Прочитайте историю создания канала и на какие деньги он строился и под кого, прежде, чем писать такое.

Да и в Казани я не понимаю зачем, мы не курорт, я могу понять Сочи, Крым(хотя даже тут спорно), Камчатка, но не более того.

В январе средняя стоимость нового автомобиля в России увеличилась на 5,7% относительно декабря и составила 3,94 млн рублей.
Я даже не знаю как комментировать эту цифру, потом 30% из этого это именно Ваз, где средняя цена думаю 1,6млн. Т.е. все, что прочее, эти 70% рынка гораздо выше этих 3,94млн.
Откуда такие суммы денег у населения, не понимаю. Притом, что ставки по кредитам за 30+%.

Нет?) Дуров, Галицкий, Чичваркин, с вами бы не согласились) А тут если включить Total control, можно любого будет "обнулить", если кому-то что-то захочется из властьимущих.

Вы описали один из частных случаев, то, что рынок разный, не спорю, точнее это один рынок и покупатель каждый раз сам решает, что ему выгоднее.
Первичку берут и у кого есть недвижимость, и у кого ее нет, это не фактор и никаких ограничений нет.
1. Возьму ваш сценарий, есть 2млн наличкой, есть хрущ на 5млн и соответственно где жить, почему ему не взять в новостройке за 8млн(из них 6млн в семейную), и жить пока в хрущевке, на период стройки, спокойно дождаться готовности и потом продать, сделать ремонт из этой суммы и положить на проценты разницу, покрывая ипотеку? Или вообще отказаться от продажи, иметь вторую квартиру?
Почему ему надо обязательно надо именно продавать и покупать по вашей логике и никак иначе? Я не понимаю.

2. Второй ваш вариант: наличка 3млн. почему ему именно опять только вторичка? 2млн в ипотеку на 30 лет при ставке 25%, платеж 42т.р., Ипотека 6% на сумму 6млн. 36 тысяч в месяц. Если есть где жить, то выгоднее взять первичку, еще 1млн останется на ремонт и его положить на депозит, и с него платить процент, если сумма недвижимости 8млн, к примеру. На выходе он получит квартиру в новостройке, а не хрущ, с убитыми коммуникациями, вонью в подъезде и прочими прелестями старых домов, и ладно если маленьких детей нет, с коляской на 5 этаж каждый день то еще удовольствие.

PS Вы как-то пытаетесь поделить покупателя, никак вы его не поделите, каждый покупатель решается на покупку исходя из своей индивидуальной ситуации и финансов, кому то вторичка выгоднее, кому-то первичка, и там и там есть свои плюсы, но что я у с уверенностью могу сказать, жить в новостройке гораздо приятнее, чем в хрущевке или другом старом советском доме.
По поводу гасить раньше, я помню как в 17-20 годах везде блогеры говорили, не берите ипотеки, копите, или гасите раньше, я всегда удивлялся, зачем? Есть такая интересная штука, как инфляция, она сама погасит долг.

Причем тут СРО? Регулятор у нас на фондовом рынке сама биржа и ЦБ, а также маркетмейкеры, хотя они не совсем регуляторы, они обеспечивают ликвидность, впрочем все как и на мировых площадках. Да ликвидность у нас низкая, особенно с уходом иностранных инвесторов, но говорить у нас нет фондового рынка, это все равно что отрицать, что земля круглая. А вы случайно не из плоскоземельщиков, с вашей логикой?
Я не говорю, что такого явления полностью не было, я говорю, что текущая картина говорит, что такого покупателя на рынке сейчас нет и быть не может, учитывая ограничения по льготным ипотекам.
Про США, родственники там живут, но причина там другая, у них другой менталитет, они более мобильны, чем мы.
PS Что еще за графство в США, не расскажете?) И какие ограничения, просветите, раз так про это говорите.

Я хоть и сторонник электронных паспортов, но Total control это страшная вещь, в любой момент могут сделать так, что любое инакомыслие может быть наказано, а это прямой путь к диктатуре. Я конечно понимаю менталитет старшего поколения, к которым относитесь видимо вы "сидеть и не жужжать", но поколение помладше имеет свое мнение и готовы его отстаивать.

Есть такая поговорка про ваш случай: волков бояться, в лес не ходить)
PS активно пользуюсь всеми благами цивилизации, счета в разных банках, куча приложений, если уметь пользоваться и соблюдать цифровую гигиену, то никто вас ломать не будет. А вот банально записаться к врачу и посмотреть запись, оплатить квартплату, проверить наличие штрафов, сделать запрос в ПФР, и прочие всякие запросы, госуслуги отличная штука, что Тат, Гос.

Про тех кого ломали, если ставить простые пароли, ползать по сомнительным сайтам, конечно не то, что пароли уведут, что угодно могут сделать.

Я вас разочарую, это не грамотность, это дремучесть)

Мне вот по коммунальным услугам удобнее рт услуги, чем гос. Меня все устраивает. Также там подключены штрафы на авто, если вдруг придут я увижу, в общем классно, что они есть.

1. Речь не о том, есть пузырь или нет на вторичке, вы сказали уберите программы, и ценник на недвижимость схлопнется на 50%, где схлопывание вторички? Там нет программ, только рыночная ставка. Где падение на 50%? Еще раз повторюсь за 11 месяцев 24 года цена выросла на +4%.
2. Влияет, более того, по вашей же логике вообще должна быть ситуация сейчас на вторичке ужаснейшая, что никто вторичку брать не должен, так как там 25% ставка, а на первичке 6%, зачем брать вторичку, если можно взять первичку с гораздо меньшим %, она должна лететь вниз с космической скоростью, где это все?
Если вы уберете льготы на первичку, спрос переориентируется на вторичку еще больше, подняв цены и приблизив их между собой. Но речи о падении на 50%, это какой-то сюр.

Кто адекватный будет продавать себе в убыток, зная что потом он не сможет купить? Недвижимость, это не сыр, не испортится за пару лет, пока ставка высокая.

Я думаю кнопка для него важнее)

Ну не меняйте, вас же никто не заставляет это делать, я лишь говорю о том, что недвижимость, это долгосрочная инвестиция, и на наш век хватит, если купили новостройку. Хотя сейчас и "хрущи" в цене, так как стали самым доступным жильем для молодежи, на них есть стабильный спрос.

Один простой вопрос, упертый вы наш, почему вторичка не упала на 50%? Ведь там нет никаких льготных программ? Там только рыночная ставка, но за 11 месяцев 24 года +4% стоимость квадратного метра по Татарстану, м?

Вы написали СССР, его нет уже 34 года, очнитесь. А откуда по вашему мнению должны быть деньги на здравоохранение/безопасность/оборону и другие ценности жизни в государстве? Вот СССР зарабатывал на нефти и алкоголе, тратил на инфраструктуру и науку.

А развалился, на мой взгляд потому что людям не стал нужен. Я не противник коммунизма, больше скажу, это потрясающий строй, но он требует от каждого отказа от личных выгод, в пользу общества в целом, а человек эгоистичен по своей натуре, и думает в первую очередь о себе, потом о других. Поэтому этот строй показал, несмотря на свои заслуги, что он в текущий момент развития человечества нежизнеспособен.

А живете Вы, как и я РФ, стране с рыночной экономикой, где каждый сам за себя, хотя цель существования государства увеличение благосостояния его граждан, вы предлагаете улучшить жизнь одних, за счет благосостояния других, этакий Робин Гуд.

Вам говорят, что аренда от государства с постоянными ставками нерентабельна рыночно, срок окупаемости, там за пределам просто здравого смысла, т.е. эта идея может существовать только за счет дотаций государства.

Если вы так хотите помочь другим, за свой счет, то не ждите, пока начнет действовать государство, сами займитесь делом. Купите однокомнатную квартиру за 9млн по ставке 25%, с платежом 357 тысяч в месяц, вложите в ремонт 1млн и сдавайте за 30 тысяч, но пожалуйста, не втягивайте остальных в свою затея, потому что она бредовая изначально.