В воскресенье покупал продукты на неделю, яйца С1 99,99 р., в субботу яиц не было, похоже ценники переписывали.

1. Никто не говорит, что нужно именно сейчас бежать и брать ипотеку. В моменте самое неблагоприятное время. Входить в ипотеку нужно, когда складываются благоприятные условия, об этом тоже писал. Никто не говорит, что нужно отказаться от аренды, все зависит от условий на рынке и от ситуации у конкретного человека.
2. За инфляцией идет рост доходов, согласен, что не пропорционально и по времени более растянуто. Но купив 3 года назад квартиру для своей семьи, я свой платеж зафиксировал, он меняться не будет, а при росте доходов будет увеличиваться и качество жизни. Я уже в моменте выигрываю в платежах, по сравнению с арендой аналогичной квартиры.
3. Вы никак не можете отойти от статического понимания действительности и перейти к динамическому пониманию. Я уже сейчас, через 3 года, плачу платежами по ипотеке немного меньше, чем аренда, а года через 3 или 5, буду платить ещё меньше, поскольку аренда изменится, соответственно располагаемый доход для вложения в что-то другое у меня будет выше чем при постоянной аренде квартиры. По результатам, если суммировать все платежи по ипотеке и суммировать платежи по аренде, с учетом того, что они не фиксированы и со временем изменяются я уверен, что заплачу меньше аренды и получу в собственность квартиру, поскольку уже сейчас оплачиваю за ипотеку сумму немного меньше, чем аренда квартиры. А лет через 10 платеж по ипотеке у меня будет сравним с походом 1 раза в магазин.
4. С учетом ситуации, у меня семья, жена и дети, и арендовать 3-х комнатную квартиру для меня было бы дороже, чем приобрести её (соответственно, на тот момент, когда я её покупал, 3 года назад). Выражаясь языком экономики я превратил переменные расходы (аренда) в постоянные (ипотека).

А вы в статике не смотрите, вы в динамике смотрите. Сейчас наверное не выгодно. А лет через 5 с инфляцией которая сейчас идет, стоимость аренды может сравняться с платежом по ипотеке либо получится перекредитовать ипотеку под более меньший процент, а ещё лет через 5 аренда станет раза в 1,5 выше ипотеки, которую вы бы взяли лет 10 назад. А вы так и будете через 10 лет говорить, что на текущий момент все равно арендовать выгоднее чем платить ипотеку, потому что действительно платеж через 10 лет все равно будет выше аренды. В динамике нужно мыслить, немного следить за рынком и входить в ипотеку, когда складываются условия взять под меньшие проценты.
3 года назад взял 3-х комнатную квартиру в ипотеку, цена её выросла в 1,5 раза, аренда выросла, а я как платил свой платеж рассчитанный по сделке 3 года назад, так и плачу и платеж у меня меньше чем стоимость аренды однушки в моменте.
И кстати, однушка (которую я не захотел продавать, а выбрал - платить ипотеку за трешку) в моменте стоит дороже, чем я купил трешку 3 года назад.
Согласен, первое время тяжело платить ипотеку, поскольку берешь по текущим доходам, а лет через 10 доля платежа в доходах уменьшится, за счет инфляции и роста доходов.

У меня карта, поэтому мне и по 35 руб. удобно. А в целом, автобусы в последние недели 3-4 начали ходить намного реже и троллейбусы тоже.
В вечернее время дождаться хоть какого-то автобуса с ул. Московской через Ленинский мост - очень много маршрутов, но после 20:00 не доехать. У троллейбусов тоже самое (имею ввиду 1 троллейбус). Раньше 2 троллейбуса подряд ходили, а сейчас ждешь по 20-30 минут. И это после 20:00.
Качество ОТ ухудшается, а цены поднимаются. Сделайте хоть 100 руб., а вот самого главного не сделают никогда - стабильность, без этого общественный транспорт не поедет и мечты останутся мечтами, что кто-то с авто на ОТ будет пересядет.

Отменять нужно льготную ипотеку. Те кто способен взять льготную ипотеку в текущих условиях, могут заплатить и 30 и 40 процентов первоначального взноса. Если покупать обычную однушку за 6 млн. руб., с 30% взносом и при ставке 10%, платеж получается в районе 37 т.р.
Т.е., что бы такая сумма платежа была необременительной, то доход должен быть около 100 т.р.
Льготная ипотека в моменте не соответствует своему названию, что бы её получить и оплачивать, доход у заемщика должен быть около 100 т.р. На кого рассчитана данная льгота?

Сериал только начали показывать, а это статистика с начала года. Разницу чувствуете?

На самом деле это вопрос цены. Земля там не дешевая. Статья была, за сколько Бриз купил Льнокомбинат в Кировском районе, там ценник выходил, что-то около 4 млн. руб. за сотку на сколько я помню + обременение по восстановлению исторического здания. Посмотрите почем с банкротных торгов в далеком 2021г. ушла территория Спартака - там около 1,6 млн. руб. за сотку с банкротных торгов с расходами на снос всего, что на участке было. С тех пор ценник на землю постоянно переписывался.
А тут земля без обременений в центре Казани и дом нормальный. Поэтому эти 11 соток спокойно выходят в стоимость 45-50 млн. руб. вместе с компенсацией за дом. За эту цену, думаю, они бы согласились продать и всем проживающим в доме семьям купили бы по квартире.
Администрация, как всегда сэкономить хочет - не выгодно им под сети дорого платить за участок.

А какое правильное применение смартфона?
Взрослые сейчас пока ещё понимают, что когда они приходят куда-то на встречу, к руководству или на совещание выключают звук или телефон даже более старшие по должности. А функциями смартфона пользуются для получения дополнительной информации.
Дети пользуются смартфоном в первую очередь для игр и общения в соцсетях. Как научить ребенка, что когда он пришел на занятие в класс (а во взрослой жизни встреча, совещание и т.д.), то должен не должен сидеть в смартфоне и постоянно отвлекаться на него, поскольку в таком случае занятие проходит для него не эффективно.
Я согласен с установлениями правил для школьников и учителей в ограничении использования ими смартфона на занятиях, рассылки домашних заданий и т.д. Если учитель на доске не написал или не продиктовал домашнее задание, то его не было. А присылать домашку и дополнительно что нужно сделать на завтра вечером предыдущего дня нельзя. Так и школьникам - зашел в класс - отключи звук, выключи телефон, убери со стола.
Как по-другому вводить правила в жизнь детей, если дома их стараешься соблюдать, а когда в школу он приходит, там уже не демократия, там анархия с телефонами. Как ребенок должен понять, что использование телефона на занятии - это не верные правила поведения и не этично по отношению к учителю, который до тебя доносит знания. Соответственно и учитель должен соблюдать все эти правила, а не скидывать домашку после уроков в группу класса. Это тоже не этично по отношению к ученикам.
Но при этом, я совершенно не против, если на отдельных профильных занятиях будут какие-нибудь задания связанны со смартфонами и т.д. - но это уже отдельное направление.

Не нужно уж таких сказок писать. Оглянитесь на 10 лет назад к примеру и сопоставьте свою зп тогда и сейчас. А вопрос недвижимости тесно связан с ипотекой, поэтому рост доходов населения поможет сократить долговую нагрузку людей. Понятно, что с учетом инфляции она м.б. и не вырастет, а вот доля платежей по ипотеке в расходах людей снизится, за счет того, что платеж постояный.

Согласен с запретом телефонов. Только когда началась цифровизация школы эти депутаты сами загнали детей в смартфоны поскольку часть информации для использования и часть домашнего задания в группах в мессенджерах. Потом удаленка во время короновируса углубила использование смартфона, мессенджеров и ноутбука/компьютера одновременно и т.д.
На текущий момент не использовать смартфон не получается. Я бы давно забрал смартфон и выдал бы кнопочный телефон своему сыну, но так не получается.
Я только "за", что "уберут исключение, которое разрешало применение гаджета в образовательных или учебных целях."

Что и следовало ожидать, ждем следующую серию как повернется. Цены немного стабилизировались - это уже положительно.
Если продлят льготную ипотеку или как вчера писали увеличат лимиты, то ждем дальше роста цены, а потом небольшое снижение не более 10%.
Если не продлят льготную ипотеку, то небольшое снижение цены может пойти уже сейчас сопровождающееся снижением объемов строительства.
И ждем роста доходов населения, без этого не возможен рост рынка.

Дополню, в соседней статье объем строительства снизился на 19%. Под какие активы увеличивать финансирование?

Завершать программу пора, хватит строителей спасать, это же ещё и на бюджет ложится. Зачем? Где логика?
Увеличат программу, ещё больше жилья купят, на следующий год ещё больше построят по ценам ещё выше. У строителей и банков пирамида, а спрос не вечный, может все рухнуть и с действующей программой.

Инфляция уже идет и поднимается, следующим шагом будет сокращение потребления населением, что приведет к снижении продаж не только квартир и автомобилей, а более дешевых вещей - бытовой техники, одежды, обуви, а далее продуктов питания, что в свою очередь приведет к снижению доходов предприятий, а соответственно и населения, и снижению поступления налогов и усилит несбалансированность бюджета.
Текущая инфляция - это не инфляция спроса как таковая - это структурная инфляция и инфляция издержек.
С издержками все понятно - курс рубля на низком уровне, а много чего зависит от импорта + тарифы естественных монополий и т.д.
А структурная инфляция - это как пример льготная ипотека, которая привела к росту спроса в отдельной отрасли и отложенный спрос (накопления на счетах населения, которые должны были уйти в ипотеку через год или два превратили в текущий спрос, тем самым снижая будущий спрос населения). Это на самом деле опасное явление, которое может вызвать рецессию (поскольку были израсходованы деньги будущего спроса) и без роста доходов населения не обойтись.
Поэтому рост доходов населения в обозримом будущем только поможет сбалансировать экономику и поддержать её.

Вопрос не в самом росте цен на жилье и процентной ставки, а в отсутствии роста заработной платы в соответствии с ростом цен на жилье и ростом процентной ставки.
Улучшить ситуацию поможет рост заработной платы и доходов населения, другого варианта нет. Ставки долго будут приходить в норму, но пока тенденции к этому нет, а цены на жилье падать не будут.