предлагали двушку 50 кв за 14,5 млн в Москве у метро текстильщики. Так еще и скидки по ставкам там лучше предложения.
Казань также выходит по ипотечному платежу да и по стоимости по сути.Некоторые районы Москвы сравнялись с Казанью

вот мне риелтор предлагает хрущ однушку в центре за 4600 еще говорит скинут тыщ 400. Кто по таким ставкам берет что ты выдумываешь?

даже упало немного по тем лотам где я живу, но все равно дорого

ты понимаешь разницу между продал за 4,2 и выставлять на авито 5 млн? Может ваш колега за 8 выставлял а продал за 4,2.

когда цены новостроек в Казани стали как в Москве, уже абсолютно всем стало понятно что это схематозы а не реальный спроc.

а я говорил что доллар(от которого определяются и другие валюты) будет падать так как он искуствено завышен. Но вы рассказывали какие-то истории про объем денежной массы.
В альфа-банке уже 82 рубля можно купить онлайн.

у нас курс искусственно завышен. Они думаю как его таким же оставить, чтоб бюджету плохо не было. Доллар либо он останется как есть, либо пойдет в низ

проблема тут в следующем
Представь себе стоимость строительства 5 млрд. А цена по которой ты продашь весь дом 10 млрд(не одну квартирку по огромной цене а именно все). Так вот, застройщик взял 5, построил, продал за 10. Отдал 1 банкам, 1 отдал за налоги. 3 забрал себе.
Но! Татарстанский застройщик вдруг решил что цены в казани должны быть как в москве. Он берет не 5 млрд а 50. Раздувает сметы.И получается теперь у него налогов 10 млрд( а не 1) и процентов банку еще 10 млрд. А дом то он больше 10 не продаст! и получается у него затраты выходят 25 млрд(из них как и раньше 5 на стройку) на ровном месте. То есть уже выходит - 15 млрд если он просто продаст все по рынку.
Так что на деле все застройщики и их выгодаприобретатели конкретные лохи. Не думаю что им кто то что то спишет. Лохов доят по полной обычно, так мир устроен.

Аграрии взяли на себя риск инвестирования, типа сейчас дешево потом цена вырастет и продам. А кто Вам сказал что она вырастит?
Все справедливо, их наказывают законы рыночной экономики.

офз на год только под 15 можно найти, еще минус налог.
Да и по льготной ставке идет только 6 млн. У кого есть бабло там других тем очень много.

Дмитрий, кто тебе сказал что их доят? Ты знаешь какие там способы возврата денег? там со всех вытащат. Ты понимаешь кто за всех девелоперов поручается?Там круговая порука по сути.

они работали по долевке, и тогда девелоперов банкротилось немало.
Сейчас два варианта. либо они просто не могут перейти на эскроу и выработать нормальную бизнес модель.
Но второй более предпочтительней. Застройщики(и их выгодопреобретатели самое главное) вдруг решили что тут зарабатывать надо не на рыночных принципах а на обычном осваивании денег из бюджета(через гос банки). Дескать привлек по максимому денег, главное построил, заработал на стройке(на подрядах), а то что не продалось и нет денег на закрытие кредитов это риск банков(то есть государтсва).

Идешь в банк, говоришь мне нужны деньги на стройку, строишь(выводишь деньги через подрядчиков), ниче не продается(или совсем мало недостаточно для закрытия кредита), идешь в банк, получаешь новый кредит уже больше, закрываешь старый, опять строишь(выводишь деньги через подрядчиков), продаешь еще меньше, берешь опять кредит еще больший(для этого как раз вешаешь лапшу что цены выросли аш до московских), закрываешь старый кредит итд. Тут просто они все рассчитывают что можно в конце концов ниче не отдавать когда все это накроется, а на зону никого не отправят так как дома то построены а то что не продалось это предпренимательский риск.

в Казани нет рынка новостроек никто ниче реально не покупает. Есть схематоз застройщиков по привлечению денег через госбанки в надежде что их не придется возвращать. Поэтому все эти цены ерунда.
Вот в Москве хоть как то барахтается все.

это средняя стоимость, то есть и новая и старая Москва с квартирами возле кремля. И для справки, новая Москва это далеко не половина продаж новостроек. Да и вообще это ближе к западной части Москвы и цены там не ниже чем в ЮВАО например.
Я вообще все к чему, вся эта аналитика это просто туфта которую на заборе пишут что бы Вам впарить подороже.