этом темпы роста цен по республике на 2,8% ниже роста инфляции.