В Татарстане рассматривают возможность внедрения механизма «самообследования» управляющих компаний (УК), который должен снизить количество нарушений в сфере ЖКХ и сократить число проверок. Речь идет о практике, при которой УК регулярно и публично отчитываются перед жителями о состоянии домов и выявленных проблемах. Об этом на пресс-конференции сообщил начальник Госжилинспекции РТ Александр Тыгин.

Александр Тыгин Александр Тыгин Фото: «БИЗНЕС Online»

По его словам, механизм уже показал свою эффективность в Москве, где каждую неделю отчитываются о нарушениях, и может быть адаптирован для Татарстана. «Управляющая компания должна сама выйти к жителям и сказать: вот здесь есть проблема, вот здесь мы не успели, вот это сделаем в такой-то срок. Это профилактика нарушений», — отметил Тыгин. В начале года инспекция планирует выездное заседание, чтобы детально изучить московский опыт и после этого сформировать предложения по внедрению нормы на республиканском уровне.

Глава ведомства подчеркнул, что цель «самообследования» не заменить контроль, а снизить число ситуаций, когда инспекция вынуждена приходить уже после жалоб. «Нам важно, чтобы управляющие компании сами видели свои слабые места, а не ждали, когда туда придет инспектор», — сказал Тыгин, добавив, что такой подход позволяет предупреждать нарушения еще до обращений граждан.

«Самообследование» управляющих компаний (УК) — добровольная процедура, предусмотренная действующим законодательством. Она позволяет компаниям самостоятельно оценивать соответствие своей деятельности обязательным требованиям и получать сведения о рисках на своих объектах. Правовой основой является статья 51 закона. В Татарстане практика пока не закреплена на региональном уровне, но уже успешно применяется в Москве, Тамбовской и Брянской областях.

Также Тыгин акцентировал внимание на системе надзора. За 11 месяцев 2025 года Госжилинспекция РТ провела 1 443 проверки, выявила более 3 тыс. нарушений и составила 708 административных протоколов. Сумма наложенных штрафов превысила 15,4 млн рублей. Основная масса нарушений связана с несоблюдением лицензионных требований.

Отдельный акцент инспекция делает на персональной ответственности руководителей. По словам Тыгина, штрафы все чаще накладываются не на юрлица, а на директоров УК. «Когда мы штрафуем компанию, деньги фактически платят жители. Поэтому мы начали штрафовать руководителей», — пояснил он. В 2025 году отдельные директора получали по 20 и более штрафов, а максимальный показатель составил 26 административных взысканий в отношении одного руководителя.

Напомним, что за неделю жилищные инспекторы РТ обследовали 115 многоквартирных домов и выявили 155 нарушений. В результате выписали 16 штрафов на общую сумму 260 тыс. рублей: директора ООО УК «Ремжилстрой» в Набережных Челнах оштрафовали на 25 тыс. рублей за протекающую крышу, а директора ООО «Домуправ‑3» в Елабуге — на 10 тыс. рублей за низкую температуру горячей воды. УК объявили 135 предостережений, в том числе за содержание домов, качество коммунальных услуг и размещение информации в ГИС ЖКХ. Кроме того, выдано 27 предписаний по ремонту и устранению нарушений, включая работы в домах ЖКХ Авиастроительного района Казани с сроками до весны 2026 года.