Задолженность татарстанских застройщиков перед банками по проектному финансированию к 1 марта достигла 272 млрд рублей. Это на 3,1 млрд рублей больше, чем месяцем ранее, или на 25% больше по сравнению с мартом 2025 года. Об этом свидетельствует статистика ЦБ РФ.

Фото: «БИЗНЕС Online»

По объему долгов девелоперы в РТ лидируют в Поволжском федеральном округе. Общая сумма действующих договоров по проектному финансированию — 713 млрд рублей. Татарстан также лидер и по числу заключенных кредитных договоров (554).

При этом остатки средств на эскроу-счетах на март 2026 года у застройщиков составили 206 млрд рублей. Это на 3 млрд меньше, чем месяц назад, и на 22 млрд рублей меньше, чем годом ранее.

Новостройки словили откат: рынок Казани «объелся» семейной ипотекой и садится на голодный февральский паек

Разрыв между задолженностью девелоперов по проектному финансированию и наполнением эскроу-счетов вырос на 6 млрд рублей и достиг 66 миллиардов. При этом в республике 64% нераспроданных площадей в новостройках.

Напомним, в Татарстане рынок жилья в 2025 году переживал стагнацию и фактически пытался отказаться от зависимости от льготной ипотеки. В январе средняя цена квадратного метра в новостройках Казани достигла пятилетнего максимума — 253 тыс. рублей. Но на фоне высокой ключевой ставки и снижения покупательной способности спрос ослаб, и уже к апрелю стоимость «квадрата» опустилась до 246 тыс. рублей. Далее негативная динамика усилилась: летом республика вошла в число регионов, где темпы вывода нового жилья на рынок на 162,8% превышали темпы продаж. По версии сервиса Realtymag, в декабре стоимость квадратного метра в новостройках снизилась до 218,6 тыс. рублей