По итогам 2025-го в городах-миллионниках России зафиксировали значительное снижение девелоперской активности. Согласно исследованию проекта «Движение.ру» на основе данных единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС), объемы запуска новых жилых проектов сократились в 10 из 16 крупнейших городов страны, в том числе в Казани. Об этом сообщают «Известия».

Фото: «БИЗНЕС Online»

Так, наиболее существенное падение зафиксировано в Уфе (минус 35%), Москве (минус 29,2%) и Ростове-на-Дону (минус 29,6%). Снижение также отмечено в Самаре на 23%, в Перми — на 10,5%, в Воронеже — на 6,1%, в Новосибирске — на 5,9%, в Челябинске — на 4,9%, в Казани — на 3,6% и в Красноярске — на 2,7%. В целом по России объем введенных в стройплощадку новых квадратных метров упал почти на 12% по сравнению с 2024 годом — до 41,3 млн кв. м, что соответствует уровню 2021–2022 годов.

Основными причинами такой тенденции эксперты и представители власти называют неблагоприятную экономическую конъюнктуру. «Девелоперы тормозят строительство при не самых благоприятных экономических условиях и в ситуации, когда прогнозировать какие-то позитивные изменения довольно сложно», — отметил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.

В минстрое подтвердили эту оценку. В числе ключевых факторов в ведомстве указали на действующую денежно-кредитную политику, социально-экономическую ситуацию в регионах и стратегии самих компаний-застройщиков.

Ожидается, что смягчение монетарной политики ЦБ, которое постепенно продолжается с июня 2025 года, может оживить рынок. «Следовательно, число стартов будет постепенно расти», — предполагает управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов. В то же время, по мнению экспертов, резкого скачка в 2026 году ждать не стоит, а предпосылок для общегосударственного дефицита жилья в обозримой перспективе пока нет.

Напомним, Казань по итогам прошлого года выполнила план по вводу жилья в объеме 1 млн 310 тыс. кв. метров. Это составляет 37% от общего объема построенного в республике. Всего же на Казанскую агломерацию приходится 67% нового жилья в РТ.

Рекорд с горчинкой: застройщики РТ за год намолотили квартир на 160 миллиардов рублей

По итогам 2025 года в РТ и России сохранялся высокий уровень ввода жилья и активности на рынке ипотеки. В Татарстане застройщики реализовали квартиры на сумму около 160 млрд рублей, что на 11% выше показателя 2024 года. В Казани финансовый результат застройщиков увеличился на 11% и составил 111,5 млрд рублей.