России нужно переходить от американской модели покупки жилья к европейской. Для заемщиков стройсберкассы будут в 2,5 раза дешевле ипотеки, которая выступает «долговой кабалой». Об этом заявил председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Я напомню, что ипотека — это американская модель приобретения недвижимости через ее залог. Есть европейская модель стройсберкасс, и мы давным-давно настаиваем их сделать. [Покупка жилья через] стройсберкассы обойдется нашим гражданам примерно в 2,5 раза дешевле, чем ипотека», — сказал Миронов ТАСС.

Парламентарий обратил внимание на текущие цены на жилье и отметил, что для тех, кто берет сейчас ипотеку, она «как долговая кабала». По его словам, большинству россиян не по карману жилищный кредит. Также Миронов предложил развивать в РФ систему наемных домов.

Стройсберкассы — это специальные кредитные институты для накопления средств на покупку жилья. По задумке депутатов, гражданин делает регулярные взносы с государственной премией, а после накопления 30–50% стоимости получает право на льготный жилищный заем под фиксированную ставку до 3% годовых.

Напомним, в России с 1 февраля 2026 года вступили в силу новые правила выдачи семейной ипотеки. Теперь на семью можно оформить только одну ипотеку по ставке 6%. Созаемщиками обязательно должны выступать оба супруга. Ранее каждый мог получить собственный льготный кредит.

По итогам 2025 года в Татарстане и России сохранялся высокий уровень ввода жилья и активности на рынке ипотеки. В Татарстане застройщики реализовали квартиры на сумму около 160 млрд рублей, что на 11% выше показателя 2024 года. В Казани финансовый результат застройщиков увеличился на 11% и составил 111,5 млрд рублей.

На федеральном уровне банки выдали около 161 тыс. ипотечных кредитов на сумму 808 млрд рублей — максимум за полтора года по количеству и с октября 2023-го по объему. Основной спрос пришелся на ипотеку с господдержкой: 114 тыс. кредитов на 661 млрд рублей, из них по семейной ипотеке — 104 тыс. кредитов на 605 млрд рублей, что стало рекордом за всю историю программы. В результате доля семейной ипотеки в общем объеме выдач выросла до 75%.