Не понимаю, почему вас минусят, но это верно. А ключевые факторы это время вхождения в сделку, соотношение цены квадратного метра к заработной плате, стоимость ипотечного кредита, соотношение платежа к заработной плате и доходность по банковскому вкладу.
А теперь раскладываю на русский язык. Сейчас не время покупать квартиру в ипотеку, в виду наличия денег на первоначальный взнос в районе 3 млн. руб. и высокой процентной ставки по ипотеке, выгоднее хранить деньги на вкладе и получать около 15% в мес., т.е. 45 т.р. и накапливать эти проценты на вкладе либо арендовать за счет них приличную двушку. Поскольку, если вы потратите 3 млн. руб. в первоначальный взнос, у вас не будет процентов по вкладу и к этому вам нужно будет ещё платить ипотеку под 16-17% годовых (возьмем 7 млн. руб.), т.е. около 100 т.р. в мес. Т.е. если сейчас влезаете в ипотеку - это разница в денежных потоках примерно в 150 т.р. (было +45, стало -100).
За свои деньги наверное можно купить, как писали в статье, да ещё с рассрочкой на 2-3 года. 3 млн. руб. первоначалка, остальное в рассрочку на 2-3 года, а 7 млн. руб. на вклад под 15%. При рассрочке на 24 мес. платеж 292 т.р./мес., а проценты по вкладу 87,5 т.р./мес. Т.е. после оплаты рассрочки через 2 года, какие-то деньги ещё и останутся в виде процентов на вкладе.

Для начала кто сказал, что это все деньги для квартир. Во вторых даже если это так, то получается, что эльдорадо будет только для риэлторов и застройщиков, ценник опять вверх пойдет....
И из приведенного примера, про Сочи ещё можно понять, а почему в Казани ценник так растет причем за этот же период, не раскрыто.

В своих валютах (доллар, евро, юань) они будут стоить ровно столько же сколько и стоили. А вот сколько будет стоить иностранная валюта, посмотрим.

Связь скорее обратная, чем более развитая экономика, тем выше квадратный метр. Экономика не выросла в 2,5 раза, что бы квадратный метр на столько повышать.

Одни только разговоры о снижении ставки, посмотрим что будет в пятницу, если не вырастет это уже будет результат.

А можете рассказать для чего это нужно? Или в чем удобство для клиента? Какие проблемы этим решаются?
Я понимаю, если данными о клиенте банки могу пользоваться через какую-нибудь платформу ЦБРФ, например для анализа его кредитоспособности (т.е. временно, по запросу) и естественно при наличии согласия клиента, а при отсутствии согласия клиента пусть в бумаге от него сведения собирают. А на постоянной основе видеть данные своего клиента в других банках это непозволительно.

за 14,5 соток просят 100 млн. руб. Цена вполне себе рыночная для центра города, около 7 млн. руб. за сотку, причем с учетом обременения на реставрацию.

Приговор приговором, объяснили бы тогда, что можно было сделать. Решетки нельзя - пожарная безопасность, ставить окна только с форточкой тоже нельзя по пожарной безопасности, детские замки для подростков - бессмысленно, любой отверткой открыть можно при желании. Как устанавливать тогда окна в детских лагерях?....

Инфляционный механизм запущен, скоро зп будут пересматривать (уже многие пересматривают) и 200 т.р. в мес. через некоторое время станет как сейчас 50 т.р. Поэтому такая ставка будет практически у всех. Сделали бы количество средних заработных плат на начало года, которые считаются и пересматриваются, тогда бы и потолок поднимался бы. А получится, что через некоторое время зп будет у многих в районе 200 т.р., позволить на неё купить что-то, как сейчас на 50 т.р., а налог уже будет 15%.

Новость в том, что здесь имеется не обычный заемщик, который ежемесячно оплачивает, а заемщик в отношении которого было взыскано имущество и получен исполнительный лист. Т.е. если раньше спокойно с ипотекой продавали через трехсторонние или четырехсторонние договоры только те у кого нет просрочки, главное что бы были прописаны кредиторы в договоре. То теперь по заявлению кредитору, могут продавать и просрочники.

Цены на недвижимость в Казани так растут, что скоро можно будет продать недвижимость в Казани и уехать в другой регион, купить там квартиру, а на остаток денег жить на проценты.

А в 2011г. однушка на квартале в новом кирпичном доме стоила 1,85 млн. руб. (45 т.р. за 1 кв.м.), а сейчас в этом же доме стоит 8,7 млн. руб.

Себестоимость - историческая величина. Если вы строите дом в течение 1-2 лет, то первые материалы которые вы закупаете дешевле тех материалов, которые вы используете в конце стройки из-за роста цен. Поэтому смело можете эту себестоимость увеличить ещё процентов на 20-30. Если 80% дома возводится за счет кредитов, то при ставках по кредитам за 2-3 года (от момента начала стройки до момента реализации) если даже минимально под 10% брать в среднем за предыдущие года, то ещё 24% вверх (80% на 30%). Итого вероятная текущая себестоимость около 132 т.р.

Вы у себя в доме ремонт сами хоть раз делали? (не обои переклеивали, а нормальный ремонт) Так вот, если вам нужно оштукатурить под плитку, считай под уровень, посчитайте стоимость материала и стоимость работы.... Если вам нужно переварить стояк под полотенцесушитель, посчитайте стоимость материала (труба металлическая, максимум метра 2 + полотенцесушитель, краны и остальное по мелочи) и стоимость работы сварщика, остановки стояка или нескольких стояков, в зависимости от разводки в доме.
Для примера, стоимость ремонта в однокомнатной квартире из черновой отделки в моменте с минимальной обстановкой и техникой (под сдачу в аренду) обходится в 2,5 млн. руб. Аналогичный ремонт в квартире 67 кв.м. (делал для себя ремонт, тоже эконом) в 2022г. обошелся в 2 млн. руб. При этом делить на кв.м. и умножать на кв.м. однушки не правильно, на кухню, туалет и ванную уходит одна и та же сумма.
Поэтому стоимость ручного труда, работы техники и механизмов, стоимость инструмента и инвентаря, ну и естественно стоимость земли, стоимость подключения к сетям и т.д. Вот она разница. А стоимость материала, действительно может не отличаться или быть незначительной, а стоимость работ в разы отличается. И к вопросу, найдите в моменте сварщика по адекватному ценнику, попробуйте прозвоните, услышите ценники за голову возьметесь.

Вот именно, что это не закон, а согласование операции. А вот как оно уложится в законы того или иного государства не понятно. Но ясно следующее, что ни одно государство не захочет потерять в будущем деньги других государств за счет которых ранее кормились и делали бизнес.
А в случае, если в законах пропишут, что имеют право забирать/отнимать чужой доход, то это приведет к неконтролируемой реакции внешних инвесторов.