В России в 2025 году цены на первичное жилье выросли на 8,7%. Об этом сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Это выше инфляции. Спрос был активизирован, потому что люди ожидали ужесточения условий льготной ипотеки в июле. Вот такое ускорение у нас было и в прошлом, когда обсуждалось ужесточение условий льготной ипотеки. Мы видели активизацию спроса, и такая активизация спроса на жилищные кредиты раньше была недлительной. Думаем, что и сейчас будет не очень длительной», — подчеркнула Набиуллина.

Также Набиуллина добавила, что ЦБ следит за финансовым состоянием строительных компаний и пока не видит системных рисков для рынка жилья. По ее словам, ситуация в отрасли в целом стабильная, регулятор регулярно анализирует отчетность крупных компаний и долговую нагрузку.

«Мы отслеживаем финансовое состояние крупных застройщиков, видим, что большинство крупнейших компаний и отрасли в целом сохраняют устойчивость. Действительно, есть проблемы у отдельных компаний, но они не являются системными. Источник этих проблем — это не развитие ситуации в отрасли, а набранные долги в предыдущие периоды», — сказала Набиуллина. Напомним, на прошлой неделе «Самолет» обратился в правительство с просьбой о мерах государственной поддержки на фоне корректировки программы льготной ипотеки. Застройщик попросил кабмин предоставить льготный кредит на 50 млрд рублей.

В Татарстане рынок жилья в 2025 году переживал стагнацию и фактически пытался отказаться от зависимости от льготной ипотеки. В январе средняя цена квадратного метра в новостройках Казани достигла пятилетнего максимума — 253 тыс. рублей. Но на фоне высокой ключевой ставки и снижения покупательной способности спрос ослаб, и уже к апрелю стоимость «квадрата» опустилась до 246 тыс. рублей.

Далее негативная динамика усилилась: летом республика вошла в число регионов, где темпы вывода нового жилья на рынок на 162,8% превышали темпы продаж. К декабрю средняя цена квадратного метра в казанских новостройках снизилась до 218,6 тыс. рублей.