Каждую неделю Казань-Альметьевск-Казань
Спасибо Фоат Фагимовичу Комарову и Республике, что доделали проект наконец. Сколько уже людей не погибло и не покалечилось, я думаю по статистике только за этот год счет идет на сотни.
p\s. Ждем когда односторонее движение от Алексеевска будет продолжено до Шалей. Там осталось всего 40 км. примерно. Но хорошему быстро привыкаешь )

Недалее как вчера мне попался в одной из соцсетей проморолик казахских риэлтеров из Астаны. Новая 3шка с суперклассным ремонтом в Астане на пересчете в рубли была 12,5 млн. руб. На истину не претендую, факты не проверены, но все же.
Еще на один факт хотел обратить внимание. Рассматривал месяц назад один объект со сдачей в 29-м году в Казани. Цена была, 9,2 млн. руб. На прошлой неделе риэлтор мне предлагала его уже за 8,5 млн. руб. Есть ощущение, что это еще не низ.

Всецело поддерживаю, наконец-то здание обретет смысл и скинет с себя реставрационные одеяла. Уверен, будет как надо!
Также хотелось бы обратить внимание и на другие здания на Кремлевской улице, которые требуют срочного вмешательства

Я имел в виду некоммерческие зарядные станции. Коммерческие 17 руб/кв. Тут все понятно

Пора перейти на электромобили в такси и в городском транспорте. Все-таки 4-5 рублей за кВ это будет в 4-5 раз дешевле бензина. Для этого нужно ввести прямые льготы на э/мобили, отменить утильсбор на них, и начать собирать что-то типа BYD Han у нас в стране. Это будет примерно цена Весты. Зарядные станции наверное уж сами осилим по производству. У каждого дома должна быть электрозарядка хотя бы на 20-30 кВ/ч

До станции метро ходят автобусы?

По застройке хотелось бы обратить внимание на следующие факторы, которые не анализируются, или не озвучиваются.
Причин по которым покупают квартиры основных три:
- нужно жилье которого нет никакого,
- инвестиции или сохранение ДС
-и нужно расширение текущей площади.
Хотел бы обратить внимание именно на третий фактор. Семья которая хочет увеличить или улучшить жилплощадь, не может это сделать даже с семейной ипотекой. Потому что цена на вторичке на 25% ниже. Допустим у вас квартира-двушка с рыночной ценой 10 млн, а новая которая всего на 1 комнату и 20 квадратов больше стоит уже 20 млн. Причем без отделки.Добавьте еще по меньшей мере 1,5 млн. То есть надо 4-6 млн. на певоначалку и ремонт за минусом семейной ипотеки (6 млн.), и где-то жить пока дом сдадут и ремонт сделают. При этом как внести первоначальный взнос, если нет возможности продать квартиру?
Разгон первички не может продолжаться бесконечно. При снижении численности населения, так или иначе квартиры будут простаивать. Это и сейчас так в малых городах как Азнакаево, Джалиль, Бугульма и т.д. Квартиры сдают по цене квартплаты. Продать нереально.
Казань приростает, очень хотелось бы посмотреть темпы роста населения. На этом пока едет строительный сектор. Как будет дальше загадывать сложно. Снижение ключевой ставки с одной стороны поддержит первичку, с другой стороны переориентирует покупателя на вторичку. Но в то же время приведет новых инвесторов на рынок. Посмотрим.

Про инвесторов, коротко. Понятно, что избыток арендного жилья в Казани есть. Посуточные квартиры появились неспроста. Эта история начала давить на отельный бизнес, поэтому думаю будут выводить на чистую воду серый рынок сдачи посуточного жилья.
А инвесторы умеют считать и понимают, что сдавать помесячно это не бизнес, это бег на месте.Причем опять таки продать квартиру сложно. Стоит ли вкладываться дальше в жилье? Вопрос.