У строителей подходит белый пушистый зверек.
Сложилось много факторов.
Самый главный это семейка. Это оказалось больше злом, чем добром.
Неконтролируемая выдача вертолетной семейки разогнала жадность застройщиков. В итоге с 2020 года цены просто улетели в космос. До 2020 цены двигались в рамках инфляции.
На фоне полета цен, застройщики заложили в несколько раз больше квадратов под строительство. Например в Москве в 2020-2021 было сдано 350 000 квадратов, а на 2026-2028 заложено 6 000 000! квадратов.
Такое увеличение без базы стройматериалов и строителей задрало стоимость материалов и рук.
Далее инвестиционная квартира это не просто сдача, в 2020-2022 это тупо переуступка прав с накидкой от полумиллона до двух. Причем на старте подачи документов эти квартиры скупали менеджеры банков и застройщиков. А до конечного потребителя квартира проходила несколько переуступок.
214 ФЗ с эскоу счетами. Застройщики просто не готовы были работе в таком режиме. Поэтому вместо халявных денег покупателей, теперь кредиты с довольно немаленьким процентом.
Судя по количеству статей про стройку на БО, каждый день новая статья около стойки, дела у застроев швах. И швах только начинается. 2026-2028 будут одни из самых тяжелых для стройки.
Рынок очиститься от неэффективных застройщиков, кто в жирные года покупал яхты и вертолеты, вместо складывания денег на депозит в тот же банк под будущие проекты уйдет с рынка.
Федералы имеющие свои дочки по производству стройматериалов выживут. Таких не очень много это ПИК, ЛСР, ФСК (из крупняков).
Цены конечно не упадут, но в моменте можно отлавливать хорошие скидки (можно до 30% поймать) на определенные ЖК или большие квартиры. Иногда разница между однушкой и двушкой всего 1 млн.

Есть еще один момент развития ИИ. Сегодня прочитал что закрывают приложение Sora. Многие площадки ИИ перестают выдавать бесплатный доступ, потому что этап наполнения и обучения основных моделей ИИ "мусорным" датасетам завершен. А профессиональный узкий закрыт. Многие наукоемкие компании закрыли сразу доступ агентам ИИ к своим ресурсам и не разрешают бесплатно парсить. А ИИшка полезна только когда постоянно учиться. Сейчас в некоторых вопросах ИИ начинает придумывать и предполагать самостоятельно.

На КДВ 25 была компания которая предлагала ИИ выращивание зелени в контейнерах. В зависимости от зелени которую выращиваешь и внешних факторов ИИ управляет микроклиматом. Модель бизнеса подписка на услугу. На мой вопрос сколько они будут платить мне за датасеты которые они получат и дообучат свою модель менеджер улыбнулся и потерял всякий интерес.

Не будет в России работать ИИ так как мечтают. Потому что модель поведения пользователей разная. Россия и страны СНГ не любят платить за интеллектуальный труд. Все ИТ гиганты в штатах либо в Китае. Это два платежеспособных рынка. Потом идет Азия с Сингапуром как локомотив и Ближний восток со странами персидского залива.
Все кто хотят монетизировать свои ИТ решения уезжают в Европу (Испания/Кипр) и ориентируется на рынок США. Очень много примеров не сильно технологичных ИТ стартапов (типа приблуда для FB которая считает лиды и типа такого) которые неплохо живут на рынке США и свою копеечку имеют.
В России B2C в ИТ практический не зарабатывает. В В2В в основном за счет госухи.

Если от немцев направят внука Риббентропа может закончиться не айс.

Хоспаде. Праймериз. Зная как проводятся выборы в нашей стране могли просто списки на подпись к "самому" заносить и фсе.

У американцев четкий таргет по нефти. Коридор 70-85 баксов за бочку жижи. Меньше сланцевикам хана, выше ценник на заправках плохой. А стоимость нефти контролирует ОПЕК. Американцам не нравиться, поэтому они планомерно перехватывают управление ценами на жижу. И эта заваруха удобна им. Сирию, Ирак уже подмяли, Иран нужен только для того что бы Саудитов и Катарцев более сговорчивыми сделать и бонусом поднасрать Китаю. Иран это же качалка Китая. Хотя Китай частично заместил Африкой.
После данного замеса англо-американцы будут контролировать и цены на золото и цены на нефть.

ОООО походу не брали в каршеринг. У этих ребят бизнес не на аренде, а на сборах за царапки которые не заметил когда брал машину. Там если по миллиметру машину не обсмотреть и каждую точечку в приложении не отметить, потом такой головняк начинается с автоматическим сниманием денег с карточки.

Никто ничего не снимет. 2026-2027 наступает кульминация санкций. Они к этому подводили эти 4 года. Будет либо девальвация, либо дефолт по типу 1998 года, либо нужно переходить на мобилизционный вариант экономики. Дальше ехать на как было не получиться.

Нет у России союзников кроме своей Армии и Флота.
Трамп люто не любит Китай. В прошлый срок закрыл им доступ к технологиям 3 нм.+ еще накидал по мелочи. Китай не смог самостоятельно их разработать. Американцы и англичане душат сырьевые потоки Китая.
Прямого нападения на нас не будет. Экономический задавят.

Пишут про эффективность, да просто министерства делали бы ту работу которая у них прописана прямо на сайтах, уже бы хорошо было.

То ли еще будет. Сейчас на рынок выкладывается пул квартир которые были заложены в бешенные 2021-2023 годах. Когда бестолковая семейная ипотека разогнала цены. А цены разогнались потому что все резко заложили очень много квадратов. Тем самым увеличив спрос на стройматериалы и рабочие руки. Плюс на рынок начинает вываливаться старый фонд наследования (умирают 1948-1965). Поколение Бэби-бума от 40-50 лет уже имеет жилье. А основные покупатели сейчас это когда была демографическая яма.
А ФЗ 214 о эксроу счетах заложил в 2019 году бомбу. Если застройщик не может продать квартиры соответственно ему банк не перечисляет с эксроу счетов деньги. Застройщик не может расплатиться с подрядчиками, работниками, государством начинается процедура банкротства. Объекты недостроя уходят к банку. А банк не умеет строить и продавать.
И я думаю что 2026-2028 года будут жесткими для экономики.

Хоспаде, опять комиссия.
Есть ЦИТ, на базе ЦИТа разворачиваешь серваки, закинул ядро, графическую оболочку фсе.
Остается скормить инфу и написать промты, для продвинутых создать агентов, для непродвинутых можно кнопочки нарисовать с конкретными действиями.

Вопрос в другом: придется ощень много народа сокращать которые папочки и бумажки перекалывали и имитировали бурную деятельность.

Чета уполномоченный за 7 лет ничего не внедрил ИИ-шного.
Там делов-то сервак да промты. Разворачивается за неделю.

Опа, а в чем проблема. Нужны бизнесу строители плати за целевика. Потом договором привязывай хоть на 10 лет.

Тупо куратор компании из Татнефти уволился или отодвинули. Вот и фсе. Сразу пошли не подписание актов, разрыв отношений и т.д.