Дело о продаже квартиры певицы Ларисы Долиной — первый «лебедь». Подобных историй будет еще много. Такое мнение в интервью «БИЗНЕС Online» озвучил политолог Илья Гращенков.

Лариса Долина Лариса Долина Фото: «БИЗНЕС Online»

«И я думаю, что в 2026-м таких „лебедей“ станет больше. Суды все равно будут выносить подобные решения, потому что ничего не поменялось, по сути. Конечно, по делам о квартирах они скорректируют поведение, но наверняка будет что-то еще, что продемонстрирует, что общий курс в целом пока не поменялся. <…> Проблема в том, почему суд выносит такие решения. Не потому, что судьи плохие или некомпетентные. Они пытаются балансировать между телефонным правом и понятной им реальностью», — считает Гращенков.

При этом эксперт отмечает, что в случае с «делом Долиной» свою роль сыграло народное возмущение. «Но, во-первых, люди уже почувствовали „вкус крови“. Они понимают, что, если удалось один раз, значит, можно повторить. И, когда будут возникать подобные дела, люди все больше будут высказывать свое недовольство», — пояснил Гращенков.

Ранее стало известно, что три коллегии Верховного суда России — по гражданским делам, по административным делам и по экономическим спорам — готовят обзор судебной практики по рассмотрению дел об оспаривании сделок с недвижимостью.

В этом месяце завершилось резонансное дело с квартирой Долиной, которая под влиянием мошенников продала квартиру, а когда обман раскрылся, через суд смогла вернуть свою недвижимость. Так, Верховный суд РФ признал право собственности на квартиру за покупательницей Полиной Лурье. По решению суда, у певицы отсутствуют законные основания находиться в квартире. При этом представитель Лурье заявляла, что после решения суда Долина продолжала проживать в квартире, однако Мосгорсуд обязал Долину, ее дочь и внучку освободить квартиру. Он признал дальнейшее проживание в жилье незаконным, решение подлежит немедленному исполнению.

Отметим, в России на фоне данного дела увеличилось количество подобных споров: пенсионерки продают квартиры, после совершения сделки купли-продажи переводят деньги на счета мошенников и требуют от покупателей вернуть квартиру. Только за 2024 год было рассмотрено 3 118 дел об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество (всего же их поступило свыше 4,2 тыс.). 2 130 исков было удовлетворено полностью, 287 — частично. Это значит, что суды полностью или частично удовлетворяют 77,5% заявлений о признании сделок недействительными.