Стоимость «квадрата» в новостройках городов-миллионников в начале года выросла на фоне ужесточения условий по льготным программам. Так например, в Казани среднемесячный рост цен составил 2,9%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные аналитиков.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Лидером по росту стала Москва, где среднемесячный рост цен составил 6,2%. Следом идет Казань (2,9%), Пермь (2,3%), Санкт-Петербург (2,2%) и Екатеринбург (2%). При этом больше всего прибавил в цене высокобюджетный сектор. Так, премиум-класс подорожал на 13% (до 1,1 млн за «квадрат»), бизнес-сегмент — на 2,6% (до 583,1 тыс.), а комфорт-класс — на 2,3%, (до 411,6 тыс. рублей).

По итогам 2025 года в пятерку городов-лидеров по темпам подорожания недвижимости вошли Москва с 828,2 тыс. за «квадрат» (плюс 34,7%), Петербург — 357,8 тыс. (плюс 24,5%), Казань — 280,6 тыс. (плюс 22,8%), Екатеринбург — 180,9 тыс. (плюс 15,4%), Нижний Новгород — 215,1 тыс. рублей (плюс 14,5%).

Гендиректор агрегатора новостроек RedCat Наталья Шаталина среди факторов роста цен назвала высокие затраты на строительство, дорогое проектное кредитование для застройщиков и необходимость финансирования ставок и рассрочек. «Снижения цен мы не ждем, вероятнее всего, постепенный рост, который может ускориться в II–III кварталах при условии активного снижения ключевой ставки Центробанка», — добавила эксперт.

Директор блока продаж жилой недвижимости ГК «А101» Владимир Колесников отметил, что продажи будут стимулировать локальные скидки и акции от застройщиков, но сильного влияния они не окажут. Эксперт прогнозирует, что за год рост цен составит в пределах 10–12%. В то же время, по словам директора портала «Всеостройке.рф» Светланы Опрышко, в 2026 году квартиры могут подорожать еще на 25–30% на фоне сокращения предложения.

Напомним, в конце января замруководителя управления Росреестра по РТ Лилия Бурганова заявила, что в 2025-м число зарегистрированных покупок новостроек выросло на 14,3%. В то же время количество покупок жилья на вторичном рынке сократилось на 13,4%. В 2025 году Росреестром по РТ зарегистрировали на 2,9 тыс. больше договоров долевого участия (ДДУ). По итогам года их число превысило 23,6 тыс., в то же время в 2024-м зафиксировали 20,7 тыс. ДДУ.