За 2025 год доля площадей, которые ретейлеры занимали в российских ТЦ, снизилась на 10–15%. С соответствующими результатами опроса союза торговых центров (СТЦ) ознакомился «Коммерсантъ». Как отмечают эксперты, сокращение площадей, занимаемых магазинами одежды и обуви, связано с закрытием магазинов и уходом в онлайн большого числа брендов.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Так, на долю фешен-ретейлеров приходится 30–50% арендных площадей в 21% ТЦ страны. В 15% объектов такие арендаторы занимают меньше половины площадей. При этом число ТЦ, где под фешен-розницу выделено более половины арендных площадей, составляет всего 5%.

Отмечается, что тенденция к сокращению доли модных ретейлеров в ТЦ стала более заметной в связи с уходом с рынка большого числа марок. По словам регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиеой, в 2025-м полностью закрылись Incity, Deseo, Etam, Mudo, Megatop, а такие бренды, как, например, I Am Studio, Prav.da, Inspire Girls, ушли в онлайн.

Одна из причин закрытия или трансформации бизнеса — снижение потребительского спроса. По данным «Чек Индекса», число покупок одежды и обуви в 2025 году снизилось на 11% по сравнению с 2024-м. Если в офлайн показатель упал на 17%, то в онлайн вырос на 9%. Focus Technologies отмечает, что за год фешен-ретейлеры потеряли 6% трафика.

В «МЕГЕ» закрылся Mango, в XL поселилась «Нереальность», ТЦ захватывают «Шурум-Бурум» и новые книжные

Напомним, в октябре прошлого года СТЦ России обратился к главе ФАС с просьбой запретить маркетплейсам снижать стоимость товаров. Лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов в ответ заявил, что ТЦ устарели, а сами россияне покупают там, где выгодно. При этом он обратил внимание на оценки экспертов, согласно которым доходы ТЦ снизились с 2019 года на 20%.